Договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа

Договор
купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа

 

г. ___________                                                                                       «___» __________ 20__ г.
 

Мы, гр. _______________________________________,
                   ^{(Ф.И.О. полностью)}

проживающий (ая) по адресу:___________________________________________________,

паспорт серии _________ N ___________, выдан «__» ______________ 200_ г.

__________________________________________, код подразделения _________,
      ^{(наименование выдавшего органа)}

именуемый (ая) в дальнейшем "Продавец", с одной стороны,

и гр. ____________________________________________________
                                       ^{(Ф.И.О. полностью)}

проживающий (ая) по адресу:______________________________________,

паспорт серии ________________ N __________, выдан «___» ____________ 200_ г. _____________________________________________________________________,
                                          ^{(наименование выдавшего органа)}

код подразделения _________________, именуемый(ая)

в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, заключили настоящий Договор

о нижеследующем:

 

1. Я, гр. _____________________________________, обязуюсь передать в
                    ^{(Ф.И.О. Продавца полностью)}
собственность, а я, гр. ________________________________________________
                                             ^{(Ф.И.О. Покупателя полностью)}
обязуюсь принять и оплатить Продавцу, в соответствии с условиями настоящего Договора, следующее недвижимое имущество: квартиру, расположенную на _____________________ этаже ___________________________
                                                                                         ^{(тип дома: кирпичный, блочный и т.д.)}
жилого дома, находящуюся по адресу:
__________________ область, ___________________________________________,
                                                             ^{(населённый пункт: район, город, посёлок, деревня)}
улица _________________________, дом № ______, корпус (строение) № ____,
квартира № ___, состоящую из _______ комнат (ы), размером общей площади
_____________________________________ кв. м., в том числе жилой площадью
      ^{(цифрами и прописью)}
_____________________________________ кв. м.
      ^{(цифрами и прописью)}

 

2. Указанная квартира принадлежат Продавцу по праву собственности на основании __________________________________________, что подтверждается
                     ^{(наименование правоустанавливающего документа)}
свидетельством о государственной регистрации права от «__» _____ 200_ г.
серия ___ № ____, выданным ____________________________________________,
                                                             ^{(наименование органа, осуществившего регистрацию)}
регистрационный номер _________________ в Едином государственном реестре прав от «__» ____________ 200_ г.

 

3. Инвентаризационная оценка указанной квартиры составляет
____________________ руб., что подтверждается справкой N _____, выданной
          ^{(цифрами и прописью)}
«__» ________ 200_ г. БТИ ______________________________________________
                                                                  ^{(наименование муниципального образования)}

 

4. Стороны определили стоимость квартиры в _________________ рублей.
                                                                                    ^{(цифрами и прописью)}

5. Покупатель обязуется произвести оплату указанной в п. 4 стоимости квартиры путём передачи денег Продавцу в следующие сроки:
в размере ____________________ рублей в срок до "__" __________ 200_ г.;
                   ^{(цифрами и прописью)}
в размере ____________________ рублей в срок до "__" __________ 200_ г.;
                  ^{(цифрами и прописью)}
в размере ____________________ рублей в срок до "__" ___________ 200_ г.

Покупатель вправе досрочно исполнить обязательства по оплате.

 

6. Покупатель осмотрел приобретаемую квартиру перед заключением настоящего Договора, дефектов и недостатков, о которых не был предупреждён Продавцом, не обнаружил, удовлетворён качественным и техническим состоянием указанной квартиры.

 

7. Передача квартиры производится в день передачи Продавцу первого платежа, срок которого установлен в п. 5 настоящего Договора, о чем стороны составляют передаточный акт в соответствии со ст. 556 ГК РФ.

 

8. Покупатель приобретает право собственности на указанную квартиру с момента государственной регистрации перехода права собственности.

 

9. С момента государственной регистрации права собственности Покупателя и до момента полной оплаты стоимости квартиры, указанная квартира находится в залоге у продавца. Покупатель не имеет права отчуждать квартиру или ее часть без письменного согласия Продавца, обременять ее, заключать сделки продажи, мены, найма, дарения, пожертвования, ренты, залога, передачи в уставный капитал, доверительное управление и т.п.

 

10. После получения последнего платежа, согласно п. 5 настоящего Договора, Продавец обязуется в тот же день выдать Покупателю расписку о получении оплаты за квартиру в полном объёме и представить заявление о прекращении залога в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество.

 

11. Покупатель за свой счёт осуществляет ремонт и эксплуатацию указанной квартиры в соответствии с правилами и нормами, действующими в РФ.

 

12. На момент заключения настоящего Договора, квартира свободна от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с действующим законодательством право пользования данной квартирой.

 

13. Супруг (а) Продавца письменным заявлением от «__»  _________ 200_ г. подтвердила согласие на заключение настоящего Договора (либо на отчуждение квартиры).

 

14. Продавец обязуется передать квартиру в том состоянии, в котором она находится на момент заключения настоящего Договора (осмотра ее Покупателем): укомплектованную санитарно-техническим оборудованием, электрооборудованием и иным необходимым оборудованием, без задолженности по налогам на недвижимость, платежам по ремонту жилого дома, содержанию придомовой территории и мест общего пользования жилого дома, коммунальным платежам, оплате счетов за пользование местной, междугородней и международной телефонной связью, абонентской плате, обслуживанию домофона, охранных услуг (консьерж) и др. платежам, которые могут быть предъявлены владельцу квартиры.

 

15. До подписания настоящего Договора указанная квартира никому не продана, не подарена, не заложена, не обременена правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.

 

16. Настоящий Договор может быть расторгнут в установленном действующим законодательством порядке.

 

17. Стороны Договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный Договор на крайне невыгодных для себя условиях.

 

18. Настоящий Договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего Договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до государственной регистрации настоящего Договора.

 

19. Настоящий Договор подлежит государственной регистрации в соответствии с п. 2 ст. 558 ГК РФ и считается заключённым с момента его государственной регистрации.

 

20. Стороны ознакомлены с содержанием ст. 167, 209, 253, 288, 292, 549 - 558 ГК РФ.

 

21. Расходы по государственной регистрации Договора стороны несут в равных долях по 50% каждый.

 

22. Настоящий Договор составлен в трёх экземплярах, имеющих одинаковую силу, из которых один находится у Продавца, второй – у Покупателя, третий - в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество

__________________________________________________________.
             ^{(наименование органа полностью)}

 

Подписи сторон:

 

Продавец: ______________ _________________________________________
                         ^{(подпись)                            (Ф.И.О. полностью)}

 

Покупатель: _____________ _________________________________________
                          ^{(подпись)                           (Ф.И.О. полностью)}