Договор найма жилого помещения 2


5,00
Отзывов:3 Просмотров:8271
Голосов:1 Обновлено:14.08.2012
Тип файла .doc (Microsoft Word 97)
Тип документа: Договор

Автор документа

не в сети
Статус: Юр. компания
число консультаций: 82
отмеченных лучшими: 5
ответов к документам: 51
размещено документов: 927
положительных отзывов: 83
отрицательных отзывов: 6







ДОГОВОР
найма жилого помещения.

 

г. ________________                                                                                                               «____»  __________________201 __ г.

 

Гр. (Ф.И.О.)_________________________________________________________________________________________,

именуемый        в         дальнейшем         "Наймодатель",         с         одной        стороны,        и         гр.         (Ф.И.О.)

_________________________________________________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем  "Наниматель", с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

 

1.  ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1.  Наймодатель передает Нанимателю и указанным ниже лицам:

____________________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________________________

жилое        помещение,        представляющее        собой: ________________________,        расположенное        по        адресу:

________________________________________________________________________________________________, состоящее из:____________ комнат,   общей площадью - _______________            кв.м., жилой площадью - ______________ кв.м.,

кухня - ________  кв.м., (далее - "Объект") во временное возмездное владение и пользование для проживания.

1.2.  Наличие телефона: тел. № _____________________

1.3.  Характеристика "Объекта" на момент его передачи Нанимателю указывается в Приложении № 1 к Договору - Передаточном акте, являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора.

1.4."Объект" принадлежит гр. гр. (Ф.И.О.): ________________________________________________________

_____________________________________________________________________  на праве ____________

на основании (документ о праве) _____________________________________________________________

______________________________________________________________________________________(договор передачи  помещения в собственность, договор купли-продажи, договор мены, договор дарения, свидетельство о праве на наследство, справка ЖСК  о выплаченном пае. решение суда,  паспорт с регистрацией по месту жительства   пропиской)

 

1.5.  Наймодатель передает "Объект" с имуществом, указанным в Приложении № 1 к настоящему Договору.

1.6.  Срок найма "Объекта" устанавливается  с  «____»_________________ 201__г.  по  «____»__________________ 201__г.

1.7.  Наниматель   осмотрел   "Объект"   до   заключения   настоящего   Договора   и   не   имеет   претензий   к   его

месторасположению,  техническим  характеристикам и состоянию.

 

2. ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА НАЙМОДАТЕЛЯ

2.1.   Наймодатель обязуется:

2.1.1. Передать Нанимателю по передаточному акту "Объект", пригодный для проживания, отвечающий необходимым санитарным и техническим требованиям, обычно предъявляемым к жилым помещениям.

2.1.2. При выезде Нанимателя из "Объекта", возвратить ему страховой депозит (п. 6.1. настоящего Договора) после предъявления Нанимателем Наймодателю оплаченных счетов, квитанций, согласно п. 4.5. Договора и подтверждения сохранности переданного в наем имущества, за вычетом соответствующих задолженностей Нанимателя по платежам и/или возмещению имущественного вреда.

2.1.3. Письменно предупредить Нанимателя не позднее, чем за один месяц до истечения срока действия настоящего Договора о своем намерении перезаключить Договор на новых условиях или об отказе от заключения нового договора, а также о готовящемся отчуждении "Объекта" (мене, продаже, дарении и т.д.) за три месяца до отчуждения.

2.1.4.  Нести ответственность за недостатки сданного в наем "Объекта" и находящегося в нем имущества,  препятствующие пользованию им, даже если во время заключения Договора Наймодатель не знал об этих недостатках.

2.1.5.  Устранять последствия аварий и повреждений, произошедших не по вине Нанимателя и/или проживающих с ним лиц, своими силами.

2.1.6.   Предоставить Нанимателю возможность проживать в "Объекте" в течение ______ (_________________________ __)

календарных дней со дня получения Нанимателем от Наймодателя извещения о досрочном прекращении настоящего Договора. Извещение должно быть оформлено письменно.

2.2.  Наймодатель вправе один раз в месяц осуществлять проверку состояния "Объекта" и находящегося в нем имущества в предварительно согласованное с Нанимателем время.

