Образец. Договор на аренду недвижимости (нежилого помещения), находящегося в собственности Москвы (постановление правительства Москвы от 16.09.93 № 868)


Оценить
Отзывов:0 Просмотров:774
Голосов:0 Обновлено:н/п
Тип файла Текстовый документ
Тип документа: Договор, Постановление






    ЗАРЕГИСТРИРОВАНО                                     Приложение Nо. 8
    Москомимущество                  к Постановлению правительства Москвы
    "___"________ 20__ г.                             от 16.09.93 Nо. 868
    Nо. _________________
                                                         Форма утверждена
    _____________________                                  Постановлением
    (Ф.И.О. исполнителя)                             Правительства Москвы
                                                         Nо. ____________
                                                 от "__"_________ 20__ г.
   
   
                            ДОГОВОР Nо. ________
                на аренду недвижимости (нежилого помещения),
                    находящегося в собственности Москвы.
   
    г. Москва                                    "___"___________ 20__ г.
   
         Комитет по  управлению  имуществом   Москвы   (Москомимущество),
    действующий на основании Положения, в лице __________________________
    _____________________________, именуемый в дальнейшем "Арендодатель",
    предприятие (организация) - балансодержатель в лице _________________
    __________________________________________, далее "Балансодержатель",
    с одной стороны, и _________________________________________________,
                              (предприятие, организация или Ф.И.О.)
   
    в лице _____________________________________________________________,
    действующее на основании  __________________________________________,
    именуемое  в дальнейшем  "Арендатор",  с  другой  стороны,  заключили
    настоящий договор о следующем:
   
                              1. ОБЩИЕ УСЛОВИЯ
   
         1.1. На    основании   свидетельства   Управления   недвижимости
    Москомимущества Nо.  ______  от "__"__________ 20___ г.  Арендодатель
    сдает,  а  Арендатор  принимает  в  аренду  нежилое  помещение  общей
    площадью  ___________________ кв.м,  расположенное на _______ этаже в
    строении (корпусе) Nо. _____ по _____________________________________
                                         (ул., пл., просп., пер.,
   
    _____________________________________________________, дом Nо. ______
             ш., туп.,  алл.,  бульв., наб., пр.)
   
    в __________________________ административно-территориальном округе.
         Для использования под: __________________________________ цели.
         При расчете арендной платы применяется выписка  из  технического
    паспорта БТИ  Nо.  ________  от  "___"_________ 20___ г.,  являющейся
    неотъемлемой частью настоящего договора.
         1.2. Срок  аренды  устанавливается  на  __________________ лет с
    "___"_______ 20____ г. по "___"_________ 20__ г.
         Договор вступает    в    силу    с   момента   регистрации   его
    Москомимуществом или его территориальным агентством.
   
