Типовые договорыТиповые договоры



Разделы консультации



Ответы юристовОтветы юристов

Момент наступления права Собственности

Купила квартиру.Регистрация с обременением прошла 15 декабря. Продавец утверждает, что он остается собственником до момента второй регистрации после погашения всех долгов и продолжает сдавать квартиру арендаторам.Прав ли он?


Ваш комментарий *

Ответы юристов

Лучший ответ

Добрый день, Надежда.

Собственником Вы стали с момента государственной регистрации Вашего права собственности, то есть с 15 декабря.

Обременение (т.е. если Вы отдали не полностью) означает, что Вы не можете распорядиться квартирой (продать, поменять, заложить, подарить и пр.).

Конечно, в договоре купли-продажи могут быть прописаны различные условия, но если акт приема-передачи подписан, то пользоваться квартирой уже должны Вы.

Кроме того, даже если в договоре прописано такое условие, то оно не соответствует закону, так как сдавать квартиру в аренду может только собственник, а с 15 декабря собственник - это Вы. То есть люди, которые сняли квартиру в аренду заключили договор аренды с НЕУПОЛНОМОЧЕННЫМ ЛИЦОМ.

Вывод: продавец квартиры в любом случае неправ, так как Вы уже с 15 декабря собственник, а сдавать квартиру в аренду может только СОБСТВЕННИК (т.е. Вы), ну или лицо, которому Вы выдали доверенность на сдачу квартиры.

Если у Вас еще остались вопросы, пишите. Буду рада помочь.

Связаться с юристом
Чечеткина Ксения Владимировна, город Ярославль
E-mail:moxankevich@mail.ru
Skype:chechetkinvgeni
Сказать Спасибо +50

Стоимость услуг: 500 руб. консультация. Стоимость документа зависит от его сложности.
Поблагодарить за ответ Вы можете следующим образом:
1. карта сбербанка 4276770011372874
2. ЯндексДеньги, счет № 410011095861993.

Похожие вопросы

Загрузка
Наверх