Образец. Договор залога квартиры, принадлежащей заемщику, для обеспечения возврата суммы займа по договору займа с залоговым обеспечением


Оценить
Отзывов:0 Просмотров:1193
Голосов:0 Обновлено:н/п
Тип файла Текстовый документ
Тип документа: Договор






                              ДОГОВОР Nо. ____
                        залога имущества (квартиры)
   
   г. _____________                                 "__"_________ 20__ г.
   
   
             Закрытое акционерное общество _____________________________,
                                              (наименование общества)
   
   именуемое в дальнейшем "Залогодержатель", в лице _____________________
                                                        (должность,
   
   ______________________, действующего на основании ___________________,
        фамилия, и.о.)
   
   с одной   стороны,   и  _____________________________________________,
                                     (фамилия, имя, отчество)
   
   именуем__  в  дальнейшем  "Заемщик-Залогодатель",  с  другой  стороны,
   заключили настоящий договор о нижеследующем:
   
   
                            1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
   
   
        1.1. В   соответствии   с   настоящим  договором  Залогодержатель
   принимает, а  Заемщик-Залогодатель  передает  в  обеспечение  возврата
   займа  согласно  договору  займа Nо.  _____ от "___"________ 20___ г.,
   заключенному между ЗАО _________________ и ___________________________
   на сумму  _____________ (_____________________________) рублей на срок
   _______________________, принадлежащую  ему  на  праве   собственности
   квартиру, находящуюся по адресу: ____________________________________.
        Стоимость квартиры стороны определили в размере _________________
   (______________________________________________________) рублей.
                      (сумма прописью)
   
        1.2. Квартира (адрес: __________________________________________)
   находится  в   собственности   Заемщика-Залогодателя    на   основании
   _____________________________________________________________________.
       (свидетельства на право собственности,  договора купли-продажи
                          квартиры и т.д. и т.п.)
   
        1.3. Квартира,  указанная  в  п.  1.1,   остается   у   Заемщика-
   Залогодателя на весь срок действия настоящего договора.
   
                       2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
   
        2.1. Заемщик-Залогодатель обязан:
        - совместно с Залогодержателем зарегистрировать настоящий договор
   в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ;
        - принимать соответствующие меры к сохранности квартиры,  включая
   текущий и капитальный ремонт;
        - осуществлять необходимые коммунальные платежи;
        - по   требованию   Залогодержателя  передавать  ему  нотариально
   заверенные  копии  документов,  подтверждающих   право   собственности
   Заемщика-Залогодателя на заложенную квартиру;
        - гарантировать,  что  на  день  заключения  настоящего  договора
   квартира,  указанная  в  настоящем договоре,  принадлежит ему на праве
   собственности,  а  также  не  является  предметом  залога  по   другим
   договорам  и  не  может  быть  отчуждена  по  иным основаниям третьими
   лицами, в споре и под арестом не состоит;
        - немедленно  уведомить Залогодержателя о намерении сдать предмет
   залога  в  аренду   или   в   залог   выполнения   обязательства,   не
   предусмотренного настоящим договором.
        2.1.1. Заемщик-Залогодатель имеет право:
        - владеть и пользоваться заложенной квартирой в соответствие с ее
   назначением;
        - с  письменного согласия Залогодержателя распоряжаться предметом
   залога путем его отчуждения с  переводом  на  приобретателя  долга  по
   обязательству, обеспеченному залогом или путем сдачи в аренду.
        2.2. Залогодержатель обязан:
        - совместно  с Заемщиком-Залогодателем зарегистрировать настоящий
   договор в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ;
        - оплатить все расходы по регистрации настоящего договора.
        2.3. Залогодержатель имеет право:
        - проверять  по  документам  и  фактически  наличие,  состояние и
   условия содержания заложенной квартиры;
        - требовать  от  Заемщика-Залогодателя принятия мер,  необходимых
   для сохранения предмета залога в надлежащем состоянии;
        - требовать   от   любого   лица   прекращения  посягательств  на
   заложенную квартиру, угрожающих ее утратой или повреждением.
        2.4. Залогодержатель без дополнительного согласования приобретает
   право  обратить  взыскание  на  предмет  залога  (п.  1.1   настоящего
   договора),  если  в момент наступления срока исполнения обязательства,
   обеспеченного залогом,  оно не будет  исполнено,  либо  когда  в  силу
   закона Залогодержатель вправе осуществить взыскание ранее.
   