                           2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
   
         2.1. Балансодержатель обязан:
         2.1.1. в пятидневный срок после утверждения настоящего  договора
    предоставить      соответствующее     имущество     Арендатору     по
    приемо-сдаточному   акту.   В   акте,   составленном   при    участии
    представителя   организации-балансодержателя,   должно  быть  указано
    техническое состояние помещения на момент сдачи его в аренду;
         2.1.2. обеспечить   подготовку   договоров   аренды,  перерасчет
    арендной платы,  при изменении стоимости строительства 1  кв.м  общей
    площади в жилом панельном доме,  доводимой до них Москомимуществом не
    позднее  чем  за  1  месяц  до  конца  квартал,  доведение  указанных
    изменений  арендной  платы  до  арендатора,  контроль  за соблюдением
    условий арендного договора.
         2.1.3. производить   капитальный   ремонт   нежилых   помещений,
    занимаемых арендатором,  связанный с общим капитальным ремонтом  дома
    (если иное не предусмотрено условиями договора);
         2.1.4. в случае  аварий,  происшедших  не  по  вине  арендатора,
    немедленно принимать все необходимые меры к их устранению.
         2.2. Арендодатель обязан:
         в случае  необоснованного  отказа  со стороны балансодержателя в
    подписании договора аренды заключить договор аренды самостоятельно.
         2.3. Арендатор обязан:
         2.3.1. использовать   помещение   исключительно    по    прямому
    назначению,  указанному в п. 1 договора и технической документации на
    него;
         2.3.2. произвести   за   свой  счет  ремонт  и  переоборудование
    арендуемых  помещений,  связанные  с  деятельностью  Арендатора,  под
    контролем  балансодержателя  в  сроки,  установленные территориальным
    управлением или муниципальным округом (но не более 2-х лет с  момента
    оформления    свидетельства)    в   соответствии   с   документацией,
    разработанной в специализированной проектной организации.;
         2.3.3. содержать   арендуемое  помещение  в  полной  исправности
    (производить  текущий  и  капитальный   ремонт)   и   соответствующем
    санитарном состоянии до сдачи Арендодателю;
         2.3.4. не производить никаких капитальных (затрагивающих несущие
    конструкции) перепланировок и переоборудования арендуемого помещения,
    связанных с  деятельностью  Арендатора,  без  письменного  разрешения
    Балансодержателя  и  Межведомственной  комиссии  при  территориальных
    управлениях или муниципальных округах;
         2.3.5. вносить арендную плату в установленные договором сроки, а
    также оплачивать по отдельному договору коммунальные и прочие целевые
    услуги;
         2.3.6. не  позднее  чем  за  два   месяца   письменно   сообщить
    Арендодателю и Балансодержателю о предстоящем освобождении помещения,
    как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном
    освобождении.  Передача  помещения  Арендатором в исправном состоянии
    производится по акту Балансодержателя;
         2.3.7. в  случае фактической сдачи помещения в субаренду другому
    юридическому  лицу  по  соответствующему  договору  согласовать  этот
    договор   в   установленном   порядке   в   Москомимуществе  или  его
    территориальном агентстве.
         Договоры, заключаемые   арендатором   с   третьими   лицами,  об
    использовании    нежилого    помещения,     не     зарегистрированные
    Москомимуществом, считаются недействительными;
         2.3.8. в случае освобождения помещения до истечения срока аренды
    или  в  связи с окончанием срока договора оплатить Арендодателю сумму
    стоимости  не  произведенного  капитального  или   текущего   ремонта
    помещений, а также сумму по всем дополнительным обязательствам.
   
                      3. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ
   
         3.1. За   указанное   в   п. 1  договора  помещение  Арендатором
    предварительно,  ежеквартально с оплатой  до  5-го  числа  последнего
    месяца   предшествующего   квартала,   вносится   арендная  плата  на
    специальный  счет  Москомимущества  для   аккумуляции   платежей   за
    использование  нежилых  помещений  Р/С Nо. __________________________
    в  соответствии  с  расчетом  арендной платы, являющимся неотъемлемой
    частью настоящего договора.
         Арендатор обязан производить оплату аренды указанного в договоре
    помещения  в  соответствии  с  произведенным  им перерасчетом размера
    арендной платы, выполненным на основании распоряжения Москомимущества
    об  изменении  стоимости нового строительства 1-го кв.м помещений или
    размера базовой (минимальной) ставки арендной платы.
         3.2. Арендатор  оплачивает  коммунальные  услуги  по  отдельному
    договору.
         Коммунальные услуги  оплачиваются  арендатором  в  установленном
    порядке по платежному требованию 1-го числа каждого месяца в  размере
    1/12 части годовой суммы, перечисляемой на счет балансодержателя.
         Расчет оплаты  за  коммунальные   услуги   подлежит   ежегодному
    переоформлению,  а  также  в  случаях  изменения цен на эти услуги по
    постановлениям правительства Москвы.
   
                                 4. САНКЦИИ
   
         4.1. При   неуплате   арендатором   коммунальных   платежей    в
    установленные  договором  сроки  начисляются  пени  в  размере  5%  с
    просроченной суммы за каждый день просрочки.
         4.2. Уплата   санкций,  установленных  настоящим  договором,  не
    освобождает Арендатора от выполнения обязательств по договору.
         4.3. Размер  арендной  платы  по распоряжению Арендодателя может
    быть увеличен (до 5-кратного размера) в случае нарушения  арендатором
    положений  договора  (предоставление  субаренды  без соответствующего
    оформления  и  по  иным  причинам).  Решение   по   данному   вопросу
    принимается   без   согласования  с  арендатором  (с  предварительным
    письменным предупреждением).
   
