Договор уступки права требования (цессии) по договору долевого участия в строительстве


3,33
Отзывов:9 Просмотров:12362
Голосов:3 Обновлено:28.02.2015
Тип файла .doc (Microsoft Word 97)
Тип документа: Договор






 

Договор уступки права требования (цессии) № ________

по Договору №_____ долевого участия в строительстве от «___» _____ 20__г.

 

   г. ____________________                                                                "__"___________20__г.                                                     

_________________________________, именуемое в дальнейшем «Застройщик» в лице __________________________________, действующего на основании _____________ с одной стороны, и

__________________________________, именуемое в дальнейшем «Дольщик-1» в лице _________________, действующего на основании __________ с другой стороны,

ФИО (ДОЛЬЩИКА), именуемый(ая) в дальнейшем «Дольщик-2» с третьей стороны, заключили настоящий договор об уступке права требования по  Договору № ____ долевого участия в строительстве от «____» _______ 20__г. (далее по тексту «Договор»).

 

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

 

1.1. Дольщик-1 уступает Дольщику-2  часть имущественных прав, принадлежащих Дольщику-1 как участнику долевого строительства по Договору № ____ долевого участия в строительстве от «___» _________ 20__ г. (далее по тексту – «Договор»), зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по _____________________ за № __________ от «___» ___ 20__ года, заключенному между Застройщиком и участником долевого строительства - Дольщиком-1, заключающихся в праве требования от Застройщика передачи в собственность __-х комнатной квартиры, общей площадью _____(___________) кв. м., под условным номером № __ (далее – «Объект») в двухсекционном многоэтажном жилом доме со встроенными помещениями дошкольной образовательной организации и магазинами непродовольственных товаров на первом этаже, с кладовыми хранения овощей в подвале (№_ по ГП) - _______ очередь, общей площадью _________ кв. м., строительство которого ведется Застройщиком на земельном участке по адресу: _____________________________________________, категория земель - земли населенных пунктов, площадью _________ кв.м., кадастровый номер ________________, а Дольщик-2 обязуется принять указанное право требования и уплатить за него цену в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим договором.

 

1.2. Права по договору участия в долевом строительстве передаются от Дольщика-1 Дольщику-2 на тех же условиях, которые существовали к моменту перехода права.

 

1.3. Дольщик-1 гарантирует, что уступаемое Дольщику-2 право требования на Объект, оплачено полностью и не является предметом залога или иных обязательств со стороны третьих лиц, не находится под арестом или запретом.

 

2. ЦЕНА ДОГОВОРА, ПОРЯДОК РАСЧЁТОВ
И ПОРЯДОК ОБЕСПЕЧЕНИЯ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ПО ОПЛАТЕ

 

2.1. Уступка права по настоящему договору является возмездной.  Дольщик-2 обязуется уплатить Дольщику-1 за переданные права по Договору цену в размере ________________  (___________________________) рублей.

 

2.2. Расчет между «Дольщиком-1» и «Дольщиком-2» производится этими сторонами самостоятельно, без привлечения Застройщика, путем перечисления «Дольщиком - 2» денежных средств на расчетный счет «Дольщика-1» р/с ___________________________________ (наименование платежа «за уступку прав по договору долевого участия в строительстве», номер договора, Ф.И.О. полностью), либо наличными денежными средствами в кассу, в порядке и в сроки согласованные сторонами в Приложении №1 к настоящему Договору.

 Цена договора учитывает предусмотренную графиком платежей рассрочку  и включает                                 ежемесячную уплату суммы, в размере ___ % на остаток задолженности. Допускаются расчеты с опережением графика, в этом случае цена уступки права требования определяется с учетом сроков расчета и не оформляется дополнительным соглашением к настоящему договору.

2.3. Застройщик и Дольщик-2 договорились считать общую площадь Объекта как сумму площадей всех жилых и нежилых помещений, встроенных шкафов, а также лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий - 0,5.

