Типовой договор аренды

                                                     ОБРАЗЕЦ (9/2)
                           ДОГОВОР АРЕНДЫ

        г. ..................               "_____"______________20__ г.

        __________________________________Коммерческий банк,   арендодатель,
    именуемый в дальнейшем "Арендодатель", в лице управляющего (Фамилия, имя,
    отчество), действующего на основании (Устав, Положение), и ____________
    __________________ предприятие,  именуемое в дальнейшем  "Арендатор",  в
    лице __________________ (должность,  фамилия, отчество), действующего на
    основании _________________(Устав, Положение), заключили настоящий дого-
    вор о следующем:

                      1. Предмет договора

        1.1. Банк  закупает  оборудование  и  сдает его в аренду арендатору.
    Техническое описание оборудования согласовывается сторонами  и  указыва-
    ется в приложении, являющемся частью настоящего договора. Арендатор про-
    изводит арендные платежи в размерах и сроки,  указанные в приложении  2,
    которое является частью настоящего договора.

                       2. Обязанности сторон

        2.1. Арендатор  получает  право  использовать оборудование в течение
    всего срока аренды.  Арендатор не имеет права самостоятельно размещать  и
    передавать оборудование третьим лицам,  поскольку право собственности на
    оборудование принадлежит арендодателю (арендатор может передать оборудо-
    вание хозоргану,  называемому субарендатором.  Права субарендатора нахо-
    дятся в полном соответствии и согласовании со всеми условиями,  изложен-
    ными в договоре аренды. Арендатор обязан ставить в известность арендода-
    теля о размещении оборудования и предоставить ему данные о  субарендато-
    ре).
        2.2. Арендатор обязан содержать оборудование в соответствии с  реко-
    мендациями поставщика,  поддерживать  его в рабочем состоянии и осущест-
    влять необходимый ремонт и своевременное  профилактическое  обслуживание
    за свой счет. Арендатор обязан соблюдать и выполнять все условия догово-
    ра, нормативные,  административные правила,  относящиеся к  распоряжению
    и/или эксплуатации оборудования.

                        3. Арендная плата и дополнительные платежи

        3.1. Арендатор  обязан  уплатить  арендодателю полную сумму арендной
    платы, указанной в договоре аренды, без учета каких-либо вычетов.
        3.2. Арендатор обязан передать арендодателю после подписания догово-
    ра аренды долговое обязательство,  составленное по форме,  приведенной в
    приложении к  настоящему  договору,  где  приводятся  все данные о сумме
    арендной платы.  Указанное долговое обязательство должно рассматриваться
    в качестве  залога  выполнения  арендатором своих обязательств об уплате
    сумм арендной платы.
        3.3. Арендатор обязан в дополнение к суммам арендной платы,  указан-
    ной выше,  произвести следующие платежи в пользу  арендодателя  в  соот-
    ветствии с  договором  аренды:  комиссионные  за обязательства в размере
    0.5% годовых от общей суммы арендной платы.  Комиссия  за  обязательство
    должна начисляться с момента подписания договора аренды вплоть до полной
    выплаты остаточной стоимости и должна выплачиваться частями  покварталь-
    но. В  том  случае,  если сумма арендной платы погашается взносами,  ко-
    миссия за обязательство будет начисляться  из  расчета  на  неоплаченную
    часть. Комиссионные  должны выплачиваться и в том случае,  если действие
    договора аренды прерывается,  независимо от любых причин.  Арендатор  не
    имеет права предпринимать какие-либо действия по удержанию средств.
        3.4. В конце срока аренды арендодатель получает  полномочия  продать
    оборудование арендатора по цене рынка (продавца), определенной в догово-
    ре аренды.
        3.5. Арендодатель может провести такую продажу по своему усмотрению,
    а арендатор получить об этом письменное уведомление.  Договор купли-про-
    дажи заключается с приложением такого уведомления. Договор купли-продажи
    заключается без предъявления каких-либо гарантий,  действий  со  стороны
    арендодателя. Все затраты по купле-продаже должен нести арендатор.

