Статья 42. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире

1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.

2. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника комнаты в коммунальной квартире, находящейся в данном доме, пропорциональна сумме размеров общей площади указанной комнаты и определённой в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире этого собственника площади помещений, составляющих общее имущество в данной квартире.

3. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире следует судьбе права собственности на указанную комнату.

4. При переходе права собственности на комнату в коммунальной квартире доля в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире нового собственника такой комнаты равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такой комнаты.

5. Собственник комнаты в коммунальной квартире не вправе:

1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире;
2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанную комнату.

6. При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации.

Комментарии к ст. 42

Вы также можете получить комментарии к ст. 42 ЖК РФ. Юристы сайта, специализирующиеся на конкретных сферах кодексов и законов, дадут исчерпывающий комментарий по любым вопросам.

Упоминания ст. 42 ЖК РФ в юридических консультациях

Коммунальная квартира

21.04.2018 всех владельцев комнат в коммунальной квартире, однако, каждому из жильцов указанные помещения принадлежат пропорционально общего метража из живых комнат в силу ст.42 ЖК РФ. То есть, если вашим соседям принадлежит 40 м., а оставшимся жильцам 37 м., то половина кухни по сути их и они имеют полное право на своей площади разместить свои

спор между соседями за занимаемую территорию на кухне

14.01.2018 Добрый вечер, Ирина. В ст.42 ЖК РФ сказано: 1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком, ГК РФ ч. 1

04.09.2016 собственницей одной из комнат в коммунальной квартире на вас распространяется право преимущественной покупки, ведь помещения для обслуживания у вас общие о чем сказано в ч.6 ст.42 ЖК РФ и в ч.1 ст.250 ГК РФ 6. При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право

о выселении

02.04.2016 общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире). В силу ч.1 ст.42 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади

конфликт с соседями

03.05.2015 Добрый вечер, Анна. Согласно ст. 42 ЖК РФ: 1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади

как делится общая площадь в коммунальной квартире?

15.04.2015 Добрый день, Татьяна Алексеевна. Нет, так действовать он не может. В ст. 42 ЖК РФ указано: . Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей

Места общего пользования в коммунальной квартире

28.03.2015 кого-то больше, у кого-то меньше, соответственно и количество метров ему будет принадлежать больше или меньше. Что касается подарка - места в кухне бывшим соседям. В ч.5 ст.42 ЖК РФ сказано: 5. Собственник комнаты в коммунальной квартире не вправе: 1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество

Ремонт мест общего пользования в коммунальной квартире

05.02.2015 собственника. Из приведенной нормы следует, что ремонтировать места общего пользования в коммунальной квартире должны все собственники комнат, однако не все так просто. В ст.42 ЖК РФ сказано: 1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей

коммунальная квартира

23.01.2015 Добрый день, Ирина. Никаких препятствий чинить этой женщине не нужно, в п.6 ст. 42 ЖК РФ указано, что преимущественное право на покупку комнаты в коммунальной квартире имеют лишь собственники остальных комнат. А вы не собственники, раз пишите

как делятся расходы между соседями в комунальной квартире

19.11.2014 которых несет собственник комнаты в данной квартире, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника. А в ст.42 ЖК РФ сказано: 1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей

Сдача комнаты в коммунальной квартире

12.11.2014 только своей комнаты, то разрешение на сдачу своей комнаты владелец одной из комнат у вас и не должен спрашивать и тем более платить компенсацию. В соответствии со ст.42 ч.1 ЖК РФ собственнику в коммунальной квартире вместе с комнатой принадлежит право на часть квадратных метров мест общего пользования и естественно он может ими

Коммуналка

08.10.2014 праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире). В ст.42 ч.1 ЖК РФ сказано: 1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру

Как делятся кухня, ванная. туалет и прихожая между владельцами жилых комнат в двухкомнатной комунальной квартире

24.07.2014 данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты. Однако выделить свою долю и оформить право собственности к примеру на часть кухни нельзя( ст.42 ч.5 ЖК РФ), поэтому остается только договариваться с соседями полюбовно. Допустим в коммунальной квартире 4 комнаты и соответственно 4 собственника, которые делят

уведомление о продаже комнаты в коммунальной квартире

12.07.2014 Добры день, Татьяна. В соответствии со ст.42 ч.6 ЖК РФ: При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой

Гости в коммальной квартире

26.04.2014 Добрый день, Сергей. В соответствии со ст.42 ч.3 ЖК РФ вашему соседу принадлежит право собственности на комнату в коммунальной квартире. В ст.30 ЖК РФ указано, что собственник жилого помещения имеет полное право

Дело № 78-КГ15-8 от 16 июня 2015 г.	Судебная коллегия по гражданским делам, кассация
Дело № АПЛ14-16 от 6 марта 2014 г.	Апелляционная коллегия, апелляция
Дело № 5-КГ13-101 от 24 сентября 2013 г.	Судебная коллегия по административным делам, кассация
Дело № 5-Г07-76 от 10 октября 2007 г.	Судебная коллегия по административным делам, кассация

Статья 42. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире