Передаточный Акт к Договору купли-продажи квартиры (с рассрочкой платежа)

                                 Договор
купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа

______________________________________ _________________________________
      (наименование населенного пункта) (число, месяц, год прописью)

     Мы, гр. _______________________________________, проживающий (ая) по
                           (Ф.И.О. полностью)
адресу: _______________________________________________________________,
паспорт серии _________ N ___________, выдан "__" ______________ 200_ г.
__________________________________________, код подразделения _________,
      (наименование выдавшего органа)
именуемый (ая) в дальнейшем "Продавец", с одной стороны, и гр. _________
_____________________, проживающий (ая) по адресу: _____________________
  (Ф.И.О. полностью)
________________________________________, паспорт серии ________________
N __________, выдан "____" ____________ 200_ г. ________________________
                                          (наименование выдавшего органа)
____________________, код подразделения _________________, именуемый(ая)
в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, заключили настоящий Договор
о нижеследующем:

     1. Я, гр. _____________________________________, обязуюсь передать в
                    (Ф.И.О. Продавца полностью)
собственность, а я, гр. ________________________________________________
                                 (Ф.И.О. Покупателя полностью)
обязуюсь    принять  и  оплатить   Продавцу,  в соответствии с условиями
настоящего    Договора,   следующее   недвижимое    имущество: квартиру,
расположенную на _____________________ этаже ___________________________
                                                   (указать этаж)
____________________________________ жилого дома, находящуюся по адресу:
(тип дома: кирпичный, блочный и т.д.)
__________________ область, ___________________________________________,
                       (населенный пункт: район, город, поселок, деревня)
улица _________________________, дом N ______, корпус (строение) N ____,
квартира N ___, состоящую из _______ комнат (ы), размером общей площади
_____________________________________ кв. м., в том числе жилой площадью
      (цифрами и прописью)
_____________________________________ кв. м.
      (цифрами и прописью)

     2. Указанная квартира принадлежат Продавцу по праву собственности на
основании __________________________________________, что подтверждается
          (наименование правоустанавливающего документа)
Свидетельством о государственной регистрации права от "__" _____ 200_ г.
серия ___ N ____, выданным ____________________________________________,
                        (наименование органа, осуществившего регистрацию)
регистрационный номер _________________ в Едином государственном реестре
прав от "__" ____________ 200_ г.

     3.   Инвентаризационная   оценка   указанной   квартиры   составляет
____________________ руб., что подтверждается справкой N _____, выданной
(цифрами и прописью)
"__" ________ 200_ г. БТИ ______________________________________________
                             (наименование муниципального образования)

     4. Стороны определили стоимость квартиры в _________________ рублей.
                                              (цифрами и прописью)
     5. Покупатель обязуется произвести оплату указанной в п. 4 стоимости
квартиры путем передачи денег Продавцу в следующие сроки:
в размере ____________________ рублей в срок до "__" __________ 200_ г.;
           (цифрами и прописью)
в размере ____________________ рублей в срок до "__" __________ 200_ г.;
          (цифрами и прописью)
в размере ____________________ рублей в срок до "__" ___________ 200_ г.
     Покупатель вправе досрочно исполнить обязательства по оплате.

     6. Покупатель  осмотрел  приобретаемую  квартиру  перед  заключением
настоящего  Договора,  дефектов  и  недостатков,  о       которых не был
предупрежден  Продавцом,  не  обнаружил,  удовлетворен    качественным и
техническим состоянием указанной квартиры.

     7. Передача квартиры производится в день передачи  Продавцу  первого
платежа, срок которого установлен в п.  5  настоящего  Договора,   о чем
стороны составляют передаточный акт в соответствии со ст. 556 ГК РФ.

     8. Покупатель приобретает право собственности на указанную  квартиру
с момента государственной регистрации перехода права собственности.

