Типовые договорыТиповые договоры



Разделы консультации



Ответы юристовОтветы юристов

договор аренды с правом субаренды

Доброе время суток))) Подскажите, мне, умные люди, какой договор подойдет при заключении договора аренды с правом субаренды? Я хочу старую страшную квартиру привести в порядок и сдавать в субаренду. Есть ли образцы чек-листов?


Ваш комментарий *

Ответы юристов

Добрый вечер, Екатерина. Если речь идет о жилом помещении и вы будете его сдавать как физическое лицо, то заключается договор поднайма. То есть если вы не собственник жилья, то вы можете выступать нанимателем, а с согласия наймодателя может заключаться договор поднайма между вами как нанимателем и другими лицами. При этом всю ответственность перед наймодателем нести будет основной наниматель, а не временные жильцы. Данная возможность регламентирована в ст. 684 ГК РФ:

1. По договору поднайма жилого помещения наниматель с согласия наймодателя передает на срок часть или все нанятое им помещение в пользование поднанимателю. Поднаниматель не приобретает самостоятельного права пользования жилым помещением. Ответственным перед наймодателем по договору найма жилого помещения остается наниматель.

2. Договор поднайма жилого помещения может быть заключен при условии соблюдения требований законодательства о норме общей площади жилого помещения на одного человека.

3. Договор поднайма жилого помещения является возмездным.

4. Срок договора поднайма жилого помещения не может превышать срока договора найма жилого помещения.

5. При досрочном прекращении договора найма жилого помещения одновременно с ним прекращается договор поднайма жилого помещения.

6. На договор поднайма жилого помещения не распространяются правила о преимущественном праве на заключение договора на новый срок.

Связаться с юристом
Майоренко Маргарита Сергеевна, город Нижний Новгород
E-mail:majorenko1988@mail.ru
ICQ:668196121
Сказать Спасибо +50

Стоимость услуг: Стоимость личной консультации от 500 рублей, цена за составление документов договорная (в зависимости от сложности). Поблагодарить за ответ Вы можете следующим образом:
R110536208941

Похожие вопросы

Загрузка
Наверх