Типовые договорыТиповые договоры



Разделы консультации



Оплата капитального ремонта, если жилое помещение не приватизировано.

жилое помещение не приватизировано(квартира), но пришло уведомление об оплате капитального ремонта 20м2, должны ли это оплачивать.


Ваш комментарий *

Ответы юристов

Доброе утро, Александр.

В соответствии с действующим законодательством бремя расходов по осуществлению капитального ремонта возложено на собственника жилья. Учитывая, что квартира не приватизирована вы собственником по сути не являетесь, а являетесь нанимателем.

В ст.67 ЖК РФ сказано:

1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:
5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

А в ст.65 ЖК РФ сказано:

1. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение;
2) принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение;
3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;

Из приведенных норм следует, что осуществлять капитаный ремонт обязанность наймодателя, а не нанимателя то есть вас.

Обязанности нанимателя подробно расписаны в ст.65 ч.3 ЖК РФ:

3. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;
2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Проводить текущий ремонт в жилище и содержать в надлежащем виде вы как наниматель обязанны, а вот осуществлять капитальный ремонт должен собственник жилого помещения. Ведь плату за жилое помещение вы платите, за коммунальные услуги тоже, остальные расходы должен производить наймадатель.

Будут еще вопросы, обращайтесь.

Связаться с юристом
Бондаренко Елена Валерьевна
E-mail:elena_bondarenko_76@list.ru
Сказать Спасибо +50

Стоимость услуг: 500 руб. консультация. Стоимость документа зависит от его сложности.
Поблагодарить за ответ Вы можете следующим образом:
R413394161505

Похожие вопросы

Загрузка
Наверх