Типовые договорыТиповые договоры



Разделы консультации



Ответы юристовОтветы юристов

целевой взнос.капремонт.

30.05.2014

с декабря 2013 по февраль 2014 были проделаны работы(меняли трубы ХВС и ГВС), входящие в состав капитального ремонта. В связи с этим УК будет выставлять оплату в квитанциях в течение 6 месяцев из расчета 68 рублей за квадратный метр. На основании какого закона начисляется 68 рублей за квадратный метр? Живем в общежитии и сумма у всех разная получается.


Метки вопроса: капитальный ремонт |
Ваш комментарий *

Ответы юристов

Добрый вечер, Диля. Согласно п.7 ст.156 ЖК РФ:

7. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В п. 8.1. и п. 8.2 этой же статьи указано:

8.1. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
8.2. Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Ввиду этих норм можно сделать вывод, что размер за капитальный ремонт должен определяться на общем собрании с учетом предложений управляющей организациии. Минимальный же размер оплаты за капитальный ремонт определяется нормативными актами в каждом конктреном регионе. То есть сказать конкретно правомерна ли сумма в 68 рублей за кв.метр не получиться, так как это зависит от трех факторов: размер минимального взноса за капитальный ремонт в вашем регионе, решение общего собрания жильцов, рекомендации упраляющей компании.

Связаться с юристом
Майоренко Маргарита Сергеевна, город Нижний Новгород
E-mail:majorenko1988@mail.ru
ICQ:668196121
Сказать Спасибо +50

Стоимость услуг: Стоимость личной консультации от 500 рублей, цена за составление документов договорная (в зависимости от сложности). Поблагодарить за ответ Вы можете следующим образом:
R110536208941

Похожие вопросы

Загрузка
Наверх