                     5. ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
   
         5.1. Условия договора могут быть изменены по соглашению сторон.
         5.2. Невыполнение  Арендатором  полностью  или  частично условий
    настоящего договора  является  основанием  для  расторжения  договора
    аренды в соответствии с действующим законодательством.
         Нежилые помещения могут быть изъяты у Арендатора в установленном
    порядке  в  случае  нарушений  условий  эксплуатации,  несвоевременно
    вносимых платежей или несвоевременного их освоения (ремонта, согласно
    гарантийным   обязательствам   нарушения   работоспособности   систем
    архитектурно - декоративного  подсвета  (постановление  правительства
    Москвы  Nо. 280  от 30.03.93 г. "Об  улучшении  светового  оформления
    города").
         Задержка поступлений  по арендной плате и коммунальным услугам в
    полном объеме на срок более  трех  месяцев  является  основанием  для
    расторжения Москомимуществом договора аренды в одностороннем порядке.
         5.3. Арендатор  имеет  право  расторгнуть   договор   аренды   в
    соответствии с действующим законодательством.
         5.4. В   случае   ликвидации   арендатора   договор    считается
    расторгнутым   с   момента  прекращения  деятельности  ликвидационной
    комиссии.
   
                             6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
   
         6.1. Настоящий  договор  заключен  в  четырех  экземплярах,  два
    хранятся у участников договора (Арендатора и Балансодержателя), а два
    в Москомимуществе и его территориальном агентстве.
         6.2. Споры,   возникающие   при   исполнению   договора  аренды,
    рассматриваются в соответствии с действующим законодательством.
         6.3. Размещение  рекламы на наружной части арендуемого помещения
    должно быть согласовано в установленном порядке.
         6.4. Размещение  средств  наружной  рекламы  на  фасаде и торцах
    помещений в  соответствии  с  установленным  в  г.  Москве  "Порядком
    размещения,  содержания  и  эксплуатации  в  городе наружной рекламы,
    объектов благоустройства,  монументально - декоративного искусства  и
    дизайна" с Арендатором не согласовывается.
         6.5. При передаче в аренду нежилых помещений иностранным  фирмам
    и  гражданам арендная плата определяется в валюте и аккумулируется на
    валютном счете Москомимущества.
         6.6. С   предприятий,   использующих   вывески   -   рекламы  на
    иностранных языках, арендная плата за использование нежилых помещений
    определяется в валюте (или ее рублевом эквиваленте).
   
                              7. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
   
         Дополнительные обязательства  сторон  по использованию помещений
    по каждому пункту оформляются в виде приложения  на  _______  листах.
    Приложение является неотъемлемой частью настоящего договора.
         При невыполнении (в случае их наличия) обязательств по разделу 6
    настоящего   договора,  Арендатор  возмещает  Арендодателю  стоимость
    невыполненных работ (услуг) по платежному поручению,  А  Арендодатель
    может  возбудить  вопрос о прекращении аренды в одностороннем порядке
    (раздел 5).
         В договор  аренды  в  обязательном  порядке  включаются  условия
    передачи помещения, внесенные в распорядительные документы.
         Для памятников  истории,  культуры  и  архитектуры  неотъемлемой
    частью настоящего договора является охранный договор.
   
                             8. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
   
         Территориальное агентство Москомимущества:
   
         Адрес: Индекс ____________________ город _______________________
    Дом Nо. ________ корпус _______________ строение ____________________
    Телефон ________________________    телефакс_________________________
   
         Руководитель организации _______________________ _______________
                                         (Ф.И.О.)            (подпись)
                  М.П.
   
