Типовые договорыТиповые договоры



Разделы консультации



Ремонт стояков многоквартирного жилого дома

Доброго времени суток! В нашей доме проржавели трубы общего стояка, образовался свищ, пришли сантехники и требуют деньги за вскрытие стояка и замену труб? Разве эту работу должны оплачивать квартиросъемщики? Квартиры муниципальные. Ежемесячно оплачиваем: Содержание и текущий ремонт общего имущества. Разъясните, пожалуйста, ситуацию и укажите правовые документы, на которые мы можем ссылаться. Спасибо!

Ваш комментарий *

Ответы юристов

Добрый день, Светлана.

Ремонт стояков должен осуществляться не за счет квартиросъемщиков, если жилье муниципальное, а за счет наймодателя.

В ст.67 ЖК РФ сказано:

3. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;
2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

А в ст.65 ЖК РФ сказано:

1. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение;
2) принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение;
3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;

Из приведенных норм следует, что вы как наниматель обязаны содержать в надлежащем состоянии жилое помещение. которое арендуете, а вот наймодатель обязан поддерживать в надлежащем состоянии и ремонтировать общее имущество многоквартирного дома, то есть и общий стояк в том числе.

И я так понимаю, что раз жилье муниципальное, значит оно относится к жилищному фонду городского ЖКО или домоуправления, а это значит, что подобные работы они должны проводить сами и бесплатно, учитывая, что кварт. плату вы платите.

В данной ситуации я бы вам посоветовала написать коллективное заявление в местные органы самоуправления и пожаловаться на вымогательство со стороны сан.техников. которые подобные работы должны провести бесплатно и в краткие сроки.

Будут еще вопросы, обращайтесь.

Связаться с юристом
Бондаренко Елена Валерьевна
E-mail:elena_bondarenko_76@list.ru
Сказать Спасибо +50

Стоимость услуг: 500 руб. консультация. Стоимость документа зависит от его сложности.
Поблагодарить за ответ Вы можете следующим образом:
R413394161505

Загрузка
Наверх