Типовые договорыТиповые договоры



Разделы консультации



Ответы юристовОтветы юристов

Соглашение о разделе общего имущества и выделения из него доли.

Квартира в общей совместной собственности. Нужно выделить доли по соглашению. Соглашение - это я думаю, договор. Что он себя представляет и обязательно ли его составляет нотариус.

Ваш комментарий *

Ответы юристов

Лучший ответ

Здравствуйте!

Каждый участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Выделить долю можно по соглашению с участника долевой собственности либо в судебном порядке. Удостовреть нотариально такой договор не нужно.

Для выдела доли необходимо, чтобы строительно техническая экспертиза установила техническую возможность выдела доли в натуре.

Обстоятельства, которые препятствуют разделу или выделу доли из общего имущества:

1) самовольная постройка объекта недвижимости;

2) запрет на раздел (выдел доли), установленный федеральным законом (например, в силу п. 2 ст. 258 ГК РФ не допускается раздел земельного участка и средств производства, принадлежащих крестьянскому (фермерскому) хозяйству, при выходе из хозяйства одного из его членов, имеющего право лишь на получение денежной компенсации, соразмерной его доле в общей собственности на это имущество);

3)отсутствие технической возможности раздела (выдела) без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности.

Связаться с юристом
Пыльнева Любовь Владимировна.
E-mail:Kobra666333@mail.ru

Добрый день, Александр.

Да, Вы правы соглашение - это своего рода договор.

Если вкратце, то в соглашении указывается: мы такие-то имеем в общей совместной собственности такое-то недвижимое имущество (все данные берете из свидетельства о праве собственности).

Мы договорились о том, что каждому определяется, например, по 1/2 доли

1/2- жене

1/2 - мужу.

Подписи и пр. (как в обычных договорах).

Про нотариуса: у нотариуса такое соглашение заверять НЕ ОБЯЗАТЕЛЬНО. Достаточно простой письменной форме, например, сами напечатали, распечатали и подписали. Только нужно учесть, что у каждого должно быть такое соглашение и одно для регистрационной службы, т.е. если доли выделяют 2, то соглашений нужно 3.

Если заверить у нотариуса, то право доли в регистрацинной службе быстрее зарегистрируют (нежели не заверять у нотариуса). Но лично мое мнение (если Вам интересно), то лучше подождать лишнюю неделю и сэкономить деньги (т.к. услуги нотариуса нужно оплатить). Если же для Вас деньги, потраченные на нотариуса не являются значительной суммой, или Вам нужно СРОЧНО выделить доли, то тода можете заверить у нотариуса.

При необходимости могу составить данное соглашение на платной основе.

Если у Вас еще остались вопросы, пишите. Буду рада помочь.

Связаться с юристом
Чечеткина Ксения Владимировна, город Ярославль
E-mail:moxankevich@mail.ru
Skype:chechetkinvgeni
Сказать Спасибо +50

Стоимость услуг: 500 руб. консультация. Стоимость документа зависит от его сложности.
Поблагодарить за ответ Вы можете следующим образом:
1. карта сбербанка 4276770011372874
2. ЯндексДеньги, счет № 410011095861993.

Загрузка
Наверх