Договор на охрану личного имущества граждан с помощью централизованной наблюдения

ДОГОВОР №

на охрану личного имущества граждан и обслуживание технических средств охраны

 

г. _________________                                                                            «__» ____________201_г.

 

 

____________________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «ЗАКАЗЧИК», с одной стороны и

_________________________________, в лице ____________________________________, действующего на основании Устава и лицензии № _____________________, выданной _________________________________, именуемое в дальнейшем «ОХРАНА», заключили настоящий договор о нижеследующем:

 

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1 «ЗАКАЗЧИК» поручает, а «ОХРАНА» обеспечивает охрану, путем централизованного наблюдения в охраняемое время за состоянием средств сигнализации, установленных в помещениях, расположенных по адресу: __________________________________ , далее «Объект».

1.2 «ОХРАНА», при поступлении на пульт централизованной наблюдения охраны (далее ПЦН) сигнала о срабатывании установленных на Объекте средств сигнализации направляет на Объект группу быстрого реагирования (далее ГБР), вооруженную служебным огнестрельным оружием и специальными средствами для принятия мер к задержанию проникших на Объект посторонних лиц, охране места происшествия, охране общественного порядка, вызова караула пожарной охраны, выяснения причин срабатывания средств охранно-пожарной сигнализации (ОПС) и других действий в соответствии с Законом РФ от 11 марта 1992 г. N 2487-I "О частной детективной и охранной деятельности в Российской Федерации".

1.3 Вид сигнализации и время охраны:

охранная - с момента сдачи под охрану до момента снятия с охраны

1.4 «ОХРАНА» принимает на себя обязательства по установке, техническому обслуживанию средств охранной, пожарной, тревожной сигнализации на объекте «ЗАКАЗЧИКА», в соответствии с Приложением №2 к настоящему Договору.

 

2. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

2.1 Принимаемый под охрану «ОБЪЕКТ» должен быть оборудован средствами сигнализации в соответствии с актом обследования и подключен на ПЦН «ОХРАНЫ».

2.2 ОБЪЕКТ должен удовлетворять требованиям «ОХРАНЫ» по технической укрепленности помещений с личным имуществом граждан и их оснащенности средствами сигнализации. «ОХРАНА» определяет на ОБЪЕКТЕ места, подлежащие оборудованию средствами охранной сигнализации в соответствии с нормативными документами. Места возможного проникновения и блокировка их средствами сигнализации оговариваются в Особых условиях, п.9 настоящего Договора. Отказ «ЗАКАЗЧИКА» от оборудования средствами сигнализации мест возможного проникновения и предложенного «ОХРАНОЙ» технического решения фиксируется в письменной форме и является неотъемлемой частью настоящего договора.

2.3 Настоящий Договор заключается без осмотра и описи, находящегося на ОБЪЕКТЕ имущества. Сумма оценки этого имущества определяется «ЗАКАЗЧИКОМ» самостоятельно, но не ниже ____________ (_________________) рублей, и указывается в Особых условиях настоящего Договора. Сумма оценки имущества может быть изменена по желанию «ЗАКАЗЧИКА», в этом случае при увеличении оценочной стоимости на _______ (_____________) рублей стоимость ежемесячной оплаты увеличивается на __ (_______) рублей, итоговые суммы прописываются в п.9.1 Договора.

2.4 «ЗАКАЗЧИК» и лица, зарегистрированные по адресу охраняемого ОБЪЕКТА, а также доверенные лица, указанные в Особых условиях договора имеют равные права и обязанности по настоящему договору.

2.5 Сотрудники «ОХРАНЫ» при несении службы руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

 

3. ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА «ОХРАНЫ».

3.1 «ОХРАНА» обязана:

3.1.1 Осуществлять прием под централизованное наблюдение средств сигнализации, установленных на ОБЪЕКТЕ.

3.1.2 Ознакомить «ЗАКАЗЧИКА» с требованиями «ОХРАНЫ» по технической укрепленности помещений с личным имуществом, правилам пользования средствами сигнализации и выдать ему инструкцию.

