Типовые договорыТиповые договоры



Разделы консультации



Ответы юристовОтветы юристов

продавец не передал все имущество по акту приемки передачи дома

02.01.2015

после покупки дома с участком и регистрации сделки продавец передал не все имущество, указанное в акте-приема передачи, без которого оборудование нельзя эксплуатировать (забрал насос скважины, пробуренной на участке). в договоре есть статья, что продавцец обязуется передать имущество в том состоянии, в котором он показывал его покупателю перед сделкой. что можно сделать в этой ситуации?

Ваш комментарий *

Ответы юристов

Добрый день, Марат.

Если продавец передал не все имущество, указанное в акте приема-передачи, то не надо было подписывать такой акт приема-передачи.

Для защиты своих прав Вы можете обратиться в суд, но Вам будет крайне сложно доказать тот факт, что насос и пр. не передвались Вам, так как акт приема-передачи подписан, а в нем указано, что насос и пр. передан.

Связаться с юристом
Чечеткина Ксения Владимировна, город Ярославль
E-mail:moxankevich@mail.ru
Skype:chechetkinvgeni
Сказать Спасибо +50

Стоимость услуг: 500 руб. консультация. Стоимость документа зависит от его сложности.
Поблагодарить за ответ Вы можете следующим образом:
1. карта сбербанка 4276770011372874
2. ЯндексДеньги, счет № 410011095861993.

Спасибо за ответ, но по сложившейся практике для регистрации перехода права собственности подписывается акт, потом после получения нового свидетельства передаются ключи и появляется возможность проверить, все ли имущество было передано, не ранее. на акте, как мне сказали, добавляется фраза - ключи получены, претензий не имею. Отстсутвие насоса обнаружилось на последнем этапе, после передачи ключей.

Лучший ответ

Еще раз повторюсь, практика практикой, но надо все делать согласно закона, чтобы не было таких вот ситуаций. Акт - это документ, подтверждающий передачу имущества. Подписывая его, Вы должны проверить, все ли Вам передают.

Подписывая любой документ нужно понимать и смотреть, что Вы подписываете. Если Вы пишите, что дом, ключи и насос переданы, значит, они должны быть переданы.

Сейчас Вы можете обратиться с письменной претензией к продавцу, указав, что нет насоса, дав время для добровольного решения вопроса.

Если продавец не вернет насос, то в суде трудно будет доказать, что насос действительно не передавался. В акте указано, что он передан, а продавец вообще может скзать, что насос украли третьи лица.

Связаться с юристом
Чечеткина Ксения Владимировна, город Ярославль
E-mail:moxankevich@mail.ru
Skype:chechetkinvgeni
Сказать Спасибо +50

Стоимость услуг: 500 руб. консультация. Стоимость документа зависит от его сложности.
Поблагодарить за ответ Вы можете следующим образом:
1. карта сбербанка 4276770011372874
2. ЯндексДеньги, счет № 410011095861993.

Загрузка
Наверх