Что лучше выбрать: аренду квартиры или ипотеку?

Наверное, один из самых наболевших в истории человечества вопрос - жилищный, особенно он становится актуальным для молодых семейных пар. Многие задумываются: что же лучше снимать жилье или же купить квадратные метры благодаря ипотеке? Правда, ежемесячные платежи по ипотеке в несколько раз выше средней цены за аренду.

Непростой выбор

Даже в развитых странах это вопрос стоит ребром у большинства людей, которые столкнулись с жилищной проблемой. Сторонники ипотеки готовы терпеть многогодовые переплаты ипотечных кредитов перед банком лишь бы такая долгожданная жилищная собственность стала личной. Сторонники аренды недвижимости считают ипотеку  кабалой, которая лежит на плечах плательщика тяжким грузом долгие года.

Попробуем разобраться, какой из вариантов сегодня наиболее рационально выбивать. Чтобы купить квартиру в Южно-Сахалинске или другом городе в ипотеку, будьте готовы оплатить 12% годовых, некоторые из крупных банков могут в редких случаях предложить 11,5%. При таких условиях заемщик обязан оплатить не менее 20% от стоимости жилья.

Однако в расчеты следует учесть и государственную программу субсидирования ипотечных кредитов. Если умело воспользоваться специальными возможностями, то ежемесячная  плата за ипотеку может сравниться по своей величине со стоимостью аренды такого же жилья.

Специалисты уверяют, что покупка элитного жилья через ипотечный кредит более выгодна, чем снимать такое же жилье, но ипотека обходится дороже аренды, если покупать обычное жилье. Конечно же, все зависит от первоначального взноса, наиболее выгодно оформлять ипотеку при оплате первоначального взноса в размере 70% и более от стоимости жилья. Но такую круглую сумму немногим удается  насобирать, особенно во время нынешнего экономического кризиса.

Аргументы за ипотеку

Конечно же, основной аргумент заключается в том, что вы вкладываете деньги в покупку собственного жилья, пусть даже придется ждать этого дня многие года. Взяв ипотеку, можно смело проводить в квартире ремонт и реконструкцию, сделать жилье под себя, если, конечно же, ваш бюджет это позволяет. А вот найти арендное жилье, которое бы вам полностью подходило практически невозможно.

Отдав предпочтение аренде, свои деньги вы отдаете, не имея при этом никаких дивидендов, кроме временного жилья. При этом арендная плата может с каждым годом расти, а ипотечная выплата - нет. Возможно, настанут такие времена, когда арендная плата может сравниться с ипотечной выплатой, данное событие предвидеть, к сожалению, крайне сложно. Также стоить учесть, что арендный рынок крайне нестабильный, ваш договор на аренду жилья заключается максимум на 1-2 года, но это вас все равно не спасает от возможно поменявшихся планов собственников жилья. Поэтому в любой момент можно оказаться, грубо говоря, на улице.

Аргументы за аренду жилья

Аренда жилья больше подойдет людям, которые склонны к постоянной смене своей жизни, работы или города. А также совсем молодым парам, которые еще не успели завестись детьми, и неуверенны на 100% в своем выборе спутника по жизни.

Аренда квартиры дает право молодым людям смело менять место работы, а также города, выбирая наиболее подходящий для себя вариант. Постоянная смена работы и населенного пункта не свойственная российскому менталитету, но все же встречается довольно-таки часто.

В странах западной Европы практически 50% жилья сдается в аренду, здесь население наиболее склонно часто менять работу, специальность и место жительства пока не найдут то, что им наиболее подходит, чтобы наконец осесть и пустить корни в понравившемся тебе месте. Поэтому стоит понимать, что покупка жилья - это очень ответственный шаг, к которому нужно подходить осознано.

Комментарии пользователей