Изменения в Законе об ипотеке в 2017 году

Изменения, вступившие в силу 01.01.2017

Изменения в Федеральный закон от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее – Закон об ипотеке) всегда ждёт большое количество людей. С 01.01.2017 множество новшеств было введено в данный Закон.

В первую очередь, поправки коснулись предмета договора об ипотеке. Теперь по нему могут быть заложены машино-места (пп. 6 п. 1 ст. 5 Закона об ипотеке).

Следующие изменения - по тексту Закона об ипотеке добавились оговорки, указывающие на то, что договор об ипотеке должен быть зарегистрирован только в случаях, если требование о регистрации установлено в федеральном законе (например, в п.п. 1, 2, 5 ст. 10, п. 1 ст. 11 Закона об ипотеке).

В связи с увеличением возлагаемых на орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, полномочий, а также с модификацией его сокращённого наименования в других нормативно-правовых актах, по тексту Закона об ипотеке он стал называться «органом регистрации прав» (п.п. 4, 5, 6 ст. 10, п. 5 ст. 13 и другие статьи Закона об ипотеке).

В целях приведения законодательства к единообразию была изменена терминология в Законе об ипотеке – слова «Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним» были заменены на слова «Единый государственный реестр недвижимости» (п. 6 ст. 10, п. 3 ст. 11, п. 2 ст. 16 Закона об ипотеке).

Поскольку с 01.01.2017 вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», то в ст. 19, 20, 25, 55 Закона об ипотеке добавились ссылки на этот нормативный акт, при этом исключено место осуществления государственной регистрации ипотеки.

Теперь для государственной регистрации уступки прав по договору об ипотеке не требуется предоставлять документ об уплате государственной пошлины (п. 4 ст. 20 Закона об ипотеке).

Из Закона об ипотеке исключены пункты, касающиеся сроков, порядка регистрации, удостоверения ипотеки, а также отказа в регистрации и приостановления её, поскольку новые сроки и порядок предусмотрены Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ. Кроме того, утратили силу положения Закона об ипотеке (п. 1 ст. 22), отражающие сведения, которые должны содержаться в регистрационной записи об ипотеке.

Из пункта 3 статьи 25 Закона об ипотеке исключена ссылка на Федеральный закон от 1 декабря 2007 года № 310-ФЗ «Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

И последнее важное изменение - утратили силу статьи 27 и 28 Закона об ипотеке, регулирующие порядок обжалования действий, связанных с государственной регистрацией ипотеки, и вопросы ответственности органа, регистрирующего ипотеку.

Комментарии пользователей

comments powered by HyperComments


Типовые договорыТиповые договоры





Ответы юристовОтветы юристов

Загрузка
Наверх