Типовые договорыТиповые договоры



Разделы консультации



Договор купли-продажи по ипотеке в силу закона без привлечения кредитных средств (рассрочка платежа)

Спасибо за сайт, очень много исчерпывающей информации. Хочу продать квартиру в рассрочку. Покупатель не привлекает кредитные средства, производит регулярную выплату денежных собственных средств. В разделе ипотека я нашла только договоры с участием кредитной организации. В них присутствует обязательная оценка. Между физ. лицами она тоже нужна? И нельзя ли у вас заказать такой договор и сколько это стоит?

Ваш комментарий *

Ответы юристов

Лучший ответ

Добрый день, Галина Юрьевна.

Если договор между физическими лицами, то оценка не обязательна (это требования банков для того, чтобы выдать кредит).

То есть закон не требует проведения обязательной оценке при заключении договора купли-продажи между физическими лицами.

Договор заказать можно. У меня такой договор стоит 1000 рублей.

Также Вам надо знать (и покупателю тоже), что если денежные средства передаются и после заключения договора (то есть в рассчроку), то в договоре должно обязательно содержаться условие об ипотеке в силу закона. Это связано с тем, чтобы обеспечить надлежащую защиту Ваших прав как продавца, то есть пока деньги не будут выплачены в полном объеме, покупатель не сможет продать квартиру (у него будет в свидетельстве о праве собственности указано обременение : ипотека в силу закона). То есть он не сможет продать это жилье кому-то.

Если у Вас еще остались вопросы, пишите. Буду рада помочь.

Связаться с юристом
Чечеткина Ксения Владимировна, город Ярославль
E-mail:moxankevich@mail.ru
Skype:chechetkinvgeni
Сказать Спасибо +50

Стоимость услуг: 500 руб. консультация. Стоимость документа зависит от его сложности.
Поблагодарить за ответ Вы можете следующим образом:
1. карта сбербанка 4276770011372874
2. ЯндексДеньги, счет № 410011095861993.

Спасибо, Ксения. Если я выберу этот вариант отчуждения, я обращусь к вам за помощью.

При необходимости буду рада помочь.

Связаться с юристом
Чечеткина Ксения Владимировна, город Ярославль
E-mail:moxankevich@mail.ru
Skype:chechetkinvgeni
Сказать Спасибо +50

Стоимость услуг: 500 руб. консультация. Стоимость документа зависит от его сложности.
Поблагодарить за ответ Вы можете следующим образом:
1. карта сбербанка 4276770011372874
2. ЯндексДеньги, счет № 410011095861993.

Загрузка
Наверх