Общая площадь Объекта,  подлежит уточнению после получения Застройщиком результата обмеров Объекта сотрудниками Бюро технической инвентаризации г.______________ (БТИ). При изменении общей площади Объекта долевого строительства Стороны договорились действовать следующим образом:

- В случае, когда фактическая общая площадь Объекта по результатам обмеров БТИ будет отличаться от проектной в большую сторону, Дольщик-2 до подписания акта приема-передачи Объекта оплачивает Застройщику денежными средствами разницу в площади, исходя из стоимости 1 квадратного метра площади, рассчитанной как цена настоящего договора, поделенная на площадь Объекта, указанную в п. 1.1. настоящего договора.

- В случае, когда фактическая общая площадь Объекта по результатам обмеров БТИ будет отличаться от проектной в меньшую сторону, Застройщик возвращает денежные средства за разницу, исходя из стоимости 1 квадратного метра площади, рассчитанной как цена настоящего договора, поделенная на площадь Объекта, указанную в п. 1.1. настоящего договора в течение 90 дней с даты подписания Дольщиком-2 акта приема-передачи Объекта.

 

3. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Дольщик-1 обязан:

3.1.1. Передать Дольщику-2 в день подписания настоящего договора все необходимые документы, удостоверяющие права и обязанности, а именно: 

 - копию Договора долевого участия, со всеми приложениями, дополнительными соглашениями  и другими документами, являющимися неотъемлемой частью указанного договора;

- справку Застройщика, подтверждающую оплату имущественных прав Дольщика-1.

3.2. Дольщик-2 обязан:

3.2.1. Исполнить обязательства по оплате цены за уступаемые права в соответствии с условиями раздела 2  настоящего договора. За услуги по оформлению текста настоящего договора Дольщик-2 при подписании настоящего договора уплачивает Дольщику-1 вознаграждение в размере  _______ (___________________) рублей 00 коп.

3.2.2. Нести расходы по государственной регистрации настоящего Договора.

3.3. Стороны обязаны обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ____________________________ с целью государственной регистрации настоящего договора в течение 15 дней со дня подписания  настоящего договора.

 

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

 

4.1. За нарушение условий настоящего договора, за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязанностей Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

4.2. Дольщик-1 отвечает перед Дольщиком-2 за недействительность переданных ему прав, но не отвечает за неисполнение договора участия в долевом строительстве Застройщиком.

4.3. В случае нарушения «Дольщиком-2» сроков оплаты любой суммы по настоящему договору «Дольщик-2» обязан уплатить «Дольщику-1» пени за просрочку оплаты в размере ___ %, взимаемые из суммы задолженности за каждый день просрочки. В случае нарушения Дольщиком-2 сроков оплаты любого платежа по настоящему договору  более чем на 20 календарных дней, а также в случае, когда совокупная просрочка по всем платежам по настоящему договору составляет более 30 календарных дней, Дольщик-1 вправе в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения настоящего договора. В случае одностороннего отказа Дольщика-1 от исполнения договора договор считается расторгнутым со дня направления Дольщику-2 уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора. Указанное уведомление должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения, с одновременной подачей заявления о расторжении договора в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по _________________________ с приложением документов, подтверждающих расторжение договора.

4.4. В случае одностороннего отказа Дольщика-1 от исполнения настоящего договора по основаниям указанным в п. 4.3. настоящего договора возврат денежных средств уплаченных Дольщиком-2 осуществляется в течение 90 календарных дней с даты обращения о возврате денежных средств Дольщика-2  к Дольщику-1, при этом Дольщик-1 вправе удержать в качестве неустойки за расторжение договора по вине Дольщика-2 сумму в размере 5% от стоимости уступаемого права требования, указанной в п.2.1.

 

5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

 

5.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.

5.2. С момента вступления в силу настоящего договора Дольщик-2 приобретает все права и обязанности Дольщика-1, вытекающие из договора долевого участия в строительстве в объеме, указанном в настоящем договоре.

При подписании договора Дольщику-2 переданы все необходимые документы, предусмотренные п. 3.1.1. настоящего договора, удостоверяющие имущественные права, уступаемые по настоящему договору.

5.3. По всем вопросам, не урегулированным настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством.

Все споры, возникающие при исполнении настоящего договора, разрешаются с обязательным соблюдением досудебного претензионного порядка. Срок рассмотрения претензии – 15 дней со дня получения претензии. В случае неполучения стороной претензии, направленной по адресу, указанному в настоящем договоре, претензионный досудебный порядок урегулирования спора  считается соблюденным с момента получения стороной, направившей претензию, возвращенной корреспонденции.

При не достижении взаимоприемлемого решения стороны передают спорный вопрос на разрешение _____________ районного суда г. ____________ в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5.4. Изменения и дополнения к настоящему договору должны быть составлены в письменной форме, подписаны сторонами и вступают в силу с момента их государственной регистрации.

5.5. Дольщик-2 вправе уступить принадлежащие ему права и передать обязанности по настоящему договору третьему лицу только после полной оплаты по настоящему договору, государственной регистрации настоящего договора.

5.6. Настоящий Договор составлен в 4-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой стороны, один экземпляр - Застройщику и один передается в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ______________________.

5.7. До подписания настоящего договора Дольщик-2 ознакомлен с условиями Договора. Указанные условия Дольщику-2 разъяснены и понятны.

 

 

6. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

 

6.1. Застройщик:

     

6.2. Дольщик-1:

 

6.3. Дольщик-2:

 

 

 

7. ПОДПИСИ СТОРОН

 

  «Застройщик» _________________________________________                     

                                                                                                  

 

   «Дольщик 1»__________________________________________

                                                                                               

                        

   «Дольщик 2» __________________________________________

 

 

 

                                                                                                                                  Приложение №1

                                                                                  к Договору об уступке права требования № __

                                                                                 по Договору  № ____  долевого участия

                                                                                  в строительстве от «___»  ___   20__ г.

 

 

г. ________________                                                                     «___»  _________ 20__ г.

 

ГРАФИК ПЛАТЕЖЕЙ ПО ДОГОВОРУ ОБ УСТУПКЕ ПРАВА ТРЕБОВАНИЯ

Дата

платежа,

не позднее:

Остаток задолженности, руб.

Платеж в погашение основного долга, руб.

 Плата за рассрочку (___% от остатка задолженности), руб.

Итого сумма платежа, руб.

00.00.20__г.

 

 

 

 

00.00.20__г.

 

 

 

 

00.00.20__г.

 

 

 

 

ИТОГО:

 

 

 

Цена из

 п. 2.1

 

 

       

 

 

Застройщик

Дольщик-1

 

 

___________________________________

 

 

 

___________________________________

 

 

 

Дольщик-2

 

 

 

___________________________________

 

 

 

 

Оставить комментарий к документу

Ваша оценка:

Здесь вы можете оставить комментарий к документу «Договор уступки права требования (цессии) по договору долевого участия в строительстве», а также задать вопросы, связанные с ним.

Если вы хотите оставить комментарий с оценкой, то вам необходимо оценить документ вверху страницы

Комментарии к документу «Договор уступки права требования (цессии) по договору долевого участия в строительстве»

Олеся
31.03.2015 в 16:32:12

Договор долевого участия составлен между заемщиком и застройщиком, а договор уступки права требования нужен, например, для того, чтобы созаемщик также был в собственниках. я правильно понимаю

5
любовь
11.12.2015 в 17:02:30

Очень хороший образец!!!!

4
Аэлита
14.05.2016 в 22:17:17

Большое спасибо, это то что мне было необходимо!

Анна
14.12.2016 в 18:32:32

Хороший договор! Спасибо!

вячеслав
20.12.2016 в 19:30:04

Образец полезен сравниваю с проектом своего договора

1
Анна
07.05.2017 в 20:29:14

Фигня полная, много лишнего и данные застройщика совершенно не нужны

От застройщика нужна только справка об отсутствии фин. претензий!!!

Анна
07.05.2017 в 20:30:44 ответ для Анна

вернее не данные застройщика, а его подписи!

