Дополнительное соглашение к договору аренды нежилого помещения


4,94
Отзывов:28 Просмотров:49886
Голосов:16 Обновлено:12.11.2016
Тип файла .doc (Microsoft Word 97)
Тип документа: Договор

Автор документа

не в сети
Статус: Юр. компания
число консультаций: 82
отмеченных лучшими: 5
ответов к документам: 51
размещено документов: 927
положительных отзывов: 83
отрицательных отзывов: 6







Информация к документу

Статьёй 452 Гражданского Кодекса РФ постановлено, что любые изменения в условия договоров разного типа или же внесение дополнений к ним могут быть оформлены путём составления соглашения "Об изменении условий договора" более известного как дополнительное соглашение.

Форма дополнительного соглашения к договору аренды нежилого помещения

Данное соглашение составляется письменно и в строгом соответствии со структурой и формой основного договора. Должны быть учтены все мельчайшие моменты при оформлении, так как в случае каких-либо несоответствий дополнительное соглашение может быть признано недействительным.

Посредством составления дополнительного соглашения можно не только внести изменения в условия, определённые основным договором аренды нежилого помещения, но и полностью аннулировать его определённые пункты, или же вписать дополнительные.

Важно! Дополнительное соглашение должно быть прописано доступным и понятным языком без использования формулировок, которые каким-либо образом могут исказить смысл документа.

Внесение изменений в основной договор аренды через дополнительное соглашение к нему возможно лишь при условии согласия на это обеих сторон. Если владельцев арендуемого помещения несколько, то согласие должно быть получено от каждого из них.

При составлении документа особое внимание следует уделить тому, был основной договор заверен нотариально, зарегистрирован в государственном реестре или нет. Если да, то и с дополнительным соглашением необходимо будет проделать те же действия.

Содержание дополнительного соглашения

В названии документа должно быть указано то, дополнением к какому договору он является. Обязательно указывается номер основного договора (если таковой был ему присвоен) и дату его составления.

Структура соглашения:

  • наименование документа и его порядковый номер;
  • место и дата его подписания;
  • информация об арендодателе и арендаторе;
  • пункты основного договора, которые подлежат изменению и их текст в новой редакции;
  • момент вступления составляемого документа в полную юридическую силу;
  • дополнительная информация. Сюда, как правило, вписывается количество экземпляров данного соглашения;
  • подписи сторон.

Важно! При составлении документа не допускаются какие-либо исправления или ошибки. Нельзя даже вносить исправления путём проставления отметки "исправленному верить".

При необходимости могут быть указаны обстоятельства, которые послужили основаниями для внесения изменений в основной договор. Здесь следует руководствоваться статьёй 95 Федерального закона «О госзакупках» № 44-ФЗ.

Важно! Имена, наименования, адреса и даты вписывают в том же формате, что и в основном документе.

Количество экземпляров соглашения приравнивается к количеству сторон. Как правило, они равняются двум, но бывают и случаи, когда данное число большее.

Порядок изменения арендной платы за пользование нежилого помещения

Стоимость услуг по аренде нежилого помещения может быть изменена в порядке, предусмотренном статьями 424 и 425 Гражданского Кодекса РФ. Если расчёт первоначальной суммы производился посредством составления расчётных документов (сметы), то и новая сумма должна быть рассчитана таким же образом с внесением всех произведённых изменений.

Важно! Стоимость аренды может быть изменена в любой момент действия основного документа.

При указании в дополнительном соглашении новой суммы арендной платы следует указать и размер налога на добавочною стоимость.

Все остальные пункты договора аренды, которые не были изменены соглашением, свою силу не утрачивают и являются обязательными для исполнения всеми его сторонами.


Заполненный образец документа

Дополнительное соглашение № ___
к договору аренды помещений №_____
от «___» ________ 20__ года

г. ______________                                                                              «___» ____________  20__ г.

____________________________________________, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице ________________________________________, действующего на основании ___________, с одной стороны, и

 

_____________________________________________, именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице  ________________________________________, действующего на основании ___________,  с другой стороны, заключили настоящее дополнительное соглашение №__ к договору аренды помещений № ___ от «__» __________ 20__ года (далее «Договор») о нижеследующем:

 

1. Изменить п. ___ и изложить его в следующей редакции:

Размер арендной платы с «___» ______ 20__ года составляет _______ (______________________) рублей в месяц, в том числе НДС 18% - _______ рублей ___ копеек.

2. Настоящее дополнительное соглашение №__ к Договору вступает в силу с момента его подписания Сторонами.

3. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим дополнительным соглашением №__ к договору аренды помещений № ___ от «__» __________ 20__ года.

4. Настоящее Дополнительное соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

 

Арендодатель

 

Арендатор

 

 

______________________

 

_____________________ /_______________

М.П.

 

______________________

 

_____________________ /_______________

М.П.

 

Оставить комментарий к документу

Ваша оценка:

Здесь вы можете оставить комментарий к документу «Дополнительное соглашение к договору аренды нежилого помещения», а также задать вопросы, связанные с ним.

