Редакция 

Статья 46. Основания прекращения аренды земельного участка

  • проверено сегодня
  • кодекс от 01.07.2020
  • вступила в силу 30.10.2001

Ст. 46 ЗК РФ в последней действующей редакции от 2 августа 2019 года.

Новые не вступившие в силу редакции статьи отсутствуют.

Части статьи: 1 2 2.1 2.2 2.3 2.4 3 4 5 6 7
Сравнить с редакцией статьи от

Статья 46. Основания прекращения аренды земельного участка

1. Аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

2. Наряду с указанными в пункте 1 настоящей статьи основаниями аренда земельного участка может быть прекращена по инициативе арендодателя по основаниям, предусмотренным пунктом 2 статьи 45 настоящего Кодекса.

2.1. Наряду с указанными в пунктах 1 и 2 настоящей статьи основаниями аренда земельного участка может быть прекращена по требованию арендодателя в случае расторжения договора комплексного освоения территории, заключённого в отношении такого земельного участка или образованных из него земельных участков, либо в случае нарушения графика освоения указанной территории, предусмотренного данным договором.

2.2. Наряду с указанными в пунктах 1 и 2 настоящей статьи основаниями аренда земельного участка, предоставленного на основании договора о развитии застроенной территории, договора о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления, или земельных участков, образованных из такого земельного участка, может быть прекращена по требованию арендодателя в случае расторжения таких договора о развитии застроенной территории, договора о комплексном развитии территории в связи с неисполнением лицом, заключившим такие договор о развитии застроенной территории, договор о комплексном развитии территории с органом местного самоуправления, предусмотренных такими договором о развитии застроенной территории, договором о комплексном развитии территории обязательств.

2.3. Наряду с указанными в пунктах 1 и 2 настоящей статьи основаниями аренда земельного участка, включенного в перечень государственного имущества или перечень муниципального имущества, предусмотренные частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", может быть прекращена по требованию соответственно федерального органа исполнительной власти, органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления в соответствии с частью 3 статьи 18 указанного Федерального закона.

2.4. Наряду с указанными в пункте 1 настоящей статьи основаниями аренда земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, может быть прекращена в соответствии со статьёй 107 настоящего Кодекса по инициативе арендатора такого земельного участка в случае установления зоны с особыми условиями использования территории, в границах которой полностью или частично расположен такой земельный участок, если использование такого земельного участка в соответствии с его разрешенным использованием в связи с установлением зоны с особыми условиями использования территории невозможно.

3. Прекращение аренды земельного участка по основаниям, указанным в абзаце втором подпункта 1 пункта 2 статьи 45 настоящего Кодекса, не допускается:

  • 1) в период полевых сельскохозяйственных работ;
  • 2) в иных установленных федеральными законами случаях.

4. Аренда земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, по основанию, указанному в абзаце седьмом подпункта 1 пункта 2 статьи 45 настоящего Кодекса, прекращается путем одностороннего отказа арендодателя от договора аренды такого земельного участка или исполнения договора аренды такого земельного участка при условии невыполнения арендатором соответствующих обязанностей, предусмотренных частью 11 статьи 55.32 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в сроки, установленные решением о сносе самовольной постройки либо решением о сносе самовольной постройки или её приведении в соответствие с установленными требованиями, принятыми в соответствии с гражданским законодательством, либо невыполнения арендатором обязательств, предусмотренных договором аренды такого земельного участка в соответствии с пунктом 7.1 статьи 39.8 или подпунктами 12 - 14 пункта 21 статьи 39.11 настоящего Кодекса, в срок, установленный договором аренды такого земельного участка. Уведомление об одностороннем отказе от договора аренды такого земельного участка или исполнения договора аренды такого земельного участка направляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, предусмотренными статьёй 39.2 настоящего Кодекса, в течение одного месяца со дня поступления от органа местного самоуправления поселения, городского округа по месту нахождения самовольной постройки или в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории, органа муниципального района уведомления о невыполнении арендатором указанных обязанностей в срок, установленный решением о сносе самовольной постройки либо решением о сносе самовольной постройки или её приведении в соответствие с установленными требованиями, или уведомления о невыполнении арендатором таких обязательств по истечении срока, установленного для выполнения таких обязательств договором аренды такого земельного участка, за исключением случаев, указанных в пунктах 5 и 7 настоящей статьи.