3.1.3 При поступлении информации о срабатывании сигнализации обеспечить прибытие на охраняемый Объект ГБР в максимально короткий срок с момента получения сигнала тревоги, обеспечить охрану помещений до установления причин срабатывания средств сигнализации, а при необходимости – принятия мер к задержанию проникших на ОБЪЕКТ посторонних лиц.

3.1.4 При наличии признаков проникновения на ОБЪЕКТ посторонних лиц, незамедлительно вызывать «ЗАКАЗЧИКА» или членов его семьи, или его доверенных лиц, сообщать в территориальные органы внутренних дел и до их прибытия осуществлять охрану ОБЪЕКТА.

3.1.5 Обеспечить сохранность и хранение комплекта ключей, предоставленных «ЗАКАЗЧИКОМ» на период действия Договора. При расторжении настоящего Договора невостребованные в течение 30 дней ключи уничтожаются по акту.

3.1.6 Информировать «ЗАКАЗЧИКА» об изменении абонентской платы за услуги «ОХРАНЫ», об изменении контактных телефонов «ОХРАНЫ» и прочих обстоятельств, относящихся к настоящему Договору в письменной форме.

3.1.7 Перед заключением договора производить обучение «ЗАКАЗЧИКА» правилам пользования средствами сигнализации.

3.1.8 Осуществлять монтаж, техническое обслуживание средств сигнализации, установленных на ОБЪЕКТЕ, по заявке «ЗАКАЗЧИКА», лиц зарегистрированных по адресу охраняемого ОБЪЕКТА, доверенных лиц.

3.1.9 Осуществлять своими силами ремонт средств охранной сигнализации, установленных на ОБЪЕКТЕ, в течение 1 (одного) года со дня подписания акта о приемке их в эксплуатацию, за исключением случаев, когда неисправность средств сигнализации возникла по вине «ЗАКАЗЧИКА», лиц зарегистрированных по адресу охраняемого ОБЪЕКТА или доверенного лица, а также, если монтаж средств сигнализации выполнен другой монтажной организацией.

3.1.10 По заявке «ЗАКАЗЧИКА» незамедлительно выполнять работы по выяснению и устранению неисправностей средств охранной сигнализации, установленных на ОБЪЕКТЕ. Производить замену вышедших из строя ТСО, в том числе оконечных устройств системы передачи извещений в случае невозможности ремонта, за счет средств «ЗАКАЗЧИКА», если они не находятся на гарантийном обслуживании.

3.1.11 Обеспечить круглосуточное выполнение заявок от «ЗАКАЗЧИКА» и «ОХРАНЫ» на устранение неисправностей в работе сигнализации, установленной на «ОБЪЕКТЕ».

3.2 «ОХРАНА» имеет право:

3.2.1 Вскрывать ОБЪЕКТ дубликатами ключей, предоставленных «ЗАКАЗЧИКОМ» и производить внутренний осмотр ОБЪЕКТА с целью выявления и устранения причин, вызвавших срабатывание сигнализации, в присутствии доверенных лиц или без таковых (в соответствии с Особыми условиями договора) о чем составляется акт установленного образца.

3.2.2 Временно приостановить действие Договора (до устранения возникших причин), в случаях если:

«ЗАКАЗЧИКОМ» не соблюден один из следующих пунктов 4.1.1, 4.1.3, 4.1.7, 4.1.9, 4.1.10, 4.1.13 настоящего Договора;

возникли причины, препятствующие осуществлению охраны (неисправность канала связи, отключение электроэнергии, замена системы централизованного наблюдения и т.п.);

элементы технической укрепленности ОБЪЕКТА (двери, окна и прочие места) требуют ремонта или замены и по этой причине не обеспечивают своих функций по защите от проникновения, либо стабильной работы установленных средств сигнализации.

3.2.3 Требовать от «ЗАКАЗЧИКА» за свой счет произвести замену средств сигнализации, установленных на ОБЪЕКТЕ, в силу технической необходимости, по истечению срока эксплуатации средств сигнализации или при модернизации системы охраны.

3.2.4Применять штрафные санкции за выезд ГБР на ОБЪЕКТ, вследствие поступления на ПЦН ложного сигнала «Тревога» по вине «ЗАКАЗЧИКА», лиц зарегистрированных по адресу охраняемого ОБЪЕКТА или доверенных лиц в размере утвержденного «ОХРАНОЙ» тарифа, на момент ложного выезда.

 

4.ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА «ЗАКАЗЧИКА».

4.1«ЗАКАЗЧИК» обязан:

4.1.1  Производить оплату за услуги «ОХРАНЫ» в размере и в сроки, предусмотренные настоящим Договором.

4.1.2 Перед сдачей ОБЪЕКТА под охрану проверить, чтобы в помещении не остались включенные электроприборы и другие источники огня. Тщательно закрывать окна, форточки, двери на шпингалеты, запоры и замки, исключающие самопроизвольное открывание. Постоянно поддерживать их в исправном состоянии. Ставить и сдавать объект на охрану/с охраны убедившись, что снятие с охраны/постановка на охрану произошло.

4.1.3 Заблаговременно извещать «ОХРАНУ» в письменном виде о проведении ремонтных работ на ОБЪЕКТЕ, изменении строительных конструкций ОБЪЕКТА. Запрещается самостоятельно изменять схему блокировки ОБЪЕКТА (отключать, подключать, переносить, дооборудовать) средствами сигнализации.

4.1.4 Своевременно предоставлять «ОХРАНЕ» полную и достоверную информацию в письменном виде обо всех лицах, зарегистрированных в охраняемом объекте и доверенных лицах. Установочные данные членов семьи и доверенных лиц указываются в разделе договора Особые условия.

4.1.5 Ознакомить лиц, зарегистрированных по адресу охраняемого ОБЪЕКТА, а также доверенных лиц, с правилами пользования средствами сигнализации, установленными инструкцией и соблюдать эти правила. Не разглашать посторонним лицам правила пользования средствами сигнализации. Постановку ОБЪЕКТА под охрану и его последующее снятие с охраны осуществлять в строгом соответствии с инструкцией.

4.1.6 Содержать в надлежащем состоянии средства сигнализации и выполнять требования «ОХРАНЫ» по технической укрепленности ОБЪЕКТА. В случае неисправности сигнализации, утере или уничтожении персонального считывающего ключа, а так же при обнаружении нарушений его целостности, немедленно информировать об этом «ОХРАНУ», для принятия своевременных мер по ремонту или замене вышедших из строя средств сигнализации.

4.1.7 Обеспечить «ОХРАНЕ» возможность доступа во все помещения охраняемого ОБЪЕКТА для выяснения и устранения причин срабатывания сигнализации, для чего:

При условии осмотра «без доверенного лица»- необходимо передать «ОХРАНЕ» по описи комплект дубликатов ключей от замковых устройств ОБЪЕКТА, в том числе входных дверей подъездов, тамбуров и холлов, а также сообщить коды запорных устройств (если таковые имеются). В случае смены замков, кодов своевременно информировать об этом «ОХРАНУ» и производить замену дубликатов ключей, находящихся у «ОХРАНЫ».

При условии осмотра «с доверенным лицом»- в случае срабатывания средств сигнализации прибыть на объект в срок не более двух часов для производства осмотра помещений, если иной порядок не предусмотрен особыми условиями договора.

4.1.8 Производить проверку работоспособности охранной сигнализации путем пробной постановки ОБЪЕКТА под охрану в случаях, когда ОБЪЕКТ не сдавался под охрану в течение последних 10 (десяти) суток, либо предполагается его сдача под охрану непрерывно на срок более 3 (трех) суток (выезд в командировку, отпуск и т.п.).

4.1.9 Поставить в известность «ОХРАНУ» о планируемом длительном отсутствии (более трех суток) и по возможности сообщить адрес своего местонахождения, телефон (для возможности своевременного информирования «ЗАКАЗЧИКА» о состоянии охраны ОБЪЕКТА) с указанием ориентировочного срока возвращения. На период длительного отсутствия «ЗАКАЗЧИК» обязан передать свои полномочия по Договору доверенному лицу (родственник, знакомый, сосед), для передачи ему информации о состоянии ОБЪЕКТА при проникновении на него, либо аварийных и иных ситуациях угрожающих безопасности ОБЪЕКТА.