Если вы хотите оставить комментарий с оценкой, то вам необходимо оценить документ вверху страницы

Комментарии к документу «Дополнительное соглашение к договору аренды нежилого помещения»

5
Наталья
04.07.2014 в 11:55:20

Коротко и ясно. То что нужно. Спасибо!

4
Наталья
25.12.2014 в 11:45:17

Просто и понятно.

5
Герлянц Роман Абрамовч
23.03.2015 в 17:19:43

Мне очень понравился, как образец

5
людмила
03.08.2015 в 13:37:10

отлично, просто и понятно, спасибо

5
Ольга
06.08.2015 в 08:48:44

Да. Все просто и понятно. Спасибо.

Дмитрий
18.08.2015 в 12:08:04

5 спасибо, все понятно

Аккаунт
06.10.2015 в 10:32:21

лаконично и то что нужно Спасибо

5
Нина
14.10.2015 в 09:07:19

Все что нужно! Спасибо.

5
Юлия
20.01.2016 в 11:02:21

спасибо. все очень понятно

Вова
09.02.2016 в 20:00:36

все верно и просто!!!!!!!!!!!

Екатерина
26.02.2016 в 10:37:02

Просто и понятно.Спасибо!

5
наталья
28.03.2016 в 15:19:41

Спасибо большое )) очень полезен!

Татьяна
21.04.2016 в 16:08:15

Спасибо!!! Всё коротко и ясно

5
Александр Красноярск
26.05.2016 в 05:25:23

Спасибо! Помогли. Все понятно

Галина
29.05.2016 в 08:59:50

Спасибо! В самую пору.

Светлана
28.06.2016 в 16:02:09

все по существу, ничего лишнего, спасибо

5
Елена
29.06.2016 в 13:28:04

Да,ваш образец оказался полезен. Спасибо

Лиля
25.08.2016 в 16:17:31

Большое спасибо!То,что надо.

Оксана.
14.09.2016 в 16:04:39

Спасибо за образец договора. Но, мне кажется, пункт №3 нужно дописать.

Елена
20.09.2016 в 16:47:24

Спасибо, за хорошее дополнительное соглашение.

Альфия
03.10.2016 в 10:16:20

То, что нужно! Спасибо!

Маргарита
04.10.2016 в 07:16:21

Коротко, доступно, ясно и понятно. Спасибо большое!

5
Бухгалтер
03.11.2016 в 10:31:21

Спасибо, то что искали.

5
Наталья
24.11.2016 в 11:44:56

Благодарю за помощь. Замечательно!

Алексей
14.12.2016 в 10:33:45

Спасибо большое. Очень полезная информация

5
Анжела
27.12.2016 в 02:15:46

Спасибо за доступное разъяснение.

5
олеся
17.02.2017 в 10:52:54

Спасибо большое. Мне очень пригодился ваш документ!

людмила
21.05.2017 в 05:46:10

если доп соглашение к договору аренды на торгую площадь подписано, однако фактически занимать площадь на словах отказано, как быть расторгать договор или считать доп соглашение недействительным обратиться к арендодателю с письмом.



Найденые документы по теме «дополнительное соглашение к договору аренды нежилого помещения образец»

  1. Дополнительное соглашение к договору аренды нежилых помещений
    Договор аренды нежилых помещений, зданий и сооружений → Дополнительное соглашение к договору аренды нежилых помещений
    дополнительное соглашение к договору аренды нежилых помещений № от «» 20 г. г. «» 20 г. , именуемое в да...
  2. Дополнительное соглашение к договору аренды нежилого помещения
    Договор аренды нежилых помещений, зданий и сооружений → Дополнительное соглашение к договору аренды нежилого помещения
    дополнительное соглашение № к договору аренды помещений № от «» 20 года г. «» 20 г. , именуемое в дальн...
  3. Образец. Договор аренды нежилого помещения для размещения обменного пункта
    Договор аренды нежилых помещений, зданий и сооружений → Образец. Договор аренды нежилого помещения для размещения обменного пункта
    ...ловиями настоящего договора. 6. изменение и расторжение договора 6.1. изменения и дополнения к договору оформляются дополнительными соглашениями, вступающими в силу с момента их подписания обеими сторонами и являющимися неотъемлемыми приложениями к нас...
  4. Образец. Договор аренды нежилого помещения, находящегося в собственности арендодателя
    Договор аренды нежилых помещений, зданий и сооружений → Образец. Договор аренды нежилого помещения, находящегося в собственности арендодателя
    ... допускаются по соглашению сторон. вносимые дополнения и изменения рассматриваются сторонами в месячный срок и оформляются дополнительным соглашением. 4.3. договор аренды подлежит досрочному расторжению по требованию арендодателя, а арендатор выселению: 4.3...
  5. Образец. Договор на аренду недвижимости (нежилого помещения), находящейся в собственности г.Москвы (вариант 2)
    Договор аренды нежилых помещений, зданий и сооружений → Образец. Договор на аренду недвижимости (нежилого помещения), находящейся в собственности г.Москвы (вариант 2)
    ...при почасовой аренде помещений с юридическими или физическими лицами, кроме договора аренды, заключается договор с расчетом дополнительных почасовых затрат, связанных с амортизацией оборудования и инвентаря, техническим обслуживанием помещений и коммунальными ...
  6. Образец. Примерный договор аренды имущественного найма нежилого помещения (складского и технологического)
    Договор аренды нежилых помещений, зданий и сооружений → Образец. Примерный договор аренды имущественного найма нежилого помещения (складского и технологического)
    ...х наклеек для реализации. 3.4. при возникновении спора с компетентными органами о качестве товара арендодатель принимает за дополнительную плату на хранение партию товара. за весь срок хранения ответственность за сохранность товара несет арендодатель, при этом...
  7. Договор аренды нежилых помещений, зданий и сооружений
    Договор аренды нежилых помещений, зданий и сооружений
  8. Образец. Примерное дополнительное соглашение об условиях внесения арендной платы к многостороннему договору аренды земельных долей (Постановление Правительства РФ от 01.02.95 № 96)
    Договор аренды земли, земельной доли, участка → Образец. Примерное дополнительное соглашение об условиях внесения арендной платы к многостороннему договору аренды земельных долей (Постановление Правительства РФ от 01.02.95 № 96)
    приложение к рекомендациям о порядке распоряжения земельными долями и имущественными паями примерное дополнительное соглашение об условиях внесения арендной платы 1. настоящее соглашение заключено между (ф.и.о.) , собственнико...
  9. Договор аренды нежилого помещения
    Договор аренды нежилых помещений, зданий и сооружений → Договор аренды нежилого помещения
    вариант договор аренды нежилого помещения г. ""20г. , именуемый(ое) в дальнейшем арендодатель с лице , действующего на основании , с...
  10. Образец. Договор на аренду недвижимости (нежилого помещения), находящегося в собственности Москвы (постановление правительства Москвы от 16.09.93 № 868)
    Договор аренды нежилых помещений, зданий и сооружений → Образец. Договор на аренду недвижимости (нежилого помещения), находящегося в собственности Москвы (постановление правительства Москвы от 16.09.93 № 868)
    ... оплатить арендодателю сумму стоимости не произведенного капитального или текущего ремонта помещений, а также сумму по всем дополнительным обязательствам. 3. платежи и расчеты по договору 3.1. за указанное в п. 1 договора помещение арендатором предвари...
  11. Договор аренды (имущественного найма) нежилого помещения
    Договор аренды нежилых помещений, зданий и сооружений → Договор аренды (имущественного найма) нежилого помещения
    образец договора аренды нежилого помещения г. ""20г. , именуемый в дальнейшем арен- додатель, в лице тов., действующего на основа...
  12. Образец. Договор на сдачу госкомимуществом России в аренду зданий,объектов, сооружений и нежилых помещений,являющихся федеральной собственностью (письмо ГКИ РФ от 28.01.93 № 148-р)
    Договор аренды нежилых помещений, зданий и сооружений → Образец. Договор на сдачу госкомимуществом России в аренду зданий,объектов, сооружений и нежилых помещений,являющихся федеральной собственностью (письмо ГКИ РФ от 28.01.93 № 148-р)
    ...ащение допускаются по соглашению. вносимые дополнения и изменения рассматриваются сторонами в месячный срок и оформляются дополнительным соглашением. 5.2. по требованию одной из сторон договор аренды может быть расторгнут также по решению государственного ар...
  13. Договор аренды нежилого помещения c физическим лицом
    Договор аренды нежилых помещений, зданий и сооружений → Договор аренды нежилого помещения c физическим лицом
    ...вании платёжных документов, выставляемых организациями, предоставляющими услуги 2.3. в соответствии с п. 3 ст. 614 гк рф по соглашению сторон размер арендной платы может ежегодно изменяться. 3. права и обязанности сторон 3.1. арендатор имеет прав...
  14. Договор аренды нежилого помещения, находящегося в собственности арендодателя
    Договор аренды нежилых помещений, зданий и сооружений → Договор аренды нежилого помещения, находящегося в собственности арендодателя
    ...ию не подлежит. арендатор не несет никаких других расходов, связанных с арендой указанного помещения и с выплатой каких- либо дополнительных вознаграждений, налогов и сборов, помимо предусмотренных в настоящем договоре. 4.3. в случае уменьшения размера полезной п...
  15. Договор краткосрочной аренды (субаренды) нежилого помещения
    Договор аренды нежилых помещений, зданий и сооружений → Договор краткосрочной аренды (субаренды) нежилого помещения
    ...нь оплаты больше 30,00 rur (тридцать рублей 00 копеек), то по курсу цб рф, установленному к доллару сша на день оплаты. а также дополнительный обеспечительный взнос в сумме 10 000 (десять тысяч 00) рублей к ставке, на обеспечение обслуживания телефонной связью и интер...

Похожие документы



Типовые договорыТиповые договоры





Ответы юристовОтветы юристов

Загрузка
Наверх