Типовые договорыТиповые договоры



Разделы консультации



Ответы юристовОтветы юристов

Деньги под залог имущества

Хочу дать денег под проценты, при этом мне оставляют квартиру в залог до выплаты всей суммы с процентами.Как грамотно оформить сделку?Спасибо.

Ваш комментарий *

Ответы юристов

Лучший ответ

Добрый день.

Для того, чтобы защитить свои права нужно оформить два договора:

1. Договор займа (с процентами), в котором указать, что заем предоставляется под залог.

2. Договор залога квартиры.

Вот примерные образцы данных документов:

Образец. Договор залога квартиры, принадлежащей за...

Образец. Договор займа с залоговым обеспечением

Договора должны быть письменными, никакие устные договоренности во внимание не принимаются. Также учтите, что ВСЕ условия должны быть реально прописаны (т.е. если вы даете в залог 100 000 руб., то именно эта сумма и должна быть указано, то же касается и других условий).

Чтобы потом не возникло вопросов лучше оформить сделку у нотариуса.

Если у вас еще остались вопросы, пишите. Буду рада помочь.

Связаться с юристом
Чечеткина Ксения Владимировна, город Ярославль
E-mail:moxankevich@mail.ru
Skype:chechetkinvgeni
Сказать Спасибо +50

Стоимость услуг: 500 руб. консультация. Стоимость документа зависит от его сложности.
Поблагодарить за ответ Вы можете следующим образом:
1. карта сбербанка 4276770011372874
2. ЯндексДеньги, счет № 410011095861993.

Добрый день! Ксения Владимировна абсолютно права. И еще хотелось бы сделать маленькое дополнение:

после заключения договора залога в обеспечение исполнения обязательств по договору займа, на имущество бeдет выставлено обременение (ограничение) права (В Росреестре), но имеет смысл заранее подумать и о последствия в случае невыплаты долга и не исполнения обязательств. Решать такой вопрос придется в судебном порядке. Из практики судов о подобных спорах прослеживается четкая тенденция в том, что если заложенным имуществом является квартира, жилой дом и это единственное жилое помещение для проживания, а еще и там прописаны несовершеннолетние дети, то в 90% случаях суд отказывает в отчуждении недвижимости для компенсации сумм займа и изыскиваются иные возможности для погашения долга, поэтому имеет смысл заранее осведомиться о наличии иного другого имущества, которое может быть передано под залог, а именно земельный участок, дача и т.д., то, что не будет единственным местом проживания.

С уважением, Элла!

Связаться с юристом
Дунькова Элла, город Владикавказ
Телефон:WhatsApp: +79627437356
E-mail:duell.d@mail.ru
Загрузка
Наверх