Типовые договорыТиповые договоры



Разделы консультации



Ответы юристовОтветы юристов

Договор долевого участия 200 р.

11.09.2016

Доброго времени суток. подскажите, что мне лучше сделать. Я выиграл на аукционе участок под строительство 10-ти гаражей. Мне одному было не потянуть строительство и я привлек 5 человек, которые заплатили 50% от рыночной стоимости ( типа в долевое). как мне теперь оформить передачу им гаражей. Мне уже выдали все свидетельства. я собственник. Спасибо

Ваш комментарий *

Ответы юристов

Из вашего вопроса не совсем понятно , как вы привлекли пять человек, какой договор вы с ними заключали, каким образом была произведена оплата 50 процентов стоимости. Попробую ответить по тем данным которые вы написали,.Можете просто переоформить на них право собственности согласно оплаченным ими долям.

Связаться с юристом
Париенко Павел Николаевич, город Магнитогорск
Телефон:8-9507335986
E-mail:pari-pavel@yandex.ru
Сказать Спасибо +50

Стоимость услуг: Консультация 300 рублей. Составление документов от 800 рублей ( в зависимости от документа).

Поблагодарить меня за помощь Вы можете переводом на карту Сбербанка
676196000127101575

Лучший ответ

Вы должны были оформить с этими людьми инвестиционный договор . И в соответствии с этим договором каждый человек должен был получить своё свидетельство о собственности , согласно долям указанным в договоре .

Однако, если вы теперь единоличный собственник , то передавайте доли посредством договора купли - продажи , дарения .

С уважением , Екатерина

Связаться с юристом
Екатерина, город Жуковский
E-mail:Catsam86@mail.ru
Сказать Спасибо +50

Стоимость услуг: Стоимость услуг 500 руб. консультация. Стоимость документа зависит от его сложности. Поблагодарить за ответ Вы можете следующим образом: карта сбербанка 4276400047900387

Каждому передайте гараж по договору и оформите в собственность.

Связаться с юристом
Селезнев Виктор Анатольевич, город Санкт-Петербург
Телефон:+79218921170
E-mail:sele3nyov@mail.ru
Skype:sele3nyov
Сказать Спасибо +50

Стоимость услуг: от 100 рублей

Если более подробно, то оформите договор купли продажи , можете оформить договор дарения, согласно оплачиваемым ими долями.

Связаться с юристом
Париенко Павел Николаевич, город Магнитогорск
Телефон:8-9507335986
E-mail:pari-pavel@yandex.ru
Сказать Спасибо +50

Стоимость услуг: Консультация 300 рублей. Составление документов от 800 рублей ( в зависимости от документа).

Поблагодарить меня за помощь Вы можете переводом на карту Сбербанка
676196000127101575

В данном случае, лучше всего заключить договор купли-продажи гаража, составляется такой договор в простой письменной форме в виде одного документа, подписанного сторонами. (п. 1 ст. 454 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору купли-продажи подлежит государственной регистрации. Исполнение такого договора до государственной регистрации не является основанием для изменения отношений сторон с третьими лицами (п. 2 указанной статьи).

Обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения ему этого имущества и подписания сторонами соответствующего документа, если иное не предусмотрено законом или договором (п. 1 ст. 556 ГК РФ).

Если приобретаемая недвижимость находится на земельном участке, то по общему правилу в цену объекта недвижимости, установленную договором купли-продажи, включается стоимость передаваемой с ним части земельного участка или права на нее (п. 2 ст. 555 ГК РФ).

Продажа гаража, находившегося в собственности менее трех лет (если гараж приобретен в собственность до 01.01.2016) или менее минимального срока, установленного ст. 217.1 НК РФ (если гараж приобретен в собственность после 01.01.2016), влечет обязанность представления налоговой декларации и уплаты НДФЛ (при наличии облагаемого налогом дохода) (п. 17.1 ст. 217, пп. 2 п. 1 ст. 228, п. 1 ст. 229 НК РФ; п. 3 ст. 4 Закона от 29.11.2014 N 382-ФЗ). При декларировании дохода от продажи гаража вы вправе заявить имущественный налоговый вычет (пп. 1 п. 1, пп. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ).

С момента продажи гаража в отношении его утрачивается обязанность по уплате налога на имущество физических лиц.

При этом покупатели гаража становятся плательщиками налога на имущество физических лиц (ст. ст. 400, 401 НК РФ).

Связаться с юристом
Евгений, город Краснодар
Телефон:89094655000
E-mail:e.vigovskiy@develug.ru
Загрузка
Наверх