     9.  С  момента  государственной  регистрации   права   собственности
Покупателя и до момента  полной  оплаты  стоимости  квартиры,  указанная
квартира находится в  залоге  у  продавца.  Покупатель  не   имеет права
отчуждать квартиру или  ее  часть  без  письменного  согласия  Продавца,
обременять  ее,  заключать  сделки  продажи,   мены,   найма,   дарения,
пожертвования, ренты, залога, передачи в уставный капитал, доверительное
управление и т.п.

     10. После получения последнего  платежа,  согласно  п. 5  настоящего
Договора, Продавец обязуется в тот же день выдать Покупателю расписку  о
получении оплаты за квартиру в полном объеме и представить  заявление  о
прекращении  залога  в  орган,  осуществляющий   регистрацию   прав   на
недвижимое имущество.

     11. Покупатель за  свой  счет  осуществляет  ремонт  и  эксплуатацию
указанной квартиры в соответствии с правилами и нормами, действующими  в
РФ.

     12. На момент заключения настоящего Договора, квартира  свободна  от
проживания  третьих  лиц,   имеющих   в   соответствии   с   действующим
законодательством право пользования данной квартирой.

     13. Супруг (а) Продавца письменным заявлением от "__" _________ 200_
г. подтвердила согласие  на  заключение  настоящего  Договора   (либо на
отчуждение квартиры).

     14. Продавец обязуется передать квартиру в том состоянии, в  котором
она находится на  момент  заключения  настоящего  Договора   (осмотра ее
Покупателем):   укомплектованную   санитарно-техническим  оборудованием,
электрооборудованием и иным необходимым оборудованием, без задолженности
по налогам на недвижимость, платежам по ремонту жилого дома,  содержанию
придомовой  территории  и   мест   общего   пользования     жилого дома,
коммунальным   платежам,   оплате   счетов   за     пользование местной,
междугородней и  международной  телефонной  связью,  абонентской  плате,
обслуживанию домофона, охранных услуг (консьерж) и др. платежам, которые
могут быть предъявлены владельцу квартиры.

     15. До подписания настоящего Договора указанная квартира  никому  не
продана, не подарена, не заложена, не обременена правами третьих лиц,  в
споре и под арестом (запрещением) не состоит.

     16.  Настоящий  Договор  может  быть  расторгнут   в   установленном
действующим законодательством порядке.

     17. Стороны Договора подтверждают, что не лишены дееспособности,  не
состоят  под  опекой  и  попечительством,  не  страдают   заболеваниями,
препятствующими   осознать   суть   договора,   а   также    отсутствуют
обстоятельства,  вынуждающие  совершить   данный   Договор     на крайне
невыгодных для себя условиях.

     18. Настоящий Договор содержит весь объем соглашений между сторонами
в  отношении   предмета   настоящего   Договора,       отменяет и делает
недействительными все  другие  обязательства  или  предложения,  которые
могли  быть  приняты  или  сделаны  сторонами,  будь  то  в   устной или
письменной форме, до государственной регистрации настоящего Договора.

     19. Настоящий  Договор  подлежит  государственной    регистрации   в
соответствии с п. 2 ст. 558 ГК РФ и считается заключенным с момента  его
государственной регистрации.

     20. Стороны ознакомлены с содержанием ст. 167, 209, 253,  288,  292,
549 - 558 ГК РФ.

     21. Расходы по государственной регистрации Договора стороны несут  в
равных долях по 50% каждый.

     22.  Настоящий  Договор  составлен  в  трех   экземплярах,   имеющих
одинаковую силу, из которых  один  находится  у  Продавца,    второй - у
Покупателя,  третий   -   в   органе,   осуществляющем   государственную
регистрацию         прав         на         недвижимое         имущество
__________________________________________________________.
             (наименование органа полностью)

  Подписи сторон:

Продавец: ______________ _________________________________________
             (подпись)                (Ф.И.О. полностью)

Покупатель: _____________ _________________________________________
               (подпись)              (Ф.И.О. полностью)