Договор найма квартиры 2


4,33
Отзывов:4 Просмотров:14462
Голосов:3 Обновлено:14.08.2012
Тип файла .doc (Microsoft Word 97)
Тип документа: Договор

Автор документа

не в сети
Статус: Юр. компания
число консультаций: 81
отмеченных лучшими: 5
ответов к документам: 52
размещено документов: 927
положительных отзывов: 83
отрицательных отзывов: 6







ДОГОВОР НАЙМА КВАРТИРЫ

 

г. __________________                                                                                                «____»__________201__ г.

___________________________________________________________________________________________

паспорт _________________________________________________________ выдан: ___________________ г., именуемый(ая) в дальнейшем Наймодатель, с одной стороны и ___________________________________________________________________________________________ паспорт ____________________ выдан: __________г., зарегистрированный (ая) по адресу __________________________________________________, именуемый(ая) в дальнейшем Наниматель, с другой стороны, в дальнейшем именуемые Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

 

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Наймодатель передает Нанимателю за плату во временное пользование (в наем) для проживания квартиру, расположенную по адресу: ________________________________________________________далее по тексту Квартира. Квартира передается Нанимателю согласно Акту передачи Квартиры и Имущества.

1.2. В Квартире на постоянном регистрационном учете состоят: ______________

1.3. Собственниками квартиры являются _________________________________

на основании______________________________________________________

 

2.ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Наймодатель обязан:

2.2. Передать  Нанимателю  Квартиру в пригодном  для  проживания состоянии (ст.676 ГКРФ), а также ключи от Квартиры, в срок и на условиях, установленных настоящим договором и законодательством РФ. Квартира передается с Имуществом  в соответствии с Актом передачи Квартиры и Имущества.

2.3. Устранить, собственными силами или за свой счет, недостатки Квартиры, о которых он не сообщил при заключении настоящего договора.

2.4. Наймодатель имеет право посещать Квартиру только для проверки порядка ее использования, и состояния, в присутствии Нанимателя один раз в _______________ с предварительным согласованием даты и времени не менее чем за ______ дней до даты предполагаемого посещения.

2.5. Наниматель обязан:

2.5.1. Использовать Квартиру только для проживания, обеспечить ее сохранность, поддерживать в надлежащем состоянии (ст.678 ГК РФ), обеспечить сохранность Имущества и использовать квартиру по назначению, а также соблюдать правила общежития.

2.5.2. Своевременно сообщать Наймодателю о выявленных неисправностях элементов Квартиры. Не препятствовать посещению Наймодателем  Квартиры в соответствии с условиями, установленными настоящим договором.

2.5.3. Своевременно производить плату за наем Квартиры  (ст.78 ЖК РФ) и иные платежи, предусмотренные настоящим договором.

2.5.4. Освободить Квартиру по истечении срока найма, установленного настоящим договором.

2.5.5. Возместить Наймодателю вред (ущерб), причиненный Нанимателем Квартире или Имуществу в период срока найма, установленного настоящим договором.

2.6. Наниматель не в праве производить ремонт, переустройство, перепланировку Квартиры без письменного согласия Наймодателя (ст. 678 ГК).

 

3. РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ, ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ ПЛАТЫ

3.1. Настоящим договором стороны установили, что плата по настоящему договору составляет, сумму в размере ( __________ ) ( _________________ ) рублей в месяц.

3.2. Указанный размер оплаты является фиксированным и в одностороннем порядке изменению не подлежит.

3.3.При передаче Квартиры и Имущества Наниматель обязуется выплатить Наймодателю плату первый(ые) _______________ месяц__ действия договора, что составит (____) ( __________________) рублей РФ.

3.4.В дальнейшем оплата по настоящему договору производится

3.5.Счета за: _________________________ оплачивает Наймодатель.

3.6. Счета за платные услуги МГТС, оказанные абоненту № ______ - _____ - ______ в течение срока найма, установленного настоящим договором, а также _____оплачивает Наниматель.

3.7. Все расчеты между сторонами по настоящему договору производятся в рублях РФ на день оплаты и подтверждаются документально.

 

4. ОБЕСПЕЧЕНИЕ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ

4.1. При передаче Квартиры Наниматель передает Наймодателю для гарантии оплаты Нанимателем платежей, предусмотренных п. 3.6. настоящего договора, и возмещения имущественного вреда (ущерба), в соответствии с п. 2.5.5. настоящего договора, сумму в размере ( ___________)(___________) рублей РФ.