2.3.   Наймодатель гарантирует, что на момент подписания настоящего Договора:

распоряжается "Объектом" на законном основании - документа о праве, указанного в п. 1.4. настоящего Договора. "Объект" не сдан в наем, не отчужден, не находится под залогом, арестом, не является предметом какого-либо спора; получено  необходимое в соответствии с законодательством  согласие  всех  собственников и/или совершеннолетних пользователей "Объекта" на заключение настоящего Договора.

 

3. ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА НАНИМАТЕЛЯ

3.1.   Наниматель обязан:

3.1.1.  Использовать "Объект" только для личного проживания и проживания лиц, указанных в пункте 1.1. Договора.

3.1.2.  Своевременно вносить плату  за пользование "Объектом" (плату за наем), в согласованном с Наймодателем порядке, а также платежи, согласно п.4.5. настоящего Договора и предоставлять по требованию Наймодателя оплаченные счета, квитанции по указанным платежам.

3.1.3. Содержать "Объект" в чистоте и порядке, обеспечивать сохранность "Объекта" и поддерживать его в надлежащем состоянии.

3.1.4.  Бережно относиться к имуществу Наймодателя, находящемуся в "Объекте".

3.1.5.  Устранять последствия аварий, произошедших в "Объекте" по вине Нанимателя и/или проживающих с ним лиц.

3.1.6.  Не нарушать права и интересы владельцев прилегающих помещений при пользовании "Объектом".

3.1.7.  Беспрепятственно допускать Наймодателя в "Объект" в соответствии с пунктом 2.2. настоящего Договора.

3.1.8. Возвратить Наймодателю "Объект", находящееся в нем имущество, ключи от "Объекта" в том же состоянии, в котором они были переданы Нанимателю, с учетом их естественного физического износа, по истечении срока найма, установленного настоящим Договором.

3.1.9. В случае обнаружения хищения, нанесения ущерба имуществу Наймодателя в результате пожара, залива, противоправных действий третьих лиц и т.д., незамедлительно известить об этом Наймодателя, а при его отсутствии заявить об этом в соответствующие компетентные органы.

3.1.10. Передавать Наймодателю все документы и почтовые отправления, а также любую касающуюся его
информацию.

3.2.  Наниматель не вправе без письменного предварительного согласования с Наймодателем:

3.2.1.  Устанавливать какое - либо оборудование в "Объекте" (укрепление дверей, установка сигнализации, охранных систем и т.д.).

3.2.2.  Передавать "Объект" третьим лицам, а также сдавать "Объект" в поднаем.

3.2.3.  Осуществлять переустройство и реконструкцию "Объекта".

3.2.4.  Вселять в "Объект" иных лиц, не указанных  в п. 1.1. настоящего Договора.

 

4. ПЛАТЕЖИ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

4.1.  Плата за наем "Объекта" в месяц составляет______________________________________________________________

4.2.  Плата за наем "Объекта" производится: _______________________________ не позднее _________________________

(Ежемесячно , ежеквартально)

числа текущего месяца за ___________________________________________  вперед.

4.3. Установленная плата за наем "Объекта" не подлежит изменению в течение всего срока найма, если иное не будет предусмотрено дополнительным соглашением Сторон.

4.4. Оплату квартплаты, абонентской платы за телефон и коммунальных услуг, за исключением указанных в п. 4.5. Договора, осуществляет Наймодатель.

4.5. Оплату междугородних и международных телефонных переговоров, иных платных услуг телефонной связи, в том числе интернета, а также потребляемой электроэнергии осуществляет Наниматель, согласно тарифам соответствующих организаций.

4.6. При наличии на момент выезда Нанимателя из "Объекта" любых задолженностей и/или неоплаченных счетов, обязанность погашения оплаты которых, в соответствии с Договором возложена на Нанимателя, соответствующие денежные суммы подлежат удержанию Наймодателем из суммы страхового депозита (п. 6.1. настоящего Договора).

 

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН И ПОРЯДОК
ДОСРОЧНОГО ПРЕКРАЩЕНИЯ ДОГОВОРА

5.1. Досрочное прекращение Договора возможно вследствие его досрочного расторжения или вследствие одностороннего отказа любой из Сторон от его исполнения по основаниям, указанным в настоящем Договоре.

