Редакция 

Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги

  • проверено сегодня
  • кодекс от 12.01.2019
  • вступила в силу 01.03.2005

Ст. 154 ЖК РФ в последней действующей редакции от 10 августа 2017 года.

Новые не вступившие в силу редакции статьи отсутствуют.

Части статьи: 1 1.1 2 3 4 5
Сравнить с редакцией статьи от

Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

  • 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
  • 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счёт собственника жилищного фонда;
  • 3) плату за коммунальные услуги.

1.1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя:

  • 1) плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьёй 156.1 настоящего Кодекса;
  • 2) плату за коммунальные услуги.

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

  • 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
  • 2) взнос на капитальный ремонт;
  • 3) плату за коммунальные услуги.

3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

5. В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.


Комментарии к ст. 154

Вы также можете получить комментарии к ст. 154 ЖК РФ. Юристы сайта, специализирующиеся на конкретных сферах кодексов и законов, дадут исчерпывающий комментарий по любым вопросам.


Комментарии юристов

 В ст.154 ничего не говорится о взимании платы с собственников жилья в форме вознаграждениия или проще комиссионных операторам по приёму платежей за услуги ЖКХ;  Наоборот ФЗ-103 "О деятельности по приёму плат." Статья 4 гласит: Оператор осуществляет приём ден. средств от плательщиков за счёт поставщика.

А наше ТСЖ принудило жильцов в этом году за услуги банка платить оному комисионные.. Ссылаясь на решение собрания собственников жилья (Они,что идиоты?)

Правомерно-ли это??


Другие статьи раздела


Судебная практика по ст. 154 ЖК РФ

Дело № 302-КГ16-5088
от 31 мая 2016 г.
Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Дело № 303-ЭС16-6238
от 26 мая 2016 г.
Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Дело № 309-ЭС16-3874
от 17 мая 2016 г.
Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Дело № 301-ЭС16-4972
от 17 мая 2016 г.
Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Дело № 306-ЭС16-4548
от 16 мая 2016 г.
Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Дело № 92-АПГ16-2
от 11 мая 2016 г.
Судебная коллегия по гражданским делам, апелляция
Дело № 302-КГ16-5110
от 5 мая 2016 г.
Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Дело № 306-ЭС16-3175
от 18 апреля 2016 г.
Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Дело № 301-ЭС16-2488
от 18 апреля 2016 г.
Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Дело № 304-ЭС16-3492
от 14 апреля 2016 г.
Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Дело № 310-ЭС16-1338
от 12 апреля 2016 г.
Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Дело № 32-АД15-16
от 11 апреля 2016 г.
Судебная коллегия по административным делам, надзор
Дело № 301-КГ16-736
от 14 марта 2016 г.
Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Дело № 302-КГ16-450
от 9 марта 2016 г.
Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Дело № 306-ЭС16-886
от 26 февраля 2016 г.
Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Дело № 305-ЭС16-342
от 15 февраля 2016 г.
Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Дело № 304-ЭС15-18267
от 29 января 2016 г.
Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Дело № 301-ЭС15-19650
от 29 января 2016 г.
Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Дело № 306-КГ15-19594
от 26 января 2016 г.
Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Дело № 303-ЭС15-17844
от 25 января 2016 г.
Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Дело № 305-КГ15-18001
от 13 января 2016 г.
Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Дело № 302-КГ15-16775
от 29 декабря 2015 г.
Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Дело № 565-ПЭК15
от 14 декабря 2015 г.
Судебная коллегия по экономическим спорам, надзор
Дело № 309-ЭС15-15729
от 2 декабря 2015 г.
Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Дело № 308-КГ15-15107
от 2 декабря 2015 г.
Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Полный список судебных решений со статьёй «Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги»

Изменения ст. 154 ЖК РФ


Упоминания ст. 154 ЖК РФ в юридических консультациях

  • срок давности долгов за одн.
    01.06.2018 доброго времени суток! Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Структура такой платы зафиксирована в ст. 154 ЖК РФ и включает в себя, в том числе, плату за ОДН. В этой связи данные дела относятся к категории бесспорных дел. И хотя на практике спор возникает постоянно суды
  • ingener.omsk@mail.ru
    06.05.2018 Дим. Включение в квитанцию дополнительной статьи расхода на оплату заработной платы председателю МКД не соответствует закону, то есть нарушает его нормы, посмотрите ст.156,154 ЖК РФ. Квитанция должна в себя включать только перечень услуг, которые оказываются МКД той же УК на основании заключенного договора. Оплата зарплаты относиться
  • Кап. ремонт
    21.12.2017 Добрый вечер, Елена. Да, входит на основании ст.154 ЖК РФ, где сказано: 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого
  • жк рфкоммунальные услуги
    23.11.2017 Добрый вечер, Эммануил Самсонович. Обращение с твердыми отходами является коммунальной услугой не только на основании ст.154 ЖК РФ, но п.148 Постановления Правительства №354, которое безусловно распространяется на все правоотношения между собственниками жилых помещений и поставщиком услуг
  • Индексация на содержание ОИ и текущий ремонт
    24.10.2017 Добрый день, Людмила Алексеевна. В ч.3 ст.154 ЖК РФ сказано: 3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными
  • пени на предоплату за э/энергию
    04.09.2017 наниматель жилого помещения) и услугу электроснабжения предоставляется в жилое помещение, то применяется следующий порядок оплаты коммунальной услуги. В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за электрическую энергию (электроснабжение) включается в плату за коммунальные услуги. Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ и п. 30
  • закон о связи
    22.02.2017 собственников в число плательщиков должны быть включены и те жильцы, которые занимают помещения на основании договоров социального найма (наниматели жилья). Согласно п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ для обеих этих категорий жильцов плата за содержание и ремонт жилого помещения включает «плату за услуги и работы по управлению многоквартирным
  • Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ЖК РФ
    18.10.2016 Добрый день, Сергей. Согласно ст.154 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения (не собственник) обязан вносить плату за наём жилого помещения и плату за коммунальные услуги. Размер платы за
  • Статья 164. Непосредственное управление многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме, ЖК РФ
    15.09.2016 перекладывает на плечи жителей плату за охрану не реализованных застройщиком квартир. Мы считаем , что УК грубо нарушила права потребителя, а именно: исходя из положений ст. 154 ЖК РФ вытекает, что "охрана" в чистом виде ни к содержанию жилья, ни к коммунальным услугам не относится, т.е. является дополнительной услугой, а значит, к ней применяются
  • Статья 28. Дееспособность малолетних, Кодексы РФ
    22.02.2016 правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным
  • Есть ли льгота по оплате капитального ремонта у инвалида 1 группы?
    16.12.2015 предоставление Вам компенсации расходов в размере 50 процентов платы за работы и услуги по улучшению показателей до их нормативного состояния (см. выше). В соответствии с ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме наряду с платой за содержание жилого помещения, за содержание и текущий ремонт
  • Есть ли льгота по оплате капитального ремонта у инвалида 1 группы?
    16.12.2015 не имеющих центрального отопления, – на стоимость топлива, приобретаемого в пределах норм, установленных для продажи населению. Плата за жилое помещение согласно статье 154 Жилищного кодекса РФ включает в себя: плату за содержание и текущий ремонт жилья (эти услуги и работы оказывает управляющая организация или ТСЖ), взнос на капитальный
  • Оплата за жилье
    14.06.2015 права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; Что касается структуры такой платы, то она установлена ст. 154 ЖК РФ. 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого
  • Плата за найм жилья
    23.03.2015 пользуются жильем по договору социального найма не получиться. Оплата за капитальный ремонт обязательна только для собственников жилья. Об этом указано в п.1.1 и в п. 2 ст. 154 ЖК РФ: 1.1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования
  • оплата за содержание и текущий ремонт в УК
    27.02.2015 собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; А в ст.154 ЖК РФ сказано: 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого
  • обще домовые нужды (ОДН)
    20.01.2015 Олег, читайте ответ внимательно, про ст. 157 я Вам ничего не писала. Если Вы внимательно изучите мой ответ, то увидите ссылку на ст. 154 ЖК РФ, там все указано.
  • обще домовые нужды (ОДН)
    20.01.2015 Добрый вечер, Олег. В ст. 154 ЖК РФ подробно описано, из каких составляющих складывается плата за жилье (как для нанимателей жилы помещений, так и для собственников). В любом случае (соц,найм
  • Платим за воздух
    09.01.2015 нанимателем, к примеру, по договору социального найма, то капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилого фонда (ст. 154 ЖК РФ). Капитальный ремонт проводится, если собственниками было принято решение о проведении капитального ремонта. Что касается переодичности капитального ремонта
  • Твёрдые бытовые отходы
    28.12.2014 Алексеевич. По вашему вопросу Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства предоставило следующие разъяснения: «В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса РФ в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги входит плата на содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату
  • Не приватизированное жилье
    01.11.2014 Добрый день, Василий Михайлович. Если квартира не приватизирована, то плату за капитальный ремонт осуществляет собственник жилья. Ваш случай описан в ч. 1 ст. 154 ЖК РФ. Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для НАНИМАТЕЛЯ жилого помещения, занимаемого

Договор-Юрист
— это юристы, кодексы и бланки

Ст. 154 ЖК РФ всегда поддерживается в актуальном состоянии, и здесь вы всегда найдёте последнюю действующую редакцию кодекса. А также наш консультант ответит на ваши вопросы.
Если вы ищите поправки к статье 154 - ищите их в клубе!

Ответы юристовОтветы юристов

Активные юристыАктивные юристы

Телефон: 8 916 783 71 75
Телефон: +7 952 292-75-45
Телефон: +7 (950) 783-58-69

Типовые договорыТиповые договоры

Загрузка
Наверх