Статья 687. Расторжение договора найма жилого помещения

  • проверено сегодня
  • кодекс от 26.06.2020
  • вступила в силу 01.03.1996

Ст. 687 ГК РФ ч. 2 в последней действующей редакции от 1 марта 1996 года.

Новые не вступившие в силу редакции статьи отсутствуют.

Части статьи: 1 2 3 4

Статья 687. Расторжение договора найма жилого помещения

1. Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.

2. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:

  • невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;
  • разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.

По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определённого судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения. При этом по просьбе нанимателя суд в решении о расторжении договора может отсрочить исполнение решения на срок не более года.

3. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре:

  • если помещение перестаёт быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния;
  • в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.

4. Если наниматель жилого помещения или другие граждане, за действия которых он отвечает, используют жилое помещение не по назначению либо систематически нарушают права и интересы соседей, наймодатель может предупредить нанимателя о необходимости устранения нарушения.

Если наниматель или другие граждане, за действия которых он отвечает, после предупреждения продолжают использовать жилое помещение не по назначению или нарушать права и интересы соседей, наймодатель вправе в судебном порядке расторгнуть договор найма жилого помещения. В этом случае применяются правила, предусмотренные абзацем четвертым пункта 2 настоящей статьи.


Комментарии к ст. 687

Вы также можете получить комментарии к ст. 687 ГК РФ ч. 2. Юристы сайта, специализирующиеся на конкретных сферах кодексов и законов, дадут исчерпывающий комментарий по любым вопросам.



Другие статьи раздела


Судебная практика по ст. 687 ГК РФ ч. 2

Дело № 74-КГ13-11
от 22 апреля 2014 г.
Судебная коллегия по гражданским делам, кассация
Дело № 48-КГ13-4
от 6 августа 2013 г.
Судебная коллегия по административным делам, кассация
Полный список судебных решений со статьёй «Статья 687. Расторжение договора найма жилого помещения»


Упоминания ст. 687 ГК РФ ч. 2 в юридических консультациях

  • найм жилья
    17.01.2015 Добрый вечер, Екатерина. По общему правилу согласно ст. 687 ГК РФ, наниматель может расторгнуть договор найма, предварительно за 3 месяца уведомив об этом наймодателя. Однако,если вы в договоре указали, что срок извещения
  • Квартиранты нарушают условия проживания, а съезжать не хотят.
    19.12.2014 то сначала вы должны предупредить ее, а если она будет вести себя также, то выселить ее можно только через суд, если она будет не согласна йти добровольно. Согласно ч.4 ст. 687 ГК РФ: 4. Если наниматель жилого помещения или другие граждане, за действия которых он отвечает, используют жилое помещение не по назначению либо систематически

Договор-Юрист
— это юристы, кодексы и бланки

Ст. 687 ГК РФ ч. 2 всегда поддерживается в актуальном состоянии, и здесь вы всегда найдёте последнюю действующую редакцию кодекса. А также наш консультант ответит на ваши вопросы.
Если вы ищите поправки к статье 687 - ищите их в клубе!

Ответы юристовОтветы юристов

Типовые договорыТиповые договоры

Загрузка
Наверх