Типовые договорыТиповые договоры



Разделы консультации



Договор купли-продажи под материнский капитал

20.11.2013

как правильно оформить договор купли продажи дома в деревне под материнский капитал?

Состалять надо 2 договора на землю и дом?


Ваш комментарий *

Ответы юристов

Добрый день!

вы можете составить в простой письменной форме договор купли-продажи с указанием в одном договоре обоих объектов (земля и дом), но в договоре необходимо указать, что приобретение происходит с учетом средств материнского Семейного капитала.

С уважением, Элла!

Связаться с юристом
Дунькова Элла, город Владикавказ
Телефон:WhatsApp: +79627437356
E-mail:duell.d@mail.ru

после приобретения, пока деньги не будут перечислены ПФР на счет продавца, ваш дом и земля будет находится под обременением, затем Вам нужно будет его снять.

Если у вас есть вопросу, буду рада помочь.

С уважением, Элла!

Связаться с юристом
Дунькова Элла, город Владикавказ
Телефон:WhatsApp: +79627437356
E-mail:duell.d@mail.ru
Лучший ответ

Добрый день.

В данном случае вы можете составить и один, и два договора. Однако очень важен один момент: материнский капитал может быть использован ТОЛЬКО на покупку дома, т.е. землю вы будете покупать уже за свой счет.

Так что в договоре указывайте отдельно стоимость дома и земли, а также указывайте, что дом приобретается за счет средств материнского капитала, а земля за счет других средств.

Если у вас еще остались вопросы, пишите. Буду рада помочь.

Связаться с юристом
Чечеткина Ксения Владимировна, город Ярославль
E-mail:moxankevich@mail.ru
Skype:chechetkinvgeni
Сказать Спасибо +50

Стоимость услуг: 500 руб. консультация. Стоимость документа зависит от его сложности.
Поблагодарить за ответ Вы можете следующим образом:
1. карта сбербанка 4276770011372874
2. ЯндексДеньги, счет № 410011095861993.

Договор купли-продажи с использованием материнского капитала

г. Краснодар ________________________2012 г.

Мы, нижеподписавшиеся ФИО_____________________________________________, ___________ года рождения, место рождения: _________________________________, гражданка (гражданин) Российской Федерации, пол – женский(мужской), паспорт серии _________, №____________, код подразделения_________, выдан:_______________________________________________________ (указать дату и орган выдачи паспорта), зарегистрированная (-ый) по адресу: гор.___________, ул. ____________________, д._____, кв._____, именуемая в дальнейшем «ПРОДАВЕЦ», с одной стороны, и ФИО___________________________________, ____________года рождения, место рождения ______________________, гражданка (гражданин) Российской Федерации, пол – женский (мужской), паспорт серии _______ № ________, код подразделения _______, выдан:___________________________________________________________ (указать дату и орган выдачи паспорта), зарегистрированная (-ый) по адресу: гор._______________, ул. __________________, д.___, кв.___, ФИО______________________________________, ______________ года рождения, место рождения: _____________________________, гражданка (гражданин) Российской Федерации, пол – женский (мужской), паспорт серии _______ № ____________, код подразделения___________, выдан:_____________________________________________________ (указать дату и орган выдачи паспорта), зарегистрированная (-ый) по адресу: гор._________________, ул.________________________________, д._____, кв._____, ФИО_________________________________________________, ______________ года рождения, место рождения _____________________________________, гражданка (гражданин) Российской Федерации, пол – женский (мужской), место рождения __________________________________________, свидетельство о рождении серия _______, № ________, выдано:___________________________________________________________ (указать дату и орган выдачи свидетельства о рождении), зарегистрированная (-ый) по адресу: гор.________________, ул. __________________, д.____, кв.____, действующая (-щий) в лице законного представителя - ФИО матери (-отца), ________________________________________, и гражданка (гражданин) Российской Федерации, пол – женский (мужской), место рождения _____________________________________________, свидетельство о рождении серия _______, № ________, выдано:_________________________________________________ (указать дату и орган выдачи свидетельства о рождении), зарегистрированная (-ый) по адресу: гор.____________________, ул. ________________________, д.____, кв.____, действующая (-щий) в лице законного представителя - ФИО матери (-отца) __________________________________________, именуемые в дальнейшем«ПОКУПАТЕЛЬ», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Продавец обязуется передать в общую долевую собственность каждому _______ (указать долю в праве), а Покупатель принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора квартиру, находящуюся по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, ___________________ округ, ул. ___________________, д.______, кв.______, общей площадью______ кв.м., жилой площадью________кв.м., и_______ долей мест общего пользования в общей долевой собственности.

