Оформляем доверенность на сдачу квартиры

В настоящий момент появилась возможность оформить доверенность от собственника или же нескольких собственников на сдачу квартиры. Данный документ обязательно заверяется у нотариуса. Ведь в данной доверенности должны быть весьма детально и четко оговорены всевозможные полномочия лица, которое получает доверенность на управление недвижимостью. Обратите внимание на то, что если в документе не прописаны полномочия, то человек не сможет в дальнейшем заключать и расторгать арендный договор и получать арендную плату.

Особенности оформления доверенности

В роли нанимателя недвижимости могут выступать не только физические, но и юридические лица. Все риски, которые могут быть связаны с арендой, а также выбор лиц, которым впоследствии будет сдана недвижимость, лежит на арендодателе.

Изучив список адвокатов Москвы, вы можете найти специалистов, которые смогут оказать вам достойную и профессиональную помощь в сфере составления документа передаче прав управления на недвижимость в сфере последующей ее сдачи в наем.

Важные моменты

Документ оформляется в письменном виде. В нем четко прописывается то, что собственник недвижимости доверяет поверенному в дальнейшем управлять своей квартирой исключительно в сфере подписания договора найма, получения арендной платы и регистрации договора на аренду. В обязательно порядке в документе прописываются следующие пункты:

1. Обязательно указываются все паспортные данные доверителя;
2. Указываются все данные поверенного;
3. Все данные пишутся полностью и прописью;
4. Обязательно должна присутствовать информации о площади недвижимости;
5. Также указывается детализированный и полный перечень действий, которые впоследствии сможет совершать доверенное лицо;
6. Указывается также срок, на который выдается доверенность;
7. Подпись доверителя.

Обратите внимание на то, что если в доверенности не будет прописан срок ее действия, то она сразу же признается не действительной. Также нужно отметить, что если доверенность имеет начальный срок действий, то срок ее достоверности не будет превышать один год.

Учитывая все эти нюансы Вы значительно сэкономите на транспорте и снизите риск пользования услугами адвокатов по лишению водительских прав.

В доверенности в обязательном порядке указывается о наличии такого права, как передача прав третьим лицам от поверенного лица. Доверенность считается недействительной также в том случае, если доверитель умер.

Если квартира сдается сроком на один год и более, то такой договор аренды непременно должен быть дополнительно зарегистрирован. То есть, в доверенность обязательно нужно включить пункт о том, что поверенное лицо имеет право на регистрацию договора аренды, а также его последующего расторжения, внесения определенных корректив и прочее. Если в доверенности таких пунктов нет, то государственные органы имеют право отказать поверенному в регистрации, защищая права и интересы собственника недвижимости.

В случае возникновения каких-либо вопросов по составлению и оформлению такой доверенности, вам следует обратиться к опытным юристам для получения профессиональной консультации по всем имеющимся у вас вопросам. Юрист на них ответит и поможет вам в составлении документа.

Ещё больше интересного на сайте: //www.resheniya-sudov.ru/ в разделе Требуется юрист?

Комментарии пользователей