5.2. Односторонний отказ от исполнения Договора до истечения срока, указанного в пункте 1.6. Договора, может быть произведен любой Стороной при систематическом нарушении другой Стороной условий настоящего Договора.

5.3. Расторжение настоящего Договора в порядке одностороннего отказа, производится посредством направления
одной из Сторон Договора другой Стороне, соответствующего письменного уведомления с указанием причины отказа, не
позднее, чем за тридцать календарных дней до даты расторжения Договора.

5.3.1. В случае одностороннего отказа от исполнения Договора по инициативе Нанимателя, при соблюдении Наймодателем условий настоящего Договора, возврат Нанимателю части денег, пропорциональной неиспользованному сроку найма может быть произведен Наймодателем только по его добровольному желанию.

5.3.2. В случае одностороннего отказа от исполнения Договора по инициативе Наймодателя, при соблюдении Нанимателем условий настоящего Договора, Наймодатель возвращает Нанимателю уплаченную Нанимателем часть суммы за неиспользованный срок найма и выплачивает неустойку, в размере месячной платы за наем "Объекта".

5.4. Наниматель несет полную материальную ответственность за ущерб, причиненный "Объекту" и/или имуществу
Наймодателя, за вред, причиненный владельцам прилегающих помещении, независимо от того является ли этот ущерб
результатом умышленных действий или результатом неосторожности Наниматели и или лиц, с ним проживающих.

5.5.  При просрочке платежей по настоящему Договору Наниматель уплачивает Наймодателю неустойку в размере 1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.

5.6. Прекращение   либо   расторжение   настоящего   Договора    не   освобождает   Нанимателя   от   исполнения обязательства согласно п.5.5. настоящего Договора.

5.7.  Если в ходе исполнения настоящего Договора будет выявлен факт нарушения Наймодателем п. 2.3. Договора, а именно факт сообщения им недостоверных сведений, препятствующих либо делающих невозможным использование "Объекта", Наймодатель обязан уплатить Нанимателю штраф в размере, месячной ставки арендной платы "Объекта".

5.8. При обнаружении Нанимателем в процессе исполнения настоящего Договора задолженности Наймодателя по
платежам за "Объект", которая затрудняет или делает невозможным нормальное использование "Объекта" для
проживания (отключение электроэнергии, газа и т.д.), Наниматель вправе, самостоятельно погасить выявленную
задолженность за счет причитающейся Наймодателю суммы платы за наем "Объекта".

5.9. Стороны освобождаются от ответственности за невыполнение своих обязательств по настоящему Договору,
если причиной этому явились события непреодолимой силы и/или факторы, не поддающиеся их контролю и
находящиеся вне власти Сторон, как-то: стихийные бедствия, вооруженные конфликты, нормативные акты органов
государственной власти и государственного управления, существенно затрудняющие или делающие невозможным
исполнение принятых по Договору обязательств.

6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

6.1. По требованию Наймодателя Наниматель обязуется передать ему страховой депозит в обеспечение оплаты
междугородних, международных телефонных переговоров, других платных услуг связи, в том числе интернета,
оказанных на телефонный номер Наймодателя, иных платных услуг, по обслуживанию "Объекта", обязанность оплаты
которых лежит на Нанимателе, а также в обеспечение сохранности переданного Нанимателю имущества, имущества
владельцев прилегающих помещений.

Страховой депозит составляет сумму ______________ (___________________________________________________) .

6.2. В целях получения правовых гарантий по настоящему Договору Наниматель лично удостоверяется в
подлинности представленных Наймодателем документов о праве на "Объект" и проверяет их содержание до
подписания настоящего Договора.

6.3. Перечисленные в пункте 1.1. настоящего Договора лица, проживающие совместно с Нанимателем, несут все
обязанности по настоящему Договору  наравне с Нанимателем.

6.4. Неотделимые улучшения, произведенные в "Объекте" Нанимателем без письменного согласования с
Наймодателем, переходят к Наймодателю без возмещения их стоимости.

