Как выгодно купить квартиру?

Поиск жилья – это практически всегда стресс, ведь планируя такую серьёзную покупку, необходимо брать во внимание множество нюансов. Так, покупателей чаще всего интересуют следующие моменты: в какое время года лучше приобретать жильё, как на ценовую политику влияет кризис, как купить квартиру за выгодную цену, обращаться ли к риелторам или сэкономить деньги на такой услуге? На все эти волнующие вопросы и постараемся ответить.

Сезонность

Бытует мнение, что квартиры в Уфе или другом крупном городе лучше всего выбирать в середине весны или осени. Данное утверждение действительно верно, ведь с апреля по июнь и с сентября по декабрь у людей больше времени по поиск недвижимости. Лето – это период отпусков и дачных работ, а зимой жизнь замирает в период новогодних каникул.

Покупка жилья в кризис

В кризис цены на жильё упали, однако стоимость на различные классы жилья снизилась неравномерно. Например, бюджетные варианты практически не снизились в цене, а вот цены на элитную недвижимость снизились до 20-30 %. Такая тенденция объясняется тем, что инвесторы в нынешние время не спешат вкладывать денежные средства в строительство бюджетного жилья.

Как сэкономить на покупке квартиры?

Не секрет, что цены в мегаполисах на жильё довольно высокие даже в кризис, однако, воспользовавшись рядом нехитрых правил, вы можете существенно сэкономить:

  1. Удалённость от центра. Чем дальше жильё находится от центра, тем меньше его стоимость. Это объясняется тем, что в центральных районах более развитая инфраструктура, здесь находятся торговые и бизнес центры.
  2. Транспортная развязка. Цена квартиры зависит от её удалённости от метро, остановок автобуса, особенно это важно для жилья, которое находится в спальных районах. На ценовую политику также влияет фактор близости промышленных объектов. Если рядом, к примеру, находится завод, то стоимость жилья будет значительно ниже.
  3. На стоимость квартиры также влияет тип строения. Так, квартиры в панельных домах стоят дешевле, чем в кирпичных.
  4. На цену сказывается и такой фактор, как планировка. Квартиры, где есть смежные комнаты будут дороже, тех, где все комнаты изолированы.
  5. Квартиры на первых и последних этажах будут дешевле остальных. Самые «дорогие» этажи – с 2 по 5 этаж, это объясняется тем, что многие граждане остерегаются помолок лифта или возникновения пожара.
  6. Если вы желаете приобрести квартиру в новостройке, то сэкономить можно в случае приобретения объекта на первоначальных этапах строительства. Экономия может составлять от 10 до 30%.  В ходе строительства стоимость квартиры будет только увеличиться.
  7. Конечно же, на цену объекта недвижимости влияет наличие или отсутствия ремонта.

Также следует помнить, что не существует квартиры, которая бы не имела каких-либо недостатков. Чтобы снизить цену, вам нужно эти недостатки найти и грамотно указать на них продавцу. В таком случае возможно снизить цену на 50-300 тысяч.

Услуги риелтора

Обращаться ли к риелтору или нет - вопрос сугубо индивидуальный. Если у вас нет много времени на поиск, и вы не ограничены в средствах, то лучше обратится к риелтору или в агентство недвижимости. Специалист по недвижимости пересмотрит вас десятки вариантов квартир, будет проводить беседы с продавцами, подготовит все необходимые документы для проведения сделки.

Кроме того, если вы воспользуетесь услугами профессионального риелтора, то можете быть уверены, что в будущем у вас не возникнут какие-то проблемы, связанные с жилплощадью: возникновение третьих лиц, которые заявляют свои права на квартиру, аннулирование сделки и другие неприятные последствия.

Комментарии пользователей

comments powered by HyperComments


Типовые договорыТиповые договоры



Активные юристыАктивные юристы

не в сети
Фото юриста
Лакоткина Юлия Анатольевна
г. Ужур Красноярский край ( СИБИРЬ)
ответов за неделю: 8
Телефон: 8 923 308 00 82
не в сети
Фото юриста
ЮК "Опора Групп"
г. Санкт-Петербург
ответов за неделю: 4
Телефон: +7-906-272-09-53


Загрузка
Наверх