Типовые договорыТиповые договоры



Разделы консультации



Ответы юристовОтветы юристов

Межевание участка.

12.06.2014

Здравствуйте.Земельный участок 556кв.м находится в собственности у з-х владельцев:я,мой сын и соседка(постороний нам человек),у каждого в собственности 185,33кв.м.Права ли я считая,что участок должен быть поделен на 185.33 и 370.33(проживаем с сыном вместе,налоги платим вместе(сын несовершеннолетний)).Спасибо за ответ.


Ваш комментарий *

Ответы юристов

Добрый день, Елена.

Если Вы хотите выделить доли в натуре, то да, Вы правы.

Все зависит от того, что Вы хотите получить в конечном итоге (чтобы Ваша доля была выделена в натуре или при возможности сделать два ОТДЕЛЬНЫХ земельных участка (Ваш с сыном - 1, а второй - соседки 185,33 кв.м.), если соседка мешает Вам пользоваться Вашей частью земли, то это уже другой вопрос.

Также Вы можете составить соглашение о порядке пользования землей, если добровольно не удастся его оформить. то надо обращаться в суд.

Вывод: там как Вы с несовершеннолетним сыном являетесь собственниками 2/3, то Вам принадлежит 370.33 кв.м. (НО если доли у Вас не указаны в свидетельстве о праве собственности на землю, то можно их определить).

Если у Вас еще остались вопросы, пишите. Буду рада помочь.

Связаться с юристом
Чечеткина Ксения Владимировна, город Ярославль
E-mail:moxankevich@mail.ru
Skype:chechetkinvgeni
Сказать Спасибо +50

Стоимость услуг: 500 руб. консультация. Стоимость документа зависит от его сложности.
Поблагодарить за ответ Вы можете следующим образом:
1. карта сбербанка 4276770011372874
2. ЯндексДеньги, счет № 410011095861993.

Здравствуйте Ксения Владимировна!Спасибо за ответ.У каждого по 1/3 доли земельного участка в собственности.Дом,который находится на участке поделен на 54.7кв.м(соседка) и 48.9 кв.м(1/2 мы с сыном)(есть соглашение о раздельном пользовании дома),но земля под огород поделена неправильно,как купили,так всё и есть.С соседкой отношения всё хуже,она не хочет что-либо менять,говорит раньше надо было думать(я дом купила в 2001г,она в 2006),но я раньше и не задумывалась,что у них больше или меньше,если бы не сплошные претензии в мой адрес,сейчас я хочу размежевать так как должно быть по документам,налоги плачу исправно,но наверное без суда тут не обойтись.

Добрый вечер, Елена. Раз по документам у каждого по 1/3 - это хорошо. Значит, Вы смело можете отмежевать свои 2/3, но если соседка будет против, то нужно будет через суд выделять свою долю.

Сейчас Вам главное определиться с исковыми требованиями, то есть все зависит от ситуации. Если я Вас правильно поняла, то Вам лучше всего выделить Вашу долю в натуре, т.е. Ваши 2/3 будут определены (границы этих 2/3), а соседка уже не сможет на них что-то делать.

Если же она займет Вашу землю (или уже заняла, как я поняла из Вашего вопроса), то Вы можете потом подать иск об устранении препятствий в пользовании земельным участком (когда уже будет выделена Ваша для в натуре).

Так что сначала в любом случае надо выделить земельный участок в натуре. А в случае необходимости потом можете требовать устранить препятствия в пользовании землей.

Будьте бдительны. Если соседка будет предлагать подписать какие-то документы, ничего не подписывайте. Сначала проконсультируйтесь.

Сейчас закон на Вашей стороне (т.к. по документам у Вас есть 2/3).

Если у Вас еще остались вопросы, пишите. Буду рада помочь.

При необходимости могу составить исковое заявление на платной основе.

Связаться с юристом
Чечеткина Ксения Владимировна, город Ярославль
E-mail:moxankevich@mail.ru
Skype:chechetkinvgeni
Сказать Спасибо +50

Стоимость услуг: 500 руб. консультация. Стоимость документа зависит от его сложности.
Поблагодарить за ответ Вы можете следующим образом:
1. карта сбербанка 4276770011372874
2. ЯндексДеньги, счет № 410011095861993.

Здравствуйте Ксения Владимировна!Врят ли я смогу выделить доли в натуре,когда мы оформляли участок в собственность(совместно),нам сказали что нельзя разделить земельный участок,т.к.мала площадь,по метражам такие участки не делятся,а только общее пользование.Но ведь несправедливо,что она пользуется моей частью земли,а я за нее плачу налоги.Будем вызывать замерщика,чтобы определил границы нашей доли,а потом в суд наверное.Я правильно понимаю?Сколько стоит составить исковое заявление?Спасибо .

Лучший ответ

В каждом регионе свои правила застройки, поэтому для того, чтобы сказать, хватает у по площади до минимума земли, которую можно выделить, нужно знать, в каком городе Вы живете. В разных городах эта цифра колеблется в пределах от 3 до 5 соток, поэтому если у Вас в городе минимум 3 сотки, то с учетом того, что Вы будете выделять 2 доли (т.е. 1/3 и 1/3 вместе),то можно будет выделить.

Если же выделить не удастся (по размерам), то придеться определять порядок пользования землей.

Исковое заявление по такой категории дел будет стоить 2000 руб., также могу предоставить документы об оказании юридических услуг, чтобы взыскать эти деньги с ответчика.

Связаться с юристом
Чечеткина Ксения Владимировна, город Ярославль
E-mail:moxankevich@mail.ru
Skype:chechetkinvgeni
Сказать Спасибо +50

Стоимость услуг: 500 руб. консультация. Стоимость документа зависит от его сложности.
Поблагодарить за ответ Вы можете следующим образом:
1. карта сбербанка 4276770011372874
2. ЯндексДеньги, счет № 410011095861993.

Уважаемая Ксения Владимировна я живу в г.Липецке,в частном секторе.Сейчас не могу вам сказать сколько минимум у нас в городе,но когда шло оформление земли в собственность в МФЦ,то там ответ был,что мал для деления.

А что подразумевает под собой "ПОРЯДОК ПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЛЕЙ"?

Похожие вопросы

Загрузка
Наверх