Статья 22. Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение

1. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учётом соблюдения требований настоящего Кодекса и законодательства о градостроительной деятельности.

2. Перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, а также если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц. В помещение после его перевода из жилого помещения в нежилое помещение должна быть исключена возможность доступа с использованием помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям.

3. Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми.

3.1. Перевод жилого помещения в наемном доме социального использования в нежилое помещение не допускается.

3.2. Перевод жилого помещения в нежилое помещение в целях осуществления религиозной деятельности не допускается.

4. Перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц.

Комментарии к ст. 22

Вы также можете получить комментарии к ст. 22 ЖК РФ. Юристы сайта, специализирующиеся на конкретных сферах кодексов и законов, дадут исчерпывающий комментарий по любым вопросам.

Судебная практика по ст. 22 ЖК РФ

Дело № 305-КГ16-5869 от 23 мая 2016 г.	Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Дело № 304-КГ15-18626 от 1 февраля 2016 г.	Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Дело № 301-ЭС15-17412 от 15 января 2016 г.	Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Дело № 305-КГ15-15132 от 6 ноября 2015 г.	Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Дело № 73-КГ15-8 от 9 сентября 2015 г.	Судебная коллегия по гражданским делам, кассация
Дело № 307-КГ15-1444 от 25 марта 2015 г.	Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Дело № ГКПИ10-786 от 22 сентября 2010 г.	Судебная коллегия по административным делам, первая инстанция

Полный список судебных решений со статьёй «Статья 22. Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение»

Упоминания ст. 22 ЖК РФ в юридических консультациях

Перевод жилого помещения в нежилое.

31.01.2017 нужно, но только в том случае, если вы не планируете перепланировку помещения с использованием общедомового имущества и ваша квартира расположена на первом этаже ( ст.22 ЖК РФ). Ну допустим, вы хотите открыть небольшой магазин, вам понадобиться либо через подъезд покупателей пропускать либо строить отдельный вход на газоне перед

О религиозном приходе на 1 этаже жилого дома.

19.05.2014 что в этой квартире организована незаконная деятельность. В принципе превести жилое помещение в нежилое на первом этаже при соблюдении определенных условий, можно (ст.22 ЖК РФ). Но при этом деятельность, которая будет производится в нежилом помещении, не должна ущемлять интересы других жильцов.

Сдача в аренду технического не жилого этажа

11.05.2014 дома. И чтобы здавать технический этаж в аренду, нужно получить согласие большинства собсвенников. Тем не менее, сказать, кто прав, в вашем случае - сложно. Так, согласно ст.22 ЖК РФ указан ряд причин, по которым жилое помещение не может быть переведено в нежилое (если доступ к техническому этажу не возможен без использования других жилых