Анна
07.05.2017 в 20:36:28 ответ для Анна

И если это "Договор уступки права требования (цессии)" то в тексте должны фигурироваться не дольщик 1, 2, а Цессионарий и Цедент

Галина
16.08.2017 в 10:48:20

Спасибо. вы мне помогли



Найденые документы по теме «договор уступки права требования по договору долевого участия образец»

  1. Договор уступки права требования (цессии) по договору долевого участия в строительстве
    Договор об уступке права требования → Договор уступки права требования (цессии) по договору долевого участия в строительстве
    договор уступки права требования (цессии) № по договорудолевого участия в строительстве от «» 20г. г. &q...
  2. Договор уступки права (цессии) по договору участия в долевом строительстве
    Договор об уступке права требования → Договор уступки права (цессии) по договору участия в долевом строительстве
    договор уступки права (цессии) по договору участия в долевом строительстве г. ""20г. , в лице , действу...
  3. Образец. Договор об уступке права требования
    Договор об уступке права требования → Образец. Договор об уступке права требования
    ...ого банка российской федерации", утв. решением совета директоров банка россии (протокол nо. 11 от 1 марта 1996 г.) договор об уступке права требования г. "" 20 г. центральный банк российской федерации, в лице , действующего на основани...
  4. Образец. Кредитный договор, заключаемый на основании договора уступки права требования (цессии), о предоставлении валютного кредита
    Договор долга, кредита → Образец. Кредитный договор, заключаемый на основании договора уступки права требования (цессии), о предоставлении валютного кредита
    кредитный договор nо. г. "" 20 г. сберегательный банк российской федерации (в дальнейшем "банк"), в лице первого вице-президента г-н...
  5. Образец. Договор об уступке требования долга по кредитному договору
    Договор об уступке права требования → Образец. Договор об уступке требования долга по кредитному договору
    договор nо. уступки требования г. "" 20 г. коммерческий банк , именуемый в (наименование банка) дальнейшем "банк" в ли...
  6. Образец. Договор об уступке требования долга по кредитному договору (цессии)
    Договор об уступке права требования → Образец. Договор об уступке требования долга по кредитному договору (цессии)
    договор уступки требования (цессии) nо. г. "" 20 г. кб , именуемый (название кб) в дальнейшем цедент, в лице председател...
  7. Договор об уступке права требования
    Договор об уступке права требования
  8. Образец. Договор финансирования под уступку денежного требования путем покупки этого требования (факторинг)
    Договор финансирования, участия в уставных фондах → Образец. Договор финансирования под уступку денежного требования путем покупки этого требования (факторинг)
    договор финансирования под уступку денежного требования (факторинг) г. "" 20 г. , (наименование предприятия, передающего ...
  9. Договор цессии (уступки права требования)
    Договор долга, кредита → Договор цессии (уступки права требования)
    договор цессии (уступки права требования) г. «» 20 г. ооо «юр. лицо-1», именуемый в дальн...
  10. Договор цессии (уступки права требования)
    Договор об уступке права требования → Договор цессии (уступки права требования)
    договор цессии (уступки права требования) г. «» 20 года , в лице , действующего на основании (далее &...
  11. Образец. Договор поручительства (к договору о совместной деятельности на долевое инвестирование строительства)
    Договор поручительства → Образец. Договор поручительства (к договору о совместной деятельности на долевое инвестирование строительства)
    договор поручительства к договору о совместной деятельности nо. от "" 20 г. г. "" 20 г. , именуем в дальнейшем (п...
  12. Соглашение о задатке и Договор участия в долевом строительстве МКД
    Соглашение и договор о задатке → Соглашение о задатке и Договор участия в долевом строительстве МКД
    ...щуюся задатком, обеспечивающим обязательство задаткодателя по заключению с задаткополучателем, в срок до «» 20 года договора участия в долевом строительстве (далее - «договор») многоквартирного дома по адресу: (далее - объект), регистрации...
  13. Договор об уступке требования (цессии) по исполнительному листу
    Договор об уступке права требования → Договор об уступке требования (цессии) по исполнительному листу
    договор цессии № (уступки прав требования) г. «» 2014 г. ооо «» в лице , действующего на осно...
  14. Договор уступки прав требования
    Договор об уступке права требования → Договор уступки прав требования
    договоруступки прав требования г. «» 20 года общество с ограниченной ответственностью &laqu...
  15. Образец. Договор передачи права требования на заключение договора отступного (цессии)
    Договор об уступке права требования → Образец. Договор передачи права требования на заключение договора отступного (цессии)
    договор цессии nо. г. "" 20 г. акционерный коммерческий банк , (наименование банка) именуемый в дальнейшем "цедент", ...

Похожие документы



Типовые договорыТиповые договоры





Ответы юристовОтветы юристов

Загрузка
Наверх