Дело № 302-КГ15-13407

Суд Верховный Суд Российской Федерации
Дата решения 21 октября 2015 г., Определение
Инстанция Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Категория Экономические дела
Докладчик Грачева Ирина Леонидовна
Электронная копия решения Скачать
Решение

Текст итогового документа

ВЕРХОВНЫЙ СУД
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Дело № 302-КГ15-13407

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

 

г. Москва 21 октября 2015 г.

Судья Верховного Суда Российской Федерации Грачева И.Л., изучив кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Автотранспортное предприятие Свердловского района города Красноярска» (г. Красноярск) на решение Арбитражного суда Красноярского края от 28.11.2014, постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 24.04.2015 и постановление Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 15.07.2015 по делу № А33 -16034/2014,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Автотранспортное предприятие Свердловского района г. Красноярска» (далее – Общество) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), о признании незаконным отказа Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (далее – Департамент), выраженного в уведомлении от 17.06.2014 № 24002, в выкупе нежилых помещений № 1, 2, 12 площадью 403,9 кв.м, расположенных по адресу: г. Красноярск, ул. Королева, д. 3а, и об обязании Департамента заключить с заявителем договор купли-продажи названных помещений.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено муниципальное казенное учреждение г. Красноярска «Управление дорог, инфраструктуры и благоустройства» (далее – Учреждение).

Арбитражный суд Красноярского края решением от 28.11.2014, оставленным без изменения постановлениями Третьего арбитражного апелляционного суда от 24.04.2015 и Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 15.07.2015, отказал в удовлетворении заявленных требований.

В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации, Общество, ссылаясь на нарушение судами норм материального и процессуального права, просит отменить решение от 28.11.2014, постановления от 24.04.2015 15.07.2015 и от и удовлетворить заявленные требования.

Согласно пунктам 1 2 и части 7 статьи 291.6 АПК РФ по результатам изучения кассационной жалобы судья Верховного Суда Российской Федерации выносит либо определение об отказе в передаче жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, либо о передаче кассационной жалобы вместе с делом для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации.

Определение об отказе в передаче жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации судья выносит в том случае, если изложенные в жалобе доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке и (или) для решения вопроса о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок, а также если указанные доводы не находят подтверждения в материалах дела.

Изучив доводы жалобы и принятые по делу судебные акты, судья Верховного Суда Российской Федерации считает, что оснований для передачи жалобы Общества на рассмотрение в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации не имеется.

Как установлено судами, Департамент (арендодатель) и Общество (арендатор) заключили договор от 25.04.2007 (в редакции дополнительных соглашений от 01.04.2008, от 07.07.2010, 30.10.2010) аренды нежилых помещений № 1, 2, 12 общей площадью 403,9 кв.м, расположенных по адресу: г. Красноярск, ул. Королева, д. 3а, на срок до 01.11.2013.

Общество обратилось в Департамент с заявлением от 20.05.2014 о реализации преимущественного права на приобретение арендуемых помещений в порядке, предусмотренным Федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 159-ФЗ).

Уведомлением от 17.06.2014 24002 № Департамент отказал в Обществу в выкупе названных помещений, указав на то, что спорные помещения переданы Учреждению в оперативное управление; данное право зарегистрировано 19.06.2013; в силу пункта 3 части 2 статьи 1 Закона № 159-ФЗ действие данного Закона не распространяется на недвижимое имущество, принадлежащее государственным или муниципальным учреждениям на праве оперативного управления.

Общество обратилось с настоящим заявлением в арбитражный суд, ссылаясь на то, что отказ Департамента противоречит требованиям Закона № 159-ФЗ, нарушает его права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Суды, исследовав материалы дела, установили следующее: на момент обращения Общества с заявлением о выкупе помещений действие договора аренды от 25.04.2007 прекратилось по истечении установленного срока (01.11.2013); решением Арбитражного суда Красноярского края от 04.10.2013 по делу № А33-9332/2013 удовлетворен иск Департамента об обязании Общества освободить спорные нежилые помещения и передать их Департаменту для использования под обслуживание жилищного фонда; в материалы дела не представлено доказательств того, что Департамент передал спорные помещение в оперативное управление Учреждению с целью воспрепятствовать Обществу выкупить помещения в порядке Закона № 159-ФЗ; передача помещений Учреждению обусловлена появлением у их собственника необходимости обеспечить Учреждение дополнительными площадями; распоряжение администрации города Красноярска от 13.05.2013 № 1183-недв о передаче спорных помещений в оперативное управление Учреждения в установленном порядке не оспорено и не признано недействующим.

С учетом приведенных обстоятельств и руководствуясь статьей 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 2 и 3 Закона № 159- ФЗ, разъяснениями, приведенными в пункте 1 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.11.2009 № 134 «О некоторых вопросах применения Федерального закона «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», суды пришли к выводу о том, что требования, заявленные Обществом, не подлежат удовлетворению, поскольку Департамент обоснованно отказал Обществу в выкупе спорных помещений ввиду отсутствия у него преимущественного права на приобретение спорного имущества в порядке Закона № 159-ФЗ.

Доводы кассационной жалобы не опровергают выводы арбитражных судов, направлены на переоценку обстоятельств дела, установленных судами, не подтверждают существенных нарушений судами норм материального и процессуального права.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 291.6, 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья Верховного Суда Российской Федерации

определил:

отказать обществу с ограниченной ответственностью «Автотранспортное предприятие Свердловского района города Красноярска» в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Судья Верховного Суда Российской Федерации И.Л. Грачева

Статьи законов по Делу № 302-КГ15-13407

ГК РФ Статья 621. Преимущественное право арендатора на заключение договора аренды на новый срок
АПК РФ Статья 49. Изменение основания или предмета иска, изменение размера исковых требований, отказ от иска, признание иска, мировое соглашение
АПК РФ Статья 291.6. Рассмотрение кассационных жалобы, представления в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации
АПК РФ Статья 291.8. Определение об отказе в передаче кассационных жалобы, представления для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации

Производство по делу



Типовые договорыТиповые договоры





Ответы юристовОтветы юристов

Загрузка
Наверх