Типовые договорыТиповые договоры



Разделы консультации



Ответы юристовОтветы юристов

комната в 5-комнатной

Здравствуйте!помогите разобраться!Мы покупаем комнату в 5-ти комнатной квартире,риэлторы ,которые выступают со стороны покупателя говорят,что комната выделена,есть отдельный лицевой счет,показали нам свидетельство .Но в свидетельстве написано;вид права:общаz долевая собственность,доля в праве 1/6

обьект права:5 комнатная квартира,площадь ...,адресс...

Разве это выделенная комната?На наш вопрос говорят, что номер будет указан в договоре купли-продажи, в кадастровом и в тех.паспорте.Такое может быть,в свидетельстве кварттира..,а в договоре комната? не обманывают нас?


Метки вопроса: комната в квартире |
Ваш комментарий *

Ответы юристов

Добрый день, Людмила.

Должно быть свидетельство о праве собственности с указанием о выделе комнаты в натуре. В данной ситуации вас обманывают.

Любое право собственности подтверждается соответствующими документами, для недвижимого имущества это свидетельство выданное Росреестром. У вас же в свидетельстве указано общая долевая собственность.

Возможно процесс выдела в натуре комнаты и был начат есть кадастровый паспорт, но ведь право собственности наступает только после соответствующей регистрации в гос.органах, и получения свидетельства, а этого нет, раз нет свидетельства.

Вас хотят обмануть и повесить расходы на дооформление документов на вас, а это несколько месяцев. если вы купите эту комнату, то вам придется, учитывая. что вы другие лица, соответственно с другими фамилиями все начинать заново, получать кадастровый паспорт уже на све имя, а затем собирать солидный пакет документов и ждать регистрации в Рос.реестре примерно месяц, только после этого вы сможете получить свидетельство на право собственности комнатой. Кстати, это и дополнительные расходы.

Между прочим в данной ситуации договор купли продажи можно будет оспорить. Если комната находиться в общедолевой собственности нужно разрешение всех владельцев на продажу части, но сначала нужет отказ от приобретения этой части. так как остальные владельцы имеют право преимущественной покупки. Там целая процедура, на основании которой при выявлении малейших нарушений можно оспорить ваш договор купли-продажи.

Просите полностью дооформить документы и показать свидетельство о праве владения именно этой комнатой или просто ищите другой вариант в противном случае потратите и время и деньги. а вот результат положительным может и не быть.

Будут еще вопросы, обращайтесь.

Связаться с юристом
Бондаренко Елена Валерьевна
E-mail:elena_bondarenko_76@list.ru
Сказать Спасибо +50

Стоимость услуг: 500 руб. консультация. Стоимость документа зависит от его сложности.
Поблагодарить за ответ Вы можете следующим образом:
R413394161505

Загрузка
Наверх