Продажа жилья: выгодная сделка или «мешок» проблем

На первый взгляд реализация недвижимости – процесс обычный и лёгкий. Но, иногда он приводит к необратимым последствиям, когда что-то изменить уже поздно. Чтобы избежать подобных ситуаций, продавец должен обладать всей необходимой информацией и быть юридически подкованным во всех нюансах сделки купли-продажи.

Каждый владелец квартиры назначает цену сам. Но, перед тем как определить реальную стоимость жилья, необходимо изучить рынок недвижимости. Причём проводить мониторинг лучше в период всего срока продажи. Конкуренция меняется – спрос на жилье может как вырасти, так и упасть. Понижение цены на квадратный метр вашего жилья поможет быстрее продать квартиру, но одновременно нанесёт ущерб. А чрезмерно завышенная цена затянет сроки продажи на несколько месяцев и даже лет.

Для реальной оценки стоимости, актуальной в момент продажи, рекомендуется обратиться в специализированые агентства. Опытные специалисты помогут определить ту цену, которая будет выгодна как продавцу, так и покупателю.

Если вы не хотите тратить деньги на оценку недвижимости, сделать это можно самостоятельно.

Что нужно учитывать при самостоятельной оценке квартиры?

• Площадь. Если плана-схемы квартиры у вас на руках нет, придётся измерять жилую и нежилую площадь самостоятельно, вооружившись строительной рулеткой;
• Планировка и количество комнат. Чем больше комнат и чем просторнее планировка – тем выше будет стоимость квартиры;
• Район. К примеру, однокомнатная квартира на Тверицкой набережной будет стоить в два раза дороже, чем такая же квартира на окраине города;
• Инфраструктура. Наличие объектов первой необходимости в зоне шаговой доступности является неоспоримым преимуществом. Если рядом с домом находятся дошкольные и учебные заведения, поликлиника, торговый центр или парк, то квартиру можно будет продать по выгодной для продавца цене;
• Состояние дома. От этого показателя также зависит цена на жилплощадь. Учитывается тип дома: монолитный, панельный, кирпичный; уровень износа коммуникаций; эстетическое состояние подъезда и придомовой территории.

Зная все перечисленные нюансы квартиры, можно смело приступить к мониторингу и анализу рынка. Сравните цены на аналогичные квартиры у других продавцов и назначайте свою с учётом имеющейся информации.

Купить квартиру в любой ярославской новостройке можно тут: http://www.yaroslavl.superrielt.ru/novostroyki/.

Комментарии пользователей