                             3. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
   
        3.1. Предмет залога по настоящему договору (квартира)  может быть
   по соглашению сторон заменен другим имуществом.  Соглашение  сторон  о
   замене   заложенного  имущества  составляется  в  письменной  форме  в
   соответствии   с   действующим   законодательством   РФ   и   является
   неотъемлемой частью настоящего договора.
        3.2. Взаимоотношения сторон,  прямо  неурегулированные  настоящим
   договором,  регламентируются  действующим законодательством Российской
   Федерации.
        3.3. Залог  обеспечивает требования Залогодержателя в том объеме,
   в каком они  существуют  к  моменту  их  фактического  удовлетворения,
   включая проценты,  убытки,  причиненные просрочкой исполнения, а также
   неустойку и другие.
        3.4. В   случае   частичного  исполнения  Заемщиком-Залогодателем
   обеспеченного залогом обязательства залог сохраняется в первоначальном
   объеме до полного исполнения обеспеченного им обязательства.
        3.5. Залог сохраняет свою силу в случае, если право собственности
   на заложенную квартиру переходит к третьему лицу.
        3.6. Все  расходы  по  регистрации  настоящего   договора   несет
   Залогодержатель.
   
                  4. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ И ПРЕТЕНЗИЙ
   
        4.1. Споры   и   претензии,  вытекающие  из  настоящего  договора
   разрешаются сторонами путем переговоров.
        4.2. В случае недостижения соглашения путем переговоров,  споры и
   разногласия подлежат разрешению в судебном порядке  в  соответствие  с
   законодательством РФ.
   
              5. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА
   
        5.1. Изменение  и расторжение настоящего договора производится по
   взаимному соглашению сторон.
        5.2. Настоящий договор прекращает свое действие:
        - при прекращении обеспеченного залогом обязательства;
        - при переходе права на предмет залога к Залогодержателю;
        - при  достижении  письменного  согласия  сторон  на  расторжение
   настоящего договора.
   
                         6. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
   
        6.1. Настоящий   договор   вступает   в   силу   с   момента  его
   государственной регистрации и действует до полного выполнения  условий
   договора.
        6.2. Срок действия договора  может  быть  продлен  по  соглашению
   сторон.
        6.3. Договор составлен в  двух  экземплярах,  имеющих  одинаковую
   юридическую силу - по одному экземпляру для каждой из сторон.
        6.4. Приложения к договору:
        1. Акт оценки стоимости квартиры.
        2. Документы,  удостоверяющие   право   собственности   Заемщика-
   Залогодателя на данную квартиру.
   
                        7. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
   
        Залогодержатель: ________________________________________________
   ______________________________________________________________________
   ______________________________________________________________________
   
        Заемщик-Залогодатель: ___________________________________________
   паспорт: серия _____________ Nо.  ___________, выдан _________________
   _____________________________________________________________________,
   проживает по адресу: _________________________________________________
   ______________________________________________________________________
   
   
   Залогодержатель: _________________________      ______________________
                                                          (подпись)
                                                  М.П.
   
   Заемщик-Залогодатель: ____________________      ______________________
                                                          (подпись)
   
   
   
                                КОММЕНТАРИИ:
                                ------------
        Договор залога  подлежит  нотариальному  удостоверению.  (Договор
   должен быть подписан в присутствии нотариуса).
        Договор залога  квартиры  подлежит  государственной  регистрации.
   (Для г. Москвы - в Департаменте муниципального жилья).

