Особенности ипотечного кредитования

Если же так называемый жилищный вопрос у Вас не решен по причине отсутствия средств, а решение этой проблемы стоит в приоритете, рассмотрим один из способов выхода из данной ситуации. Речь об ипотечном кредите для покупки квартиры в Улан-Удэ или другом городе. Банкиры с удовольствие идут на встречу, и зачастую не озвучивают все трудности для выплаты этого долгосрочного кредита.

Подводные камни

К оформлению договора на ипотечный кредит следует подходить максимально осторожно. Банки зачастую пользуются слабой осведомленностью своих клиентов, упуская от внимания заемщиков важную информацию. Практически в каждом большом городе России существуют специализированные агентства, которые за вознаграждения помогут  выбрать наиболее рациональный вариант для получения кредита на жилье.

Данную информацию можно получить и самостоятельно, не выходя даже из дома, просто прочитав информацию на сайтах самых крупных банков страны. Такие данные можно получить практически в каждом отделении банков, взяв на стенде брошюру с информацией, или же проконсультироваться у специалистов банка.

Только получив все необходимые сведенья, можно выбрать наиболее подходящий вариант кредитной ставки и ипотечный процент, а также высчитать необходимую сумму для первого платежа.

 Желательно выбирать банк, филиал которого находится непосредственно в вашем городе. Также следует отметить, что не все банки выдают ипотечные кредиты на покупку жилья на вторичном рынке, многие финансовые учреждения дают кредиты только на покупку жилья в новостроях.

На что обратить внимание?

Особое внимание уделяйте таким факторам:

• валюта оформления ипотечного кредита - курс рубля на сегодняшний день крайне нестабильный, поэтому с каждым возможным ростом доллара США будет расти и ежемесячная сумма платежа. Оформляйте ипотеку в рублях или же в той валюте, в которой получаете заработную плату или доход;
• без первичного взноса получить ипотечный кредит в Российской Федерации практически невозможно, размер первичного взноса уточняйте в каждом банке индивидуально;
• годовая процентная ставка, именно на эту цифру стоить обращать свое внимание, в каждом банке она своя. Не стоит сразу же делать свой выбор на банке, который предлагает наименьшую процентную ставку. Ведь некоторые финансовые учреждения в своих договорах прописывают пункт, при котором эта ставка может возрастать, что может значительно повлиять на ежемесячную сумму платежа;
• объем ипотечного кредита и срок кредита - на эти две величины также следует обращать свое внимание. Основательно просчитайте свои  финансовые возможности и все возможные риски, которые могут произойти на протяжении нескольких лет. Тщательно высчитайте срок ипотечного кредита.

Также учитывайте, что некоторые виды профессиональной деятельности могут усложнить получение ипотечного кредита, так как банковские работники редко выдают ипотечные кредиты представителям следующих профессий: 

• работники социальной сферы (низкий уровень доходов);
• судьи и работники прокуратуры ( с ними очень тяжело вести судебные разбирательства);
• работники строительных и сельскохозяйственных специальностей (нестабильный доход).

После того, как вы сделали свой выбор в пользу одного из банков, необходимо собрать все необходимые документы для подачи заявки на получения ипотечного кредита. Кредитный комитет любого банка рассматривает заявку на протяжении месяца, иногда срок может быть немного увеличен из-за большой нагрузки на работников банка. После того, как ваша заявка была удовлетворена, выберите наилучшие условия, и смело приступайте к подбору своего будущего жилья. 

Комментарии пользователей