6.5.  __________________________________________________________________________________________

 

7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

7.1.  Стороны ознакомлены с текстом настоящего Договора и полностью с ним согласны.

7.2.  Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания обеими Сторонами.

7.3.  Все изменения и дополнения к настоящему Договору, действительны при условии их составления в письменной форме и подписания обеими Сторонами.

7.4. При возникновении споров, Стороны будут стремиться урегулировать их путем переговоров, а при не достижении согласия - в судебном порядке.

7.5. По вопросам, не предусмотренным настоящим Договором, Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.

7.6. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой
Стороны.

8. АДРЕСА СТОРОН

 

Наймодатель  

Ф.И.О.__________________________________________

______________________________________________

Паспорт _____________________, выдан ___________

______________________________________________

Зарегистрирован(а) ____________________________

_____________________________________________

Контактный телефон:_______________________________

С условиями договора ознакомлен и полностью согласен

Подпись:  

Наниматель

Ф.И.О.____________________________________

________________________________________

Паспорт _____________________, выдан _______________

________________________________________

Зарегистрирован(а) _________________________________ 

_________________________________________

Контактный телефон:_______________________________

С условиями договора ознакомлен и полностью согласен

Подпись:

                                                                                                           

Оставить комментарий к документу

Ваша оценка:

Здесь вы можете оставить комментарий к документу «Договор найма жилого помещения 2», а также задать вопросы, связанные с ним.

Если вы хотите оставить комментарий с оценкой, то вам необходимо оценить документ вверху страницы

Комментарии к документу «Договор найма жилого помещения 2»

наташа
20.08.2014 в 00:03:08

Имеет ли право, соседка по коммуналке, сдавать свою комнату без моего согласия?

Статус: Клиент
20.08.2014 в 00:06:37

Имеет ли право, соседка по коммуналке, сдавать комнату без моего согласия?

5
Надежда
06.04.2016 в 15:35:11

Очень помогло, спасибо.



Найденые документы по теме «наймодатель настоящим передает нанимателю»