4.1.10 В период нахождения ОБЪЕКТА под охраной исключить перемещение в охраняемых зонах ОБЪЕКТА животных, для чего им необходимо определить отдельное помещение, обеспечив при этом доступ сотрудникам «ОХРАНЫ» для осмотра ОБЪЕКТА, за исключением, если ОБЪЕКТ оборудован средствами сигнализации, не реагирующих на них. Ставить в известность «ОХРАНУ» о наличии на ОБЪЕКТЕ животных.

4.1.11 Принимать меры к своевременному ремонту линий связи и сети электрического питания охраняемого ОБЪЕКТА.

4.1.12 О факте нарушения целостности охраняемого ОБЪЕКТА незамедлительно сообщить об этом «ОХРАНЕ» и до прибытия сотрудников милиции обеспечить сохранность места происшествия.

4.1.13 Производить по согласованию с «ОХРАНОЙ» за свой счет капитальный ремонт средств сигнализации, установленных на ОБЪЕКТЕ не реже одного раза в 8 лет.

4.1.14 Компенсировать расходы:

«ОХРАНЕ» за работу и материалы по восстановлению поврежденных конструктивных элементов и средств сигнализации ОБЪЕКТА в период его нахождения под охраной, когда возможность вызова ЗАКАЗЧИКА или доверенных лиц отсутствовала;

«ОХРАНЕ» за выезд ГБР на ОБЪЕКТ вследствие поступления на ПЦН ложного сигнала «Тревога», произошедшего по вине «ЗАКАЗЧИКА», лиц зарегистрированных по адресу охраняемого ОБЪЕКТА или доверенных лиц.

 4.2«ЗАКАЗЧИК» имеет право:

4.2.1 Сдавать ОБЪЕКТ под охрану в любое время и на любой срок в пределах срока действия настоящего Договора.

4.2.2 Назначать своих официальных представителей (доверенных лиц), сведения о которых заносятся в Особые условия настоящего Договора, и передавать им право доступа на ОБЪЕКТ, на пользование сигнализацией (при условии их ознакомления с установленными правилами пользования) и исполнение обязанностей, указанных в настоящем Договоре.

4.2.3 Устанавливать сумму оценки своего имущества, в пределах которой ему будет производиться компенсация за материальный ущерб, причиненный кражей, совершенной в период централизованного наблюдения за ОБЪЕКТОМ. При изменении оценочной стоимости имущества, оговоренную в Особых условиях настоящего Договора при его заключении, договор подлежит перезаключению на новых условиях.

4.2.4 Вызывать представителей «ОХРАНЫ» для обслуживания технических средств сигнализации на ОБЪЕКТЕ.

 

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.

5.1 Стороны несут друг перед другом ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение настоящего договора в соответствии с действующим законодательством.

5.2 «ЗАКАЗЧИК» несет ответственность в соответствии с условиями настоящего Договора за действия членов его семьи и доверенных лиц.

5.3 Факт кражи имущества с охраняемого ОБЪЕКТА и причиненный материальный ущерб, устанавливается органами дознания, следствия и судом. При этом, претензии о возмещении материального ущерба предъявляются к лицу, признанному судом виновным.

5.4 «ОХРАНА» несёт материальную ответственность перед «ЗАКАЗЧИКОМ» за материальный ущерб, причиненный кражей, при невыполнении своих обязательств по настоящему договору, в пределах оценочной стоимости имущества, которая указана в Особых условиях настоящего Договора.

5.5 «ОХРАНА» освобождается от материальной ответственности за ущерб, причиненный в следующих случаях:

5.5.1 Если лицо, проникшее на ОБЪЕКТ, задержано.

5.5.2 «ЗАКАЗЧИКОМ» не соблюден один из следующих пунктов 4.1.3, 4.1.5, 4.1.7, 4.1.8, 4.1.9, 4.1.12 настоящего договора.