5. В случае, если на земельном участке наряду с самовольной постройкой расположены иные здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьёй 39.2 настоящего Кодекса, в срок, не превышающий четырёх месяцев со дня поступления предусмотренного пунктом 4 настоящей статьи уведомления о невыполнении арендатором обязанностей или обязательств, обеспечивает раздел исходного земельного участка в целях образования земельного участка, на котором расположена только самовольная постройка, при условии, что такой раздел возможно осуществить без нарушения требований к образуемым или измененным земельным участкам, и прекращения права аренды на такой земельный участок. При этом указанные органы вправе требовать возмещения расходов на выполнение кадастровых работ от арендатора исходного земельного участка, а арендатор исходного земельного участка не имеет права приобрести указанный образуемый земельный участок в аренду без проведения торгов.

6. В случае прекращения аренды земельного участка в соответствии с пунктами 4 и 5 настоящей статьи, в том числе в случае раздела земельного участка, на котором наряду с самовольной постройкой расположены иные здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, возмещение арендатору убытков, связанных с прекращением договора аренды земельного участка, не производится.

7. Прекращение аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, не допускается путем одностороннего отказа арендодателя от договора аренды такого земельного участка или исполнения договора аренды такого земельного участка в соответствии с пунктом 4 настоящей статьи в случае, если на земельном участке наряду с самовольной постройкой расположены иные здания, сооружения, объекты незавершенного строительства и образование из такого земельного участка земельного участка, на котором будет расположена только самовольная постройка, невозможно осуществить без нарушения требований к образуемым или измененным земельным участкам.


Комментарии к ст. 46

Вы также можете получить комментарии к ст. 46 ЗК РФ. Юристы сайта, специализирующиеся на конкретных сферах кодексов и законов, дадут исчерпывающий комментарий по любым вопросам.



Другие статьи раздела


Судебная практика по ст. 46 ЗК РФ

Дело № 308-ЭС16-5360
от 6 июня 2016 г.
Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Дело № 307-КГ16-4609
от 27 мая 2016 г.
Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Дело № 304-ЭС16-4627
от 12 мая 2016 г.
Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Дело № 305-ЭС16-2309
от 11 мая 2016 г.
Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Дело № 303-КГ16-2447
от 11 апреля 2016 г.
Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Дело № 305-ЭС16-1747
от 4 апреля 2016 г.
Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Дело № 306-ЭС15-20215
от 26 февраля 2016 г.
Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Дело № 309-ЭС15-19569
от 20 февраля 2016 г.
Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Дело № 308-ЭС15-17351
от 13 января 2016 г.
Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Дело № 305-ЭС15-15053
от 13 января 2016 г.
Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Дело № 301-ЭС15-17045
от 29 декабря 2015 г.
Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Дело № 306-КГ15-17569
от 21 декабря 2015 г.
Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Дело № 304-ЭС15-17777
от 16 декабря 2015 г.
Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Дело № 304-ЭС15-15775
от 14 декабря 2015 г.
Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Дело № 304-ЭС15-15864
от 11 декабря 2015 г.
Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Дело № 304-ЭС15-17175
от 2 декабря 2015 г.
Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Дело № 304-ЭС15-17160
от 2 декабря 2015 г.
Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Дело № 304-ЭС15-17150
от 2 декабря 2015 г.
Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Дело № 304-ЭС15-15615
от 25 ноября 2015 г.
Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Дело № 304-ЭС15-15569
от 25 ноября 2015 г.
Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Дело № 306-ЭС15-13745
от 15 октября 2015 г.
Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Дело № 304-КГ15-12987
от 8 октября 2015 г.
Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Дело № 306-ЭС15-2411
от 17 апреля 2015 г.
Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Дело № 309-ЭС15-1332
от 2 марта 2015 г.
Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Дело № 305-ЭС14-5808
от 4 февраля 2015 г.
Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Полный список судебных решений со статьёй «Статья 46. Основания прекращения аренды земельного участка»


Упоминания ст. 46 ЗК РФ в юридических консультациях

  • разъяснение Закон НО №88-3 от 29.06.2015г. новая редакция
    10.07.2016 вашего земельного участка иное лицо не обладает, п.п. 3 п. 4 ст. 39.6 – договор на аренду земельного участка не был расторгнут с вами по основаниям, предусмотренным п. 1 и п. 2 статьи 46 ЗК РФ, п.п. 4 п. 4 ст. 39.6 – у вас есть законные основания (п.п. 10 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ), а именно: завершение строительства собственником объекта незавершенного строительства

Договор-Юрист
— это юристы, кодексы и бланки

Ст. 46 ЗК РФ всегда поддерживается в актуальном состоянии, и здесь вы всегда найдёте последнюю действующую редакцию кодекса. А также наш консультант ответит на ваши вопросы.
Если вы ищите поправки к статье 46 - ищите их в клубе!

Ответы юристовОтветы юристов

Типовые договорыТиповые договоры

Загрузка
Наверх