  1. Расписка Наймодателя квартиры при получении страхового депозита за телефонные разговоры от Нанимателя
    Договор аренды жилого помещения → Расписка Наймодателя квартиры при получении страхового депозита за телефонные разговоры от Нанимателя
    залог за междугородние телефонные переговоры. заполняется наймодателем при получении страхового депозита от нанимателя (остается у нанимателя). расписка. я, (ф.и.о. наймодателя), ...
  2. Исковое заявление об обязании передать в собственность (в порядке приватизации) ведомственную квартиру
    Исковые заявления, жалобы, ходатайства, претензии → Исковое заявление об обязании передать в собственность (в порядке приватизации) ведомственную квартиру
    ... № от "" года, выданного по решению от "" г. № (копия ордера прилагается). в квартире я проживаю один. до настоящего времени квартира находится в муниципальной собственности, однако я хочу ее приватизировать. "" г. я направил ...
  3. Обязательные условия договора комиссии,заключенного по результатам аукциона,на продажу акций,переданных в залог в обеспечение кредита (указ Президента РФ от 31.08.95 № 889 (ред. От 02.11.95 № 1067))
    Договор комиссии на покупку и продажу → Обязательные условия договора комиссии,заключенного по результатам аукциона,на продажу акций,переданных в залог в обеспечение кредита (указ Президента РФ от 31.08.95 № 889 (ред. От 02.11.95 № 1067))
    ...ита. начальная цена продаваемых акций может быть установлена ниже суммы всех обязательств российской федерации, указанных в настоящем пункте, только на повторных торгах и по согласованию с государственным комитетом российской федерации по управлению госу...
  4. Акт приёма-передачи имущества к договору найма жилого помещения
    Договор аренды жилого помещения → Акт приёма-передачи имущества к договору найма жилого помещения
    ... года. 1. в соответствии с договором найма жилого помещения от «»201 года, и настоящим передаточным актом наймодатель передаёт, а наниматель принимает жилое помещение по адресу: 2. наличие телефона в квартире тел. № 3. показания с...
  5. Передаточный акт к договору найма (аренды) жилого помещения
    Договор аренды жилого помещения → Передаточный акт к договору найма (аренды) жилого помещения
    ...к договору найма (аренды) от «»201г. г. «» 201г. гр. (ф.и.о.) именуемый в дальнейшем «наймодатель», с одной стороны, и гр. (ф.и.о.) , именуемый в дальнейшем «наниматель», с другой стороны, заключили на...
  6. Соглашение о задатке (посуточная аренда квартиры)
    Соглашение и договор о задатке → Соглашение о задатке (посуточная аренда квартиры)
    ...иматель», с одной стороны, и гр. паспорт: серия № выдан: дата выдачи: прописан в дальнейшем «наймодатель », с другой стороны, заключили настоящее соглашение о нижеследующем: предмет соглашения 1. наймодатель пол...
  7. Акт возврата квартиры к договору найма
    Договор аренды жилого помещения → Акт возврата квартиры к договору найма
    акт возврата квартиры к договору найма № от «»20г. г. «»20 г. именуемый в дальнейшем наймодатель, с одной стороны, и , именуемый в дальнейшем наниматель, с другой стороны, составили настоящий акт о нижеследующем: 1. в с...
  8. Акт возврата к договору найма квартиры
    Договор аренды жилого помещения → Акт возврата к договору найма квартиры
    ...ной по адресу: д. , корп. , от «» 20г. акт возврата имущества наниматель возвращает, а наймодатель принимает квартиру со следующими показателями: показания электросчетчика на момент возврата: дневной тариф - ноч...
  9. Договор субаренды квартиры
    Договор аренды жилого помещения → Договор субаренды квартиры
    ...спорт серия: № выдан зарегистрированный (ая) по адресу: контактный телефон: , именуемый в дальнейшем «наймодатель», с одной стороны, и паспорт серия: № выдан зарегистрированный (ая) по адресу: контактный телеф...
  10. Акт передачи имущества к договору найма жилого помещения
    Договор аренды жилого помещения → Акт передачи имущества к договору найма жилого помещения
    ...№ , расположенной по адресу: г., ул. д. , кв. , от «» 201г. наймодатель передает, а наниматель принимает квартиру с находящимся в ней имуществом (нужное подчеркнуть): по согласованию сторон опис...
  11. Договор найма квартиры 1
    Договор аренды жилого помещения → Договор найма квартиры 1
    ... паспорт серия: № выдан «» г., зарегистрированный(ая) по адресу: тел.: именуемый(ая) в дальнейшем наймодатель, с одной стороны, и паспорт серия: № выдан «» г., зарегистрированный(ая) по адресу: тел.: именуем...
  12. Договор субаренды комнаты
    Договор аренды жилого помещения → Договор субаренды комнаты
    ...спорт серия: № выдан зарегистрированный (ая) по адресу: контактный телефон: , именуемый в дальнейшем «наймодатель», с одной стороны, и паспорт серия: № выдан зарегистрированный (ая) по адресу: контактный телеф...
  13. Договор аренды комнаты 3
    Договор аренды жилого помещения → Договор аренды комнаты 3
    ...паспорт серия: № выдан проживающий (ая) по адресу: контактный телефон: , именуемый (ая) в дальнейшем «наймодатель», с одной стороны, и паспорт серия: № выдан проживающий (ая) по адресу: контактный телефон:...
  14. Образец. Договор найма жилого помещения
    Договор аренды жилого помещения → Образец. Договор найма жилого помещения
    ...uo;» 20 г. , (наименование собственника жилого помещения или управомоченного лица) именуемый в дальнейшем "наймодатель", в лице , (должность, ф.и.о.) действующего на основании , с одной стороны, (устава, положения) и , (...
  15. Договор аренды половины (части) комнаты
    Договор аренды жилого помещения → Договор аренды половины (части) комнаты
    ... паспорт серия: № выдан проживающий (ая) по адресу: контактный телефон: , именуемый (ая) в дальнейшем «наймодатель», с одной стороны, и паспорт серия: № выдан проживающий (ая) по адресу: контактный телефон: , и...

Похожие документы



Типовые договорыТиповые договоры





Ответы юристовОтветы юристов

Загрузка
Наверх