5.5.3 Если кража или порча имущества совершены путем проникновения на ОБЪЕКТ через места, от оборудования которых средствами сигнализации «ЗАКАЗЧИК» отказался, в том числе, если правонарушитель покинул ОБЪЕКТ через заблокированные конструкции.

5.5.4 Если кража или порча имущества совершены лицами, зарегистрированными по адресу охраняемого ОБЪЕКТА, доверенным лицом.

5.5.5 Если установлено, что «ОХРАНА» была лишена возможности произвести внутренний осмотр ОБЪЕКТА, из-за несоответствия дубликатов ключей от замков входных дверей ОБЪЕКТА, а также нахождения на ОБЪЕКТЕ животных опасных для жизни и здоровья сотрудников.

5.5.6 Если установлено, что «ОХРАНА» была лишена возможности произвести внутренний осмотр ОБЪЕКТА, из-за неприбытия «Заказчика», члена семьи либо доверенного лица для производства осмотра помещений в порядке, предусмотренном п.5.1.7 особых условий настоящего договора.

5.5.7 Если кража или порча имущества совершены в период, когда централизованное наблюдение за ОБЪЕКТОМ не могло быть осуществлено по независящим от «ОХРАНЫ» причинам (отключение электроэнергии, кабеля связи), а «Заказчик» или его доверенные лица были уведомлены о невозможности осуществления централизованного наблюдения.

5.5.8 Если произошло повреждение конструктивных элементов ОБЪЕКТА (стены, перекрытия, окна, двери и т.п.) путем механического или иного воздействия на них в результате хулиганских или иных противоправных действий.

5.6 Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение условий настоящего Договора, если такое неисполнение стало следствием действия обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажорных обстоятельств), т.е. событий непредвиденного и непредотвратимого характера, под которыми стороны договорились понимать: стихийные бедствия, пожары, военные действия, неисправности каналов связи и нарушения энергоснабжения, а также иные события, находящиеся вне сферы влияния сторон.

 

6. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ.

6.1 Оплата по настоящему Договору является абонентской.

6.2 Абонентская плата за услуги «ОХРАНЫ» устанавливается исходя из утвержденных тарифов, и определяется в зависимости от суммы оценки имущества, находящегося на ОБЪЕКТЕ и указанной в Особых условиях договора.

6.3 Абонентская плата устанавливается и пересматривается «ОХРАНОЙ» в одностороннем порядке, не чаще одного раза в год.

6.4 Оплата за услуги «ОХРАНЫ» производится по указанным в настоящем Договоре реквизитам.

6.5 «ЗАКАЗЧИК» производит оплату «ОХРАНЕ» по настоящему договору ежемесячно, независимо от фактического времени нахождения ОБЪЕКТА под охраной, в соответствии с действующими тарифами, до 20 числа расчетного (текущего) месяца.

6.6 «ЗАКАЗЧИК» обязан произвести предварительную оплату за период охраны в случае постановки ОБЪЕКТА под охрану на длительный срок (более одного месяца). Оплата за выезд ГБР вследствии поступившего с ОБЪЕКТА сигнала тревоги по вине “ЗАКАЗЧИКА”, членов его семьи, лиц, зарегистрированных по адресу ОБЪЕКТА или доверенных лиц, производится «ЗАКАЗЧИКОМ» в десятидневный срок с момента получения уведомления (квитанции) «ОХРАНЫ».

 

7. СРОК ДЕЙСТВИЯ И УСЛОВИЯ РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА.

7.1 Договор может быть досрочно расторгнут по согласию сторон или по инициативе одной из сторон в случае нарушения другой стороной положений настоящего Договора.

7.2 Договор может быть расторгнут в одностороннем порядке в случаях:

7.2.1 Если «ЗАКАЗЧИК» имеет задолженность по оплате за услуги «ОХРАНЫ» и не произвел погашение этой задолженности в течение двух месяцев после установленного срока оплаты.