4.2.Указанная в п. 4.1. сумма, возвращается Нанимателю не позднее пяти банковских дней с момента окончания найма Квартиры, за вычетом задолженностей Нанимателя по платежам, предусмотренным настоящим договором, и возмещению имущественного вреда (ущерба), причиненного Квартире и Имуществу, что подтверждается Актом передачи Квартиры и Имущества, а также Актом окончания найма Квартиры. 4.3. Оплата платежей, предусмотренных п.3.6. настоящего договора, подтверждается Нанимателем документально.

 

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1.Наймодатель гарантирует на момент подписания настоящего договора выполнение следующих условий: Квартира не сдана в наем, свободна от претензий третьих лиц, соблюдены все предусмотренные законодательством РФ условия для передачи Квартиры в наем.

5.2.Наймодатель и Наниматель вправе досрочно расторгнуть договор найма жилого помещения при условии обязательного письменного предварительного уведомления второй стороны за _____________ календарных дней.

5.3. В случае досрочного расторжения Наймодателем настоящего договора, (без обязательного письменного уведомления второй стороны за ___________ календарных дней), без нарушений Нанимателем его условий и своих обязательств, Наймодатель выплачивает Нанимателю в течение трех банковских дней с момента расторжения договора штраф в размере 100% от месячной платы по настоящему договору в соответствии с п. 3.1.Возвращает плату по настоящему договору за оплаченный, но не прожитый период, а также сумму, указанную в п.4.1. настоящего договора, в соответствии с п. 4.2. настоящего договора.

5.4. В случае досрочного расторжения Нанимателем настоящего договора, (без предварительного письменного уведомления второй стороны за ______________ календарных дней), без нарушения Наймодателем его условий и своих обязательств, Наниматель выплачивает Наймодателю штраф в размере 100% от месячной платы, указанной в п. 3.1. настоящего договора.

 

6. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ И ИМУЩЕСТВА

6.1. Наймодатель обязуется предоставить Квартиру и Имущество во временное пользование с  «____»_______________ 201__ г. При передаче Квартиры и Имущества сторонами оформляется Акт передачи Квартиры и  Имущества.

6.2. Передача Квартиры и Имущества Наймодателю оформляется Актом окончания найма Квартиры. Квартира и Имущество передаются Нанимателем и принимаются Наймодателем в состоянии, в котором они были переданы в наем, с учетом их естественной амортизации (износа).

 

7. СРОКИ ПО ДОГОВОРУ

7.1. Срок договора найма устанавливается с «____»_______________ 201__года включительно, до «____»_______________ 201__года включительно. После окончания вышеназванного срока договор считается прекращенным. Пролонгация договора осуществляется в соответствии с разделом 8 настоящего договора. 7.2. Оплачиваемый период по настоящему договору устанавливается с «____»_______________ 201__ г.

 

8. РАСТОРЖЕНИЕ И ПРОДЛЕНИЕ ДОГОВОРА

8.1. Настоящий договор может быть досрочно расторгнут Наймодателем без выплаты штрафных санкций Нанимателю, в случае:

8.1.1. Задержки Нанимателем платы по настоящему договору в соответствии с п. 3.1 на срок более чем ___________ дней от срока, указанного в п. 3.4. настоящего договора.

8.1.2. Нарушения Нанимателем  условий настоящего договора.

8.1.3. Систематического нарушения Нанимателем п. 2.5.1, п. 2.5.3.. настоящего договора.

8.2.Настоящий договор может быть досрочно расторгнут Нанимателем без выплаты штрафных санкций Наймодателю, в случае

8.2.1. Нарушения Наймодателем условий настоящего договора

8.2.2. Систематического нарушения Наймодателем п. 2.4. настоящего договора 8.2.3.Если Квартира в силу обстоятельств, за которые Наймодатель не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для проживания.

8.3. По истечении срока найма Наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма Квартиры на новый срок.

 

9. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

9.1. Настоящий договор составлен на четырех листах в двух подлинных экземплярах, по одному для каждой из Сторон, имеющих равную юридическую силу.

9.2.Неотъемлемой частью настоящего договора с момента его подписания Сторонами является Акт передачи Квартиры и Имущества, составленный в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон.

