Типовые договорыТиповые договоры



Разделы консультации



Ответы юристовОтветы юристов

Продажа 2/3 части дома

05.09.2014

Здравствуйте! Хотела бы проконсультироваться у Вас.Я хочу продать дом,в моей собственности 2/3 части.С чего начать,как правильно составить предварительный договор,какие документы потребуются для государственной регистрации? Спасибо.

Ваш комментарий *

Ответы юристов

Добрый день, Мария. Во-первых, стоит помнить, что остальные совладельцы (совладелец) имеют преимущественное право на покупку вашей доли. Согласно ст. 250 ГК РФ:

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

Это означает, что прежде чем продавать 2/3 дома, вы должны предложить выкуп доли другим собственникам. Им необходимо направить письменное уведомление с предложением о покупке, где указывается стоимость и технические характеристики жилища. Если они откажутся от покупки (на принятие решения им дается месяц), вы можете продавать свою долю любым другим лицам.

В рамках бесплатной консультации невозможно разъяснить все процесс от "а" до "я" продажи доли. Могу Вам помочь на платной основе.

Связаться с юристом
Майоренко Маргарита Сергеевна, город Нижний Новгород
E-mail:majorenko1988@mail.ru
ICQ:668196121
Сказать Спасибо +50

Стоимость услуг: Стоимость личной консультации от 500 рублей, цена за составление документов договорная (в зависимости от сложности). Поблагодарить за ответ Вы можете следующим образом:
R110536208941

Загрузка
Наверх