         БАЛАНСОДЕРЖАТЕЛЬ _______________________________________________
    _____________________________________________________________________
    Адрес: Индекс _________________________ город _______________________
    ______________________________________________ Дом Nо. ______________
    корпус _________________________  строение __________________________
    Телефон ________________________  телефакс __________________________
   
   
         Регистрационное свидетельство юридического лица:
         Серия _________________________ Номер __________________________
         Выдано _________________________________________________________
         Дата выдачи "___"__________ 20___ г.
   
         Руководитель организации ______________________ ________________
                                        (Ф.И.О)             (подпись)
               М.П.
   
         От лица  АРЕНДАТОРА ____________________________________________
                                   (Ф.И.О. физического  или
   
    _____________________________________________________________________
                      наименование юридического лица)
   
         Адрес: Индекс ____________________ Город _______________________
    _______________________________________________ Дом Nо.______________
    корпус ________________________ строение ____________________________
    Телефон _______________________ телефакс ____________________________
   
         Паспорт физического    или     регистрационное     свидетельство
    юридического лица:
         Серия _____________________________ Номер ______________________
         Выдан __________________________________________________________
         Дата выдачи "____"__________ 20___ г.
   
         Расчетный счет Nо. _____________________________________________
   
         Руководитель организации ______________________ ________________
                                        (Ф.И.О)              (подпись)
               М.П.

  

Оставить комментарий к документу

Ваша оценка:

Здесь вы можете оставить комментарий к документу «Образец. Договор на аренду недвижимости (нежилого помещения), находящегося в собственности Москвы (постановление правительства Москвы от 16.09.93 № 868)», а также задать вопросы, связанные с ним.

Если вы хотите оставить комментарий с оценкой, то вам необходимо оценить документ вверху страницы

Комментарии к документу «Образец. Договор на аренду недвижимости (нежилого помещения), находящегося в собственности Москвы (постановление правительства Москвы от 16.09.93 № 868)»

Комментариев пока нет


Найденые документы по теме «образец договора передачи прав и обязанностей арендатора по договору аренды имущества объекта недвижимости новому лицу»