7.2.2 Если «ЗАКАЗЧИК» имеет задолженность по оплате штрафных квитанций за выезд ГБР на ОБЪЕКТ по ложному сигналу «Тревога» и не произвел погашение этой задолженности в течение одного месяца после установленного срока оплаты.

7.2.3 Если «ЗАКАЗЧИК» отказывается оплачивать услуги «ОХРАНЫ» по новым тарифам, после официальной даты их введения.

7.2.4 Если предоставленные «ЗАКАЗЧИКОМ» дубликаты ключей или номера кодов не соответствуют замкам, запорным устройствам ОБЪЕКТА.

7.2.5 Если ТСО находятся в нерабочем состоянии, либо срок их эксплуатации более 8 лет, при этом «ЗАКАЗЧИК» отказывается от их ремонта или замены.

7.2.6 При переходе ОБЪЕКТА в коммунальное пользование, при сдаче ОБЪЕКТА в аренду (в наем) или смене собственника жилья.

7.3 При возникновении споров о пользовании ОБЪЕКТОМ, возникших между «ЗАКАЗЧИКОМ» и лицами, имеющими какие-либо законные права на указанный ОБЪЕКТ.

7.4 Настоящий договор заключен на бессрочный период, начиная с «__»__________ 201__г.

 

8. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ.

8.1 «Заказчик» оценивает находящееся на объекте имуществ на сумму _________________________________________ руб., ежемесячная плата за услуги охраны составляет __________________________________________________ руб.

8.2 Характеристика ОБЪЕКТА указана в Приложении №1 к настоящему Договору.

8.3 ОБЪЕКТ оборудован средствами сигнализации _________________________________________________. и его перечень указан в Приложении №1 и 2 к настоящему Договору.

8.4 Члены семьи, ответственные и доверенные лица «Заказчика» указаны в Приложении №1 к настоящему Договору.

8.5 Переданные «ОХРАНЕ» ключи коды указаны в Приложении №1 к настоящему Договору (фамилия, имя, отчество, адрес, телефоны, место работы).

8.6 Вскрытие и осмотр ОБЪЕКТА производится

 ___________________________________________________________________

(с доверенным лицом / без доверенного лица)

8.7 Настоящий договор с Приложениями составлен в трех экземплярах, 1-й находится у «Охраны», 2-й у «Заказчика».

Я,
( указать Ф И О собственника имущества)
Паспорт:
( серия, номер, дата и место выдачи)
Зарегистрирован(а)
( место регистрации по паспорту)
Проживающий(ая)
( место фактического проживания)
прошу Вас подключить					с «     »        г.   20		на пульт централизованной охраны
ЧОП «______________________», принадлежащ __ мне										на основании
								(указать объект)
(указать документ на право владения, пользования, распоряжения имуществом, подлежащего охране- серия, номер, дата выдачи)
Расположен __ по адресу:									тел:
						(указать полный и адрес объекта)

Подъезд

код

этаж

количество комнат

окон во двор

на торец дома

на улицу

с лестницы:

(налево, прямо, направо, налево-налево, налево-прямо, налево-напрво и т.п.)

Охране переданы/не пререданы

( дубликаты ключей, количество, цвет, коды)

На объекте оборудовано сигнализацией:

( указать, что конкретно (двери, окна, помещения))

Охранная

Пожарная

Тревожная кнопка

Фамилия Имя Отчество Паспорт (серия, номер, дата выдачи, кем выдан)	Домашний адрес	тел. домашний	тел. сотовый

« ____ » ____________201__года
		(подпись)	(фамилия)

 

Телефоны для заявок:

Телефоны дежурного «Охраны»:

 

ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

 

«ЗАКАЗЧИК»                                                   «ОХРАНА»

Приложение №1

к Договору №    

от «     »       201    г.

 

Директору ЧОП

_______________________________

_______________________________

 

ЗАЯВЛЕНИЕ

 

Вид сигнализации

Ответственные и доверенные лица

Обязуюсь при изменении ответственных лиц или указанных данных, а так же изменениях режима охраны - немедленно уведомить охрану по телефону ___________________ на факс ___________ и письменно в 2-х дневный срок.