Дело № 302-ЭС15-18686

Суд Верховный Суд Российской Федерации
Дата решения 28 января 2016 г., Определение
Инстанция Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Категория Экономические дела
Докладчик Попова Галина Геннадьевна
Электронная копия решения Скачать
Решение

Текст итогового документа

ВЕРХОВНЫЙ СУД
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Дело № 302-ЭС15-18686

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

 

г. Москва 28 января 2016 г.

Судья Верховного Суда Российской Федерации Г.Г.Попова, изучив кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «ТриО и К» (г.Иркутск) на решение Арбитражного суда Иркутской области от 27.04.2015 по делу № А19-16915/2013, постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 08.07.2015 и постановление Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 12.10.2015 по тому же делу по иску общества с ограниченной ответственностью «