9.3. Все исправления и дополнения по тексту настоящего договора имеют юридическую силу только при взаимном их удостоверении Сторонами или их полномочными представителями.

9.4. Все споры, возникшие между Сторонами в связи с исполнением настоящего договора, решаются путем переговоров, а в случае невозможности последних, в установленном законом порядке.

 

10. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

10.1. Совместно с Нанимателем в течение срока найма в Квартире будут проживать:__________

______________________________________________

_________________________________________________________________

_________________________________________________________________

_________________________________________________________________

 

 

Наймодатель:____________________________________________________    

                                          ФИО, подпись

 

Наниматель:_____________________________________________________

                                           ФИО, подпись

 

 


Приложение № 1 к договору найма

 

 

АКТ Передачи Квартиры и Имущества.

К Договору найма от «____»______________201__ года.

 

г. ________________________                                                  «____»______________201__ года.

 

1.1. Совместно с КВАРТИРОЙ: передается в возмездное временное владение и пользование, следующее ИМУЩЕСТВО:

 

1._______________________________________________________________

2._______________________________________________________________

3._______________________________________________________________

4._______________________________________________________________

5._______________________________________________________________

6._______________________________________________________________

7._______________________________________________________________

8._______________________________________________________________

 

 

 

 

Наймодатель: _____________________________________________________

                                        ФИО, подпись

 

Наниматель:  _____________________________________________________

                                        ФИО, подпись

 

 

Скачать документ «Договор найма квартиры 2»

Оставить комментарий к документу

Ваша оценка:

Здесь вы можете оставить комментарий к документу «Договор найма квартиры 2», а также задать вопросы, связанные с ним.

Если вы хотите оставить комментарий с оценкой, то вам необходимо оценить документ вверху страницы

Комментарии к документу «Договор найма квартиры 2»

даша
28.11.2014 в 13:03:17

скажите на какой срок минимум можно заключать договор найма, на год или только на 3 месяца? если квартира сдается официально

5
Максим
14.01.2015 в 18:51:43

хороший образец

3
миша
04.04.2015 в 20:11:25

плохой оброзец

5
Статус: Клиент
20.07.2015 в 20:15:01

отличный образец



Найденые документы по теме «наймодатель передает наймадателю в пользование квартиру»