                     4. Поставка оборудования

        4.1. Арендодатель должен отметить в договоре приобретения оборудова-
    ния, что поставщик должен поставить оборудование в установленный срок  в
    соответствии с условиями поставки. Арендодатель не несет ответственности
    за поставку оборудования, особенно за порядок и своевременность  постав-
    ки оборудования, а также за его комплектность и установку, а поэтому не
    несет ответственности за недопоставку,  некомплектную поставку, невыпол-
    нение обязательств  по  установке оборудования,  а также за непоставку и
    задержки с поставкой.
        4.2. Арендатор должен по прибытии оборудования в место доставки про-
    извести осмотр  оборудования  и  в  день,  являющимся  сроком  поставки,
    представить арендодателю  акт о приемке по приложению к настоящему дого-
    вору.

                      5. Ответственность сторон

        5.1. Арендодатель не несет ответственности за дефекты  оборудования.
    Наличие таких  дефектов  не  освобождает арендатора от выполнения обяза-
    тельств, предусмотренных договором,  особенно от обязанности выплачивать
    сумму арендной платы.  Обнаружение дефектов оборудования не лишает арен-
    додателя его прав по договору.
        5.2. Любое обязательство,  налагаемое на арендодателя в соответствии
    с договором аренды, будет считаться недействительным в случае не завися-
    щем от арендодателя порчи оборудования.
        5.3. Арендатор несет ответственность за все повреждения, причиненные
    как людям,  так и имуществу вследствие использования, хранения, владения
    или эксплуатации оборудования. Арендатор должен оградить арендодателя от
    любых претензий,  предъявляемых третьей стороной, даже если это предста-
    вители власти,  вызванных содержанием оборудования,  условиями  договора
    аренды или любыми другими причинами.
        5.4. Все риски,  связанные с разрушением или потерей,  кражей, преж-
    девременным износом, порчей или повреждением оборудования, независимо от
    того, исправим или неисправим ущерб,  независимо от того,  причинен этот
    ущерб в ходе доставки или после нее, принимает на себя арендатор. В слу-
    чае возникновения какой-либо угрозы арендатор должен за свой счет  и  по
    своему усмотрению предпринять следующее:
        - отремонтировать оборудование или заменить его на  любое  аналогич-
    ное, приемлемое  для  арендодателя (оборудование,  доставленное в замену
    дефектного, должно рассматриваться в качестве правомерной замены  перво-
    начально предусмотренного  оборудования,  а  право собственности на него
    должно быть передано арендодателю).  Арендатор обязан уплатить все суммы
    арендной платы  и  произвести другие платежи,  предусмотренные договором
    аренды, или погасить всю задолженность по выплате арендной платы, а так-
    же остаточную стоимость,  определенную в договоре аренды("Сумма закрытия
    сделки"). Остаточная  стоимость  оборудования  (сумма  закрытия  сделки)
    должна быть  выплачена в течение одной недели после предъявления арендо-
    дателем требований об  уплате.  Обязательство  арендатора  внести  сумму
    арендной платы считается выполненным по получении арендодателем остаточ-
    ной стоимости (суммы закрытия сделки).
        5.5. Оборудование  продается или передается в распоряжение после уп-
    латы арендатором суммы закрытия сделки  (90%  стоимости  оборудования  -
    остаточная рыночная стоимость продавца минус налоги и другие вычеты,  но
    не больше суммы закрытия сделки взимаются с арендатора. Арендодатель ре-
    шает по  своему  усмотрению,  кто  получит  право  передачи оборудования
    третьему лицу - арендодатель или арендатор).
        5.6. Арендодатель уполномачивает арендатора предъявлять требования и
    осуществлять права арендодателя по поставке оборудования  как  от  имени
    арендатора и за его собственный счет,  так и за счет арендодателя. Арен-
    додатель передает арендатору все свои права по  предъявлению  поставщику
    (или любому другому лицу,  участвующему в сделке) претензий, связанных с
    дефектами оборудования.

                            6. Страхование

        6.1. Арендатор обязан  без  участия  арендодателя  обеспечить  соот-
    ветствующее страхование как самого оборудования так и страхование от не-
    желательных последствий использования оборудования с учетом  всех  усло-
    вий, предусматриваемых обычно в аналогичных ситуациях.

