Типовые договорыТиповые договоры



Разделы консультации



Ответы юристовОтветы юристов

Договор об аренде земельного участка на период строительства

Является ли акт ввода в эксплуатацию объекта строительства законным документом о прекращении договора аренды?


Ваш комментарий *

Ответы юристов

Добоый день, Петр. Условия, когда допустимы случаи расторжения договра аренды должны быть указаны в договоре аренды. В частности, договор аренды может быть прекращен в связи с его окончанием, а также может быть расторгнут раньше срока, если арендатор допустил нарушения, указанные в ст. 619 ГК РФ:

По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:

1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;

2) существенно ухудшает имущество;

3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;

4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Как видите, акт ввода в эксплуатацию не указан, как основание для расторжения договора, поэтому такой акт не может быть основанием для расторжения договора аренды.

Связаться с юристом
Майоренко Маргарита Сергеевна, город Нижний Новгород
E-mail:majorenko1988@mail.ru
ICQ:668196121
Сказать Спасибо +50

Стоимость услуг: Стоимость личной консультации от 500 рублей, цена за составление документов договорная (в зависимости от сложности). Поблагодарить за ответ Вы можете следующим образом:
R110536208941

Похожие вопросы

Загрузка
Наверх