2. Указанная квартира принадлежит продавцу на праве собственности на основании _______________________________________________, Свидетельство о государственной регистрации права серии ______, №________, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ___________г. сделана запись регистрации № ________________________________.

3. Продавец продает, а Покупатель покупает квартиру за ______________________ (указать сумму) рублей за счет собственных средств и средств материнского (семейного) капитала в соответствии с Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» №256-ФЗ от 29.12.2006 г., согласно государственного сертификата на материнский (семейный) капитал серия________, №_________, выданного _____________________________________________________________________________________ (указать территориальный орган Пенсионного фонда РФ).

4. Расчет между сторонами производится в следующем порядке:

Денежные средства в сумме _______________________(указать сумму) рублей являются личными и передаются продавцу в день подписания настоящего договора. Оставшаяся сумма _______________________руб. за счет средств материнского (семейного) капитала на основании государственного сертификата на материнский (семейный) капитал перечисляется в безналичном порядке______________________________________________________________________________

_________________________________________(указать территориальный орган Пенсионного фонда РФ) на расчетный (банковский) счет продавца №___________________________________, открытый в _____________________________________________________________________________________

(указать название кредитной организации), юридический адрес: ____________________________________________________________________________________, К/СЧЕТ______________________________________________, ИНН_______________________, БИК______________, ОГРН ___________________, КПП______________, после государственной регистрации настоящего договора и перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю к покупателям в течение _______ дней (месяцев).

5. Покупатель удовлетворен качеством состояния данной квартиры.

6. С содержанием статьи 38 Жилищного Кодекса Российской Федерации стороны ознакомлены.

7. Квартира передается Покупателю в момент подписания настоящего договора и является единственным документом, подтверждающим передачу квартиры.

8. В квартире, указанной в п.1 настоящего договора зарегистрированы: __________________

________________________________________________________________________________.

9. До подписания настоящего договора указанная квартира никому не продана, не подарена, не заложена, в споре, под запрещением (арестом) не состоит, рентой, арендой, наймом или какими-либо иными обязательствами не обременено, свободна от любых имущественных прав третьих лиц.

10. Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор на крайне не выгодных для себя условиях.

11. Покупатель приобретает право собственности на отчуждаемую квартиру с момента государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

12. Настоящий договор считается заключенным с момента его регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

13. Расходы по государственной регистрации договора купли-продажи квартиры несет Покупатель.

14. Настоящий договор составлен и подписан в _____ экземплярах, имеющих равную юридическую силу, первый экземпляр храниться в делах Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, второй у Продавца, __________ у Покупателя.

Продавец:_____________________________________________________________________________________

Покупатель:_____________________________________________________________________________________

Покупатель:_____________________________________________________________________________________

Покупатель:_____________________________________________________________________________________

Покупатель:_____________________________________________________________________________________

Связаться с юристом
ЗВ
E-mail:zvv121212@mail.ru
Проверте договор? я покупатель. ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ (КУПЧАЯ) ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА И ГАРАЖА Город Балабаново Боровского района Калужской области, пятого декабря две тысячи тринадцатого года.

Мы, гр. Кротов Виктор Сергеевич, 23 марта 1945 года рождения, место рождения: город Красноярск, пол: мужской, паспорт гражданина Российской Федерации серия 29 02 № 624626, выданный отделом внутренних дел Боровского района Калужской области 28 декабря 2002 года, код подразделения 402-007, проживающий по адресу: Калужская область, Боровский район, город Балабаново, улица Лесная, дом 9, квартира 14, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны,

и гр. Еловский Игорь Николаевич, 07 февраля 1980 года рождения, место рождения: город Якутск республики Саха, пол мужской, паспорт гражданина Российской Федерации серия 50 03 № 029297, выданный УВД Центрального района города Новосибирска 14 марта 2002 года, код подразделения ________, проживающий по адресу: Калужская область, Боровский район, город Балабаново, улица Гагарина, дом 21, квартира 25, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны,

находясь в здравом уме и твердой памяти, действуя добровольно, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1.Гр. Кротов Виктор Сергеевич обязуется передать в собственность Еловскому Игорю Николаевичу принадлежащий ему по праву собственности ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для постройки гаражей, общая площадь 24 (двадцать четыре) кв. м, кадастровый номер 40:03:111701:158 и размещенный на нем ГАРАЖ, общей площадью 28,7 (двадцать восемь целых семь десятых) кв. м расположенные по адресу: Калужская область, Боровский район, город Балабаново, НП «ГСО «Светофор», уч.453, а гр. Еловский Игорь Николаевич обязуется принять и оплатить указанный земельный участок и гараж.