                      7. Прекращение действия договора

        7.1. Действие  договора аренды может быть прекращено только по усло-
    виям договора. Исключается возможность действия договора аренды в случае
    обнаружения дефектов  оборудования и в том случае,  если оборудование не
    соответствует представлению о нем,  сложившемуся у арендатора.  В случае
    возникновения одного  из  этих  условий  право  предъявления претензий к
    поставщику в соответствии со статьей 5.6 передается арендатору.
        7.2. Арендодатель  вправе дать уведомление о немедленном прекращении
    действия договора аренды в следующих случаях:
        - договор на закупку оборудования с поставщиком, являющейся неотъем-
    лемой частью договора аренды, не вступил в силу или аннулирован по какой
    бы то ни было причине до отгрузки оборудования поставщиком;
        - поставщик не в состоянии отгрузить оборудование независимо от при-
    чины такого положения.
        В случае прекращения договора  аренды  по  вышеуказанным  причинам,
    арендодатель и  арендатор освобождаются от взаимных обязательств в соот-
    ветствии с договором аренды.
        7.3. Арендодатель  может  уведомить  о прекращении действия договора
    аренды, что имеет юридическую силу в том случае,  если арендатор,  неза-
    висимо от  причины,  не  представил арендодателю в двухнедельный срок со
    дня прибытия оборудования в место доставки  (что  оговорено  в  договоре
    аренды) акта о приемке.
        7.4. Арендодатель имеет юридическое право прекратить действие  дого-
    вора в случае невыполнения обязательств и при наличии оснований для это-
    го, особенно в следующих случаях:
        - если арендатор в течение срока,  превышающего 2-3-4 недели, не вы-
    полняет своих обязательств по какому-либо виду платежей, предусмотренным
    договором;
        - если арендатор по получении требования об уплате не погасит в  те-
    чение одной-двух недель;
        - если арендатор не реагирует на упоминание, посланное арендодателем
    с интервалом  2-3-4  недель;  не удовлетворяет требованиям по соблюдению
    других обязательств,  предусмотренных договором аренды,  в особенности в
    случае, если арендатор сам продолжает пользоваться или допускает эксплу-
    атацию оборудования с нарушением условий договора аренды;
        - если  подписан неполный набор договоров о страховании оборудования
    или от несчастных случаев,  связанных с использованием оборудования, не-
    зависимо от причины такого упущения;
        - если в соответствии с каким-либо законом,  правилом или требовани-
    ем, а также в соответствии с каким-либо постановлением, правилом, распо-
    ряжением или инструкцией законных властей имущество будет конфисковано
    или выполнение  условий  договора  аренды в каком-либо отношении станет
    невозможным или незаконным;
        - если заказ на приобретение, являющийся неотъемлемой частью догово-
    ра аренды,  аннулируется после  отгрузки  оборудования  поставщиком  или
    арендодателем по причинам, ответственность по которым несет арендатор.

        7.5. При  наличии  вышеуказанных  условий арендатор должен уплатить
    остаточную стоимость в соответствии с требованиями, изложенными в п. 5.4.
        7.6. По получении уведомления о завершении договора аренды арендатор
    лишается права использовать оборудование.
        7.7. Если арендатор не внес остаточную стоимость или не уплатил цену
    рынка в установленный срок,  арендатор обязан в двух-трех-четырехнедель-
    ный срок  со дня получения требования от арендодателя выслать оборудова-
    ние по-любому из указанных арендодателем адресов.  Все риски и расходы по
    такой перевозке несет арендатор. В том случае, если арендатор, не взирая
    на изложенное условие, не отправит оборудование, арендодатель имеет пра-
    во вступить во владение оборудованием и произвести его перевозку по сво-
    ему усмотрению за счет арендатора,  возложив на него также и ответствен-
    ность за все риски,  связанные с перевозкой. Арендодатель и его доверен-
    ные лица должны получить полномочия входить на территорию,  где установ-
    лено оборудование,  для осуществления своего права на его вывоз. Любые и
    все необходимые  и  разумные  расходы,  связанные  с  описанными   здесь
    действиями, несет арендатор в пользу арендодателя.
        7.8. В случае, если арендатор внес какие-либо модификации, изменения
    в оборудование,  он  обязан  по  требованию  арендодателя и за свой счет
    восстановить первоначальное состояние оборудования.
        8* Срок действия договора, юридического адреса и банковские реквизи-
    ты сторон.
        8.1. Настоящий договор заключается на срок с 1 января 1991 г.  по 31
    декабря 1998 г.
        8.2. Договор составлен в двух экземплярах:
        - первый экземпляр - арендодателю;
        - второй экземпляр - арендатору.
        Юридические адреса и банковские реквизиты сторон:
        Арендодателя____________________________________
        Арендатора______________________________________

        Арендодатель                                   Арендатор
        _____________(подпись)                         _________(подпись)
         должность , Ф.И.О.                            должность, Ф.И.О.

             М.П.                                           М.П.