Типовые договорыТиповые договоры



Разделы консультации



Ответы юристовОтветы юристов

Законность соглашения об авансе

Я собираюсь покупать квартиру по переуступке права требования по ДДУ. Заключили с продавцом в присутствии риэлтора со стороны продавца соглашение об авансе. Риэлтор заполнила это соглашение на бланке, соответствующем соглашению на аванс при купле-продаже жилого помещения. То есть в соглашении говорится о заключении договора купли-продажи, а не о переуступке права требования. Я внесла аванс в размере 30 000 руб. Является ли такой договор законным? И могу ли я его расторгнуть в случае его незаконности с возвратом аванса? В соглашении прописано, что "В случае незаключения сделки купли-продажи по вине Покупателя сумма аванса остаётся у Продавца". Я вовсе не хочу расторгать это соглашение, но дело в том, что на меня (покупателя) возложили обязанность уплатить расходы по оформлению договора переуступки застройщиком в размере 50 000 руб. Я соглашение подписала , но не подумала, что есть риск в том, что регистрация может затянуться и тогда договор не пройдёт гос. регистрацию в необходимый срок (до 02 августа 2014г нужно его зарегистрировать, т.к. дом уже сдан в Эксплуатацию 02 июня). Следовательно 50 000 рублей пропадают. Кроме того договор по услуге оформления договора переуступки права требования застройщик оформил на Продавца. Получается я ему деньги отдам и оплачивает он. То есть у меня не будет никаких бумаг, что эти расходы понесла я. Я Продавцу предложила подписать доп. соглашение, что он возвращает мне 25 000 руб. в случае, если регистрация затянется и не пройдёт в положенный срок. Но он стал уклоняться от этого. Ко всему прочему, он уезжает в отпуск 22 июля, в то время как договор переуступки будет проходить регистрацию, а приедет уже 3 или 4 августа. Как мне быть подскажите, пожалуйста?


Метки вопроса: покупка недвижимости |
Ваш комментарий *

Похожие вопросы

Загрузка
Наверх