  

Оставить комментарий к документу

Ваша оценка:

Здесь вы можете оставить комментарий к документу «Образец. Договор залога квартиры, принадлежащей заемщику, для обеспечения возврата суммы займа по договору займа с залоговым обеспечением», а также задать вопросы, связанные с ним.

Если вы хотите оставить комментарий с оценкой, то вам необходимо оценить документ вверху страницы

Комментарии к документу «Образец. Договор залога квартиры, принадлежащей заемщику, для обеспечения возврата суммы займа по договору займа с залоговым обеспечением»

Комментариев пока нет


Найденые документы по теме «расторжение ипотеки без дополнительных выплат при возврате квартиры»

  1. Договор купли-продажи квартиры (ипотека)
    Договор купли-продажи недвижимости → Договор купли-продажи квартиры (ипотека)
    ...передачи квартиры и предоставления подтверждающих оплату документов). 4.2. продавец имеет право: 4.2.1. требовать расторжения настоящего договора в случае неполучения денежных средств указанных в п. 3.1.1. настоящего договора, - в течение дней [максим...
  2. Акт возврата квартиры к договору найма
    Договор аренды жилого помещения → Акт возврата квартиры к договору найма
    ...срока действия договора найма на квартиру, находящуюся по адресу: , далее по тексту квартира, наниматель передал, а наймодатель принял квартиру, ключи от квартиры, а также имущество в соответствии с актом передачи квартиры и имущества от «»20г. ...
  3. Акт возврата к договору найма квартиры
    Договор аренды жилого помещения → Акт возврата к договору найма квартиры
    приложение № к договору найма квартиры № (), расположенной по адресу: д. , корп. , от «» 20г. ...
  4. Претензия о расторжении договора купли - продажи, возврате денег (простая)
    Исковые заявления, жалобы, ходатайства, претензии → Претензия о расторжении договора купли - продажи, возврате денег (простая)
    руководителю адрес от фамилии имени отчества адрес тел. претензия «» 20 г. я приобрёл у вас , уплатив рублей. на товар установлен гарантийный срок продолжительность...
  5. Жалоба в ЦБ РФ за нарушение срока выплаты оставшейся страховой премии после досрочного расторжения
    Исковые заявления, жалобы, ходатайства, претензии → Жалоба в ЦБ РФ за нарушение срока выплаты оставшейся страховой премии после досрочного расторжения
    ...ения) за получением части страховой премии по договору ввв (указать номер договора), так как (указываются основания послужившие расторжением полиса осаго). однако, в нарушении п. 34 «правил обязательного страхования гражданской ответственности владельцев тран...
  6. Жалоба в РСА на нарушение срока выплаты оставшейся страховой премии по ОСАГО после досрочного расторжения
    Исковые заявления, жалобы, ходатайства, претензии → Жалоба в РСА на нарушение срока выплаты оставшейся страховой премии по ОСАГО после досрочного расторжения
    ...ения) за получением части страховой премии по договору ввв (указать номер договора), так как (указываются основания послужившие расторжением полиса осаго). однако, в нарушении п. 34 «правил обязательного страхования гражданской ответственности владельцев тран...
  7. Исковое заявление с требованием возврата денег за некачественный телефон, выплате неустойки и компенсации морального вреда
    Исковые заявления, жалобы, ходатайства, претензии → Исковое заявление с требованием возврата денег за некачественный телефон, выплате неустойки и компенсации морального вреда
    ...олучил, а напротив сотрудник продавца попытался вернуть товар, якобы отремонтированный. при получении товара мной были замечены дополнительные повреждения, образовавшиеся за время нахождения товара у продавца. статья 4 закона рф от 07.02.1992 г. № 2300-1 «о...