  1. Расписка Наймодателя квартиры при получении страхового депозита за телефонные разговоры от Нанимателя
    Договор аренды жилого помещения → Расписка Наймодателя квартиры при получении страхового депозита за телефонные разговоры от Нанимателя
  2. Исковое заявление об обязании передать в собственность (в порядке приватизации) ведомственную квартиру
    Исковые заявления, жалобы, ходатайства, претензии → Исковое заявление об обязании передать в собственность (в порядке приватизации) ведомственную квартиру
    ... в районный суд истец: место жительства: ответчик: место нахождения исковое заявление об обязании передать в собственность (в порядке приватизации) ведомственную квартиру я, , проживаю по адресу: (ф.и.о. истца) . (ко...
  3. Договор безвозмездного пользования жилым помещением (квартирой)
    Договор безвозмездного пользования → Договор безвозмездного пользования жилым помещением (квартирой)
    ...орт серии № , выдан , «» 20 года, код подразделения , зарегистрированный по адресу: , именуемый в дальнейшем «наймодатель», с одной стороны, и гражданин рф , паспорт серии № , выдан , «» 20 года, код подразделения , зарегистри...
  4. Договор безвозмездного пользования квартирой, заключенный между гражданами
    Договор безвозмездного пользования → Договор безвозмездного пользования квартирой, заключенный между гражданами
    ...ся вернуть указанное помещение по истечении срока настоящего договора в том состоянии, в каком он его получил. 1.2. право передачи помещения, указанного в п. 1.1 настоящего договора принадлежит ссудодателю на основании . (документы, подтверждающие п...
  5. Договор безвозмездного пользования (передача гражданином квартиры юридическому лицу)
    Договор безвозмездного пользования → Договор безвозмездного пользования (передача гражданином квартиры юридическому лицу)
    ... заключили настоящий договор о нижеследующем. 1. предмет договора 1.1. по настоящему договору ссудодатель обязуется передать в безвозмездное временное пользование ссудополучателю часть квартиры площадью кв. м., расположенной по адресу: , име...
  6. Договор безвозмездного пользования квартирой, заключенный между юридическим лицом - работодателем и физическим лицом - работником на срок действия трудового договора
    Договор безвозмездного пользования → Договор безвозмездного пользования квартирой, заключенный между юридическим лицом - работодателем и физическим лицом - работником на срок действия трудового договора
    ...учатель", с другой стороны заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. предмет договора 1.1. ссудодатель передает ссудополучателю в безвозмездное временное пользование для проживания совместно с членами его семьи квартиру, находящуюся по а...
  7. Договор купли-продажи квартиры. Акт приема-передачи квартиры
    Договор купли-продажи недвижимости → Договор купли-продажи квартиры. Акт приема-передачи квартиры
    ...а, засчитывается в счет оплаты покупной цены. 3. права и обязанности сторон 3.1. сторона-1 обязуется: 3.1.1. передать по акту приемки-передачи квартиру в срок до (приложение №1). 3.1.2. заключить основной договор в срок, указанный в пункте...
  8. Акт возврата квартиры к договору найма
    Договор аренды жилого помещения → Акт возврата квартиры к договору найма
    акт возврата квартиры к договору найма № от «»20г. г. «»20 г. именуемый в дальнейшем наймодатель, с одной стороны, и , именуемый в дальнейшем наниматель, с другой стороны, составили настоящий акт о нижеследующем: 1. в с...
  9. Соглашение о задатке (посуточная аренда квартиры)
    Соглашение и договор о задатке → Соглашение о задатке (посуточная аренда квартиры)
    ...иматель», с одной стороны, и гр. паспорт: серия № выдан: дата выдачи: прописан в дальнейшем «наймодатель », с другой стороны, заключили настоящее соглашение о нижеследующем: предмет соглашения 1. наймодатель пол...
  10. Договор субаренды квартиры
    Договор аренды жилого помещения → Договор субаренды квартиры
    ...спорт серия: № выдан зарегистрированный (ая) по адресу: контактный телефон: , именуемый в дальнейшем «наймодатель», с одной стороны, и паспорт серия: № выдан зарегистрированный (ая) по адресу: контактный телеф...
  11. Договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНТ
    Договор бытового проката → Договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНТ
    ...ния днт в установленных границах; улицы и проезды (от границ товарищества до границы дачного участка); линии электропередач (от вторичной обмотки трансформатора до индивидуального прибора учета потребителя); ограда вдоль границ товарищества; ...
  12. Договор найма квартиры 1
    Договор аренды жилого помещения → Договор найма квартиры 1
    ... паспорт серия: № выдан «» г., зарегистрированный(ая) по адресу: тел.: именуемый(ая) в дальнейшем наймодатель, с одной стороны, и паспорт серия: № выдан «» г., зарегистрированный(ая) по адресу: тел.: именуем...
  13. Акт возврата к договору найма квартиры
    Договор аренды жилого помещения → Акт возврата к договору найма квартиры
    ...ной по адресу: д. , корп. , от «» 20г. акт возврата имущества наниматель возвращает, а наймодатель принимает квартиру со следующими показателями: показания электросчетчика на момент возврата: дневной тариф - ноч...
  14. Договор найма квартиры 2
    Договор аренды жилого помещения → Договор найма квартиры 2
    договор найма квартиры г. «»201 г. паспорт выдан: г., именуемый(ая) в дальнейшем наймодатель, с одной стороны и паспорт выдан: г., зарегистрированный (ая) по адресу , именуемый(ая) в дальнейшем наниматель, с другой стор...
  15. Договор найма (аренды) квартиры
    Договор аренды жилого помещения → Договор найма (аренды) квартиры
    договор найма квартиры г. «» 201 г. , именуемый в дальнейшем наймодатель, с одной стороны, и , именуемый в дальнейшем наниматель, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем: 1...

Похожие документы

Договор-Юрист
— это юристы, кодексы и бланки

Команда Договор-Юрист.Ру предлагает вашему вниманию набор актуальных юридических документов и договоров для работы с физическими и юридическими лицами.

Типовые договорыТиповые договоры

Лучшие юристыЛучшие юристы

онлайн
Фото юриста
Степанова Татьяна
г. Санкт-Петербург
рейтинг: 90
Телефон: +79213445674
онлайн
Фото юриста
Коломиец Валерий Юрьевич
г. Анадырь, Санкт-Петербург
рейтинг: 0

Ответы юристовОтветы юристов

Загрузка
Наверх