  1. Договор передачи прав и обязанностей по договору аренды
    Договор аренды нежилых помещений, зданий и сооружений → Договор передачи прав и обязанностей по договору аренды
    договор передачи прав и обязанностей по договору аренды г. «» 20г. ...
  2. Договор аренды недвижимого имущества (арендатор самостоятельно заключает договоры с коммунальными службами)
    Договор аренды нежилых помещений, зданий и сооружений → Договор аренды недвижимого имущества (арендатор самостоятельно заключает договоры с коммунальными службами)
    договор аренды недвижимого имущества г. (дата заключения договора) (...
  3. Договор аренды нежилого помещения (арендатор - юридическое лицо, арендодатель - физическое лицо)
    Договор аренды нежилых помещений, зданий и сооружений → Договор аренды нежилого помещения (арендатор - юридическое лицо, арендодатель - физическое лицо)
    договор аренды нежилого помещения г. (число, месяц, год) гражданин р...
  4. Образец. Договор о переуступке прав (дополнение к договору об аренде или лизинге)
    Договор аренды имущества, оборудования → Образец. Договор о переуступке прав (дополнение к договору об аренде или лизинге)
    дополнение nо. к договору об аренде/лизинге nо. от "" 20 г. договор о переуступке прав г. "" 20 г. , именуем в дальнейшем (наим...
  5. Договор аренды нежилого помещения (арендная плата устанавливается в виде возложения на арендатора затрат на улучшение арендованного имущества)
    Договор аренды нежилых помещений, зданий и сооружений → Договор аренды нежилого помещения (арендная плата устанавливается в виде возложения на арендатора затрат на улучшение арендованного имущества)
    договор аренды нежилого помещения г. (число, месяц, год) гражданин р...
  6. Договор оказания услуг по поиску недвижимости с целью заключения договора аренды
    Договор оказания услуг, работ → Договор оказания услуг по поиску недвижимости с целью заключения договора аренды
    договор на оказание услуг по поиску информации об объекте недвижимости для аренды г. абакан «» 2015 г. ...
  7. Образец. Договор на аренду недвижимости (нежилого помещения), находящейся в собственности г.Москвы (вариант 2)
    Договор аренды нежилых помещений, зданий и сооружений → Образец. Договор на аренду недвижимости (нежилого помещения), находящейся в собственности г.Москвы (вариант 2)
    ... зарегистрировано дирекция по эксплуатации, движению и учету основных фондов "" 20 г. (ф.и.о. исполнителя) договор nо. на аренду недвижимости (нежилого помещения), находящейся в собственности москвы г. москва "" 20 г. учреждени...
  8. Образец. Договор на аренду недвижимости (нежилого помещения), находящегося в собственности Москвы (постановление правительства Москвы от 16.09.93 № 868)
    Договор аренды нежилых помещений, зданий и сооружений → Образец. Договор на аренду недвижимости (нежилого помещения), находящегося в собственности Москвы (постановление правительства Москвы от 16.09.93 № 868)
    ....93 nо. 868 nо. форма утверждена постановлением (ф.и.о. исполнителя) правительства москвы nо. от "" 20 г. договор nо. на аренду недвижимости (нежилого помещения), находящегося в собственности москвы. г. москва "" 20 г. комитет...
  9. Образец. Договор на аренду автомобиля (с физическим лицом)
    Договор аренды автомобиля и других транспортных средств → Образец. Договор на аренду автомобиля (с физическим лицом)
    договорна аренду автомобиля г. «» 20 г. , именуемое далее "арендатор", (наименование...
  10. Образец. Соглашение о передаче прав (приложение к договору цессии)
    Договор об уступке права требования → Образец. Соглашение о передаче прав (приложение к договору цессии)
    соглашение о передаче прав nо. к договору цессии nо. от "" 20 года г. "" 20 г. , (наименование банка) именуемый в дальнейшем "цедент", в лице , (д...
  11. Акт сдачи квартиры арендаторудоговору аренды жилого помещения)
    Договор аренды жилого помещения → Акт сдачи квартиры арендатору (к договору аренды жилого помещения)
    ...ерезка-ц286", магнитофон "интернационал", кухонный гарнитур "аленка". в помещении кухни установлена газовая плита рг-64 в исправном состоянии. техническое состояние жилого помещения - пригодное для проживания. арендодатель кузнецов арендатор в...
  12. Образец. Договор на передачу во временное пользование прав на "ноу-хау"
    Договор франчайзинга и передачи прав → Образец. Договор на передачу во временное пользование прав на "ноу-хау"
    договор на передачу во временное пользование прав на "ноу-хау" г. ""20г. общество с ограниченной ответственностью "", име...
  13. Образец. Авторский договор о передаче исключительных (неисключительных) прав на использование произведения
    Защита авторских прав → Образец. Авторский договор о передаче исключительных (неисключительных) прав на использование произведения
    авторский договор nо. о передаче исключительных (неисключительных) прав на использование произведения г. "" 20 г. , (фамилия, им...
  14. Договор цессии на передачу прав требования на заключение договора отступного
    Договор об уступке права требования → Договор цессии на передачу прав требования на заключение договора отступного
    договор цессии на передачу прав требования на заключение договора отступного г. «» 20 г. в лице , действующего...
  15. Договор возмездного оказания услуг по покупке, аренде недвижимости (информационно – консультационное обслуживание)
    Договор оказания услуг, работ → Договор возмездного оказания услуг по покупке, аренде недвижимости (информационно – консультационное обслуживание)
    договор возмездного оказания услуг по покупке, аренде недвижимости № г. «» 20 г. ...

Похожие документы



Типовые договорыТиповые договоры



Активные юристыАктивные юристы

не в сети
Фото юриста
Лакоткина Юлия Анатольевна
г. Ужур Красноярский край ( СИБИРЬ)
ответов за неделю: 8
Телефон: 8 923 308 00 82
не в сети
Фото юриста
ЮК "Опора Групп"
г. Санкт-Петербург
ответов за неделю: 4
Телефон: +7-906-272-09-53


Ответы юристовОтветы юристов

Загрузка
Наверх