  8. Образец. Договор залога квартиры, принадлежащей залогодателям, для обеспечения возврата суммы займа по договору займа
    Договор залога и заклада → Образец. Договор залога квартиры, принадлежащей залогодателям, для обеспечения возврата суммы займа по договору займа
    ...воров, споры и разногласия подлежат разрешению в судебном порядке в соответствие с законодательством рф. 5. изменение, расторжение и прекращение договора 5.1. изменение и расторжение настоящего договора производится по взаимному соглашению сторон. ...
  9. Счет при оформлении оплаты за бронь, проживание и дополнительные платные услуги при отсутствии специальных талонов. Форма № 3-гм
    Бухгалтерская отчётность, бухгалтерский учёт → Счет при оформлении оплаты за бронь, проживание и дополнительные платные услуги при отсутствии специальных талонов. Форма № 3-гм
    ...- кассир - оператор комментарии: - заполняется при оформлении оплаты за бронь, проживание, а также за дополнительные платные услуги, при отсутствии специальных талонов. счет выписывается в трех экземплярах: первый - выдается проживающему,...
  10. Расписка при продаже квартиры
    Договор купли-продажи недвижимости → Расписка при продаже квартиры
    ...ном объеме, претензий по оплате не имею. фио и подпись продавца · при желании и наличии свидетелей, ниже дополнительно вносятся их данные. свидетели: мы, (фио свидетеля 1), (дата) рождения, паспорт гражданина рф (серия, номер) выдан ...
  11. Расписка при покупке квартиры
    Договор купли-продажи недвижимости → Расписка при покупке квартиры
    расписка город, день, месяц, год прописью я, (фио покупателя), (дата) рождения, паспорт гражданина рф (серия, номер) выдан (орган и дата выдачи), заре...
  12. Счет при оформлении оплаты за бронь, проживание и дополнительные платные услуги при отсутствии специальных талонов. Форма № 3-г
    Бухгалтерская отчётность, бухгалтерский учёт → Счет при оформлении оплаты за бронь, проживание и дополнительные платные услуги при отсутствии специальных талонов. Форма № 3-г
    ... с (дата, часы) по к/с (дата, часы) 4. проживание с (дата, часы) по к/с (дата, часы) 5. дополнительное место к/с 6. телевизор сут. 7. холодильник сут. 8. 9. 10. 11. 12. 13. - ...
  13. Расписка Наймодателя квартиры при получении страхового депозита за телефонные разговоры от Нанимателя
    Договор аренды жилого помещения → Расписка Наймодателя квартиры при получении страхового депозита за телефонные разговоры от Нанимателя
    залог за междугородние телефонные переговоры. заполняется наймодателем при получении страхового депозита от нанимателя (остается у нанимателя). расписка. я, (ф.и.о. наймодателя), пасп...
  14. Образец. Договор залога квартиры, принадлежащей заемщику, для обеспечения возврата суммы займа по договору займа с залоговым обеспечением
    Договор залога и заклада → Образец. Договор залога квартиры, принадлежащей заемщику, для обеспечения возврата суммы займа по договору займа с залоговым обеспечением
    ...воров, споры и разногласия подлежат разрешению в судебном порядке в соответствие с законодательством рф. 5. изменение, расторжение и прекращение договора 5.1. изменение и расторжение настоящего договора производится по взаимному соглашению сторон. ...
  15. Договор купли-продажи квартиры. Акт приема-передачи квартиры
    Договор купли-продажи недвижимости → Договор купли-продажи квартиры. Акт приема-передачи квартиры
    .... если в течении 3 (трех) месяцев со дня вынесения отказа основной договор не будет зарегистрирован, сторона-2 вправе требовать расторжения договора и возврата задатка, а сторона-1 обязана расторгнуть договор и вернуть стороне-2 задаток в течение 15 (пятнадцати) ба...

Похожие документы



Типовые договорыТиповые договоры





Ответы юристовОтветы юристов

Загрузка
Наверх