Типовые договорыТиповые договоры



Разделы консультации



Ответы юристовОтветы юристов

О составе общего имущества многоквартрного дома

Занимаясь вопросами создания Совета собственников помещений многоквартирного дома, озадачилась составом общего имущества МД. В ЖК РФ не обнаружила в перечислении общего имущества МД - самого строения здания (в частности несущие и ненесущие конструкции дома - стены, фундамент, перекрытия). Возможно я это упустила при изучении ЖК РФ. Поясните пожаулйста.


Метки вопроса: мкд | общее имущество |
Ваш комментарий *

Ответы юристов

Добрый день, Наталья.

В ЖК РФ перечень общедомового имущества представлен в ст.36 ЖК РФ, однако в Постановлении Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 г. "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме..." приведен более полный список, которым я и рекомендую вам воспоспользовать.

В частности в п.2 сказано:

2. В состав общего имущества включаются:

а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);

б) крыши;

в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);

г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);

д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);

е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства;

ж) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Как вы видите в п.В) указаны и несущие конструкции и перекрытия.

В принципе вся первая глава Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме посвящего определению состава общего имущества. Я думаю для решения вашего вопроса нужно воспользоваться именно этим нормативным актом.

Будут еще вопросы, обращайтесь.

Связаться с юристом
Бондаренко Елена Валерьевна
E-mail:elena_bondarenko_76@list.ru
Сказать Спасибо +50

Стоимость услуг: 500 руб. консультация. Стоимость документа зависит от его сложности.
Поблагодарить за ответ Вы можете следующим образом:
R413394161505

Похожие вопросы

Загрузка
Наверх