Типовые договорыТиповые договоры



Разделы консультации



Ответы юристовОтветы юристов

может ли подвал входить в площадь квартиры

может ли подвал входить в площадь квартиры. в подвале хранятся продукты и законсервированная водная скважина

Ваш комментарий *

Ответы юристов

Доброе утро, Максим Александрович.

Подвальное помещение в соответствии со ст.36 ЖК РФ принадлежит всем собственникам квартир в многоквартирном доме на праве общедолевой собственности.

Но в ст.37 ЖК РФ сказано:

1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

То есть в зависимости от ваших квадратных метров в квартире вам принадлежит часть общего имущества многоквартирного дома. Естественно распределяется общее имущество по решению собрания собственников дома

Допустим, по решению собственников было принято решение каждой квартире выделить часть подвального помещения для личных нужд, соответственно было выделено помещение каждой квартире и каждый собственник теперь может распоряжаться этими квадратными метрами, но ни продать , ни выделить в натуре подвальное помещение нельзя, о чем сказано в ст.37 п.4 ЖК РФ:

4. Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе:
1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;

2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение.

То есть вы можете распоряжаться данным подвальным помещением, которое закреплено за вашей квартирой, а вот приватизировать его или продать не можете.

В случае если ваша квартира будет продаваться то будущему собственнику вместе с квартирой перейдет право пользоваться подвалом, но опять же отделить этот подвал или ввести квадратные метры подвала к квартире будет нельзя.

Будут еще вопросы, обращайтесь.

Связаться с юристом
Бондаренко Елена Валерьевна
E-mail:elena_bondarenko_76@list.ru
Сказать Спасибо +50

Стоимость услуг: 500 руб. консультация. Стоимость документа зависит от его сложности.
Поблагодарить за ответ Вы можете следующим образом:
R413394161505

Загрузка
Наверх