1.2. Указанный земельный участок принадлежит Кротову Виктору Сергеевичу на основании Свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного администрацией Боровского района Калужской области на основании постановления администрации Боровского района Калужской области от 26.02.1992 года №71/3 и подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, бланк 40 КЯ № 511465, выданного 29 сентября 2009 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Калужской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № 40-40-03/037/2009-034 от 29 сентября 2009 года.

1.3. На земельном участке расположен гараж, назначение: гараж, 1-этажный, общей площадью 28,7 (двадцать восемь целых семь десятых) кв. м.

1.4. Указанный гараж принадлежит по праву собственности Кротову Виктору Сергеевичу на основании справки правления гаражно-строительного кооператива «Светофор» от 27 сентября 2001 года, Постановления администрации Боровского района Калужской области от 26 февраля 1992 года № 71/3, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, бланк 40 ЕО 944802, выданного 12 ноября 2001 года Управлением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним «КАЛУЖСКИЙ РЕГИСТРАЦИОННЫЙ ЦЕНТР», о чем в Едином государственном прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № 40-01/03-27/2001-76 от 12 ноября 2001 года.

2. ПЛАТА ПО ДОГОВОРУ

2.1. Стороны оценивают указанный земельный участок – в 50000 (пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек, гараж – в 100000 (сто тысяч) рублей 00 копеек, общая сумма оценки составляет – 150000 (сто пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек.

2.2. Я, Еловский Игорь Николаевич, купил у Кротова Виктора Сергеевича указанный земельный участок и гараж за 150000 (сто пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек, из них земельный участок – за 50000 (пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек, гараж – за 100000 (сто тысяч) рублей 00 копеек.

Расчет между сторонами произведен полностью во время подписания договора.

2.3. Сторонам понятно, что соглашение по цене является существенным условием настоящего договора и, в случае сокрытия ими подлинной цены земельного участка и кирпичного гаража с подвалом, и истинных намерений, они самостоятельно несут риск признания сделки недействительной, а также риск наступления иных отрицательных последствий.

2.4. Кротов Виктор Сергеевич гарантирует, что он заключает настоящий договор не вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях и настоящий договор не является для него кабальной сделкой.

3. ОБРЕМЕНЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

3.1. Земельный участок и кирпичный гараж с подвалом правами других лиц не обременены.

3.2. Ограничений в пользовании земельным участком и кирпичным гаражом с подвалом не имеется.

4. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН

4.1. Кротов Виктор Сергеевич продал, а Еловский Игорь Николаевич купил по настоящему договору земельный участок и кирпичный гараж с подвалом свободные от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора они не могли не знать.

4.2. Расходы по государственной регистрации права собственности на земельный участок и кирпичный гараж с подвалом несет Покупатель.

4.3. Продавец обязуется освободить гараж от личного имущества в течение семи суток после подписания договора.

4.4. Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовыми актами Администрации Калужской области, изданными в пределах ее полномочий.

5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

5.1. Право собственности на указанный земельный участок и кирпичный гараж с подвалом возникает у Еловского Игоря Николаевича с момента регистрации договор и перехода права собственности в компетентных органах по регистрации, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области.

5.2. Содержание статей 167, 209, 223, 556 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации сторонам понятно.

5.3. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора.

5.4. В соответствии со статьей 556 Гражданского кодекса Российской Федерации при передаче земельного участка стороны составляют в обязательном порядке передаточный акт.

5.5. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится в делах Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области, по экземпляру получают Кротов Виктор Сергеевич и Еловский Игорь Николаевич.

Продавец_________________________________________________________

Покупатель________________________________________________________

Связаться с юристом
Еловский Игорь Николаевич
Телефон:89108669562
E-mail:egor22-85@mail.ru

Похожие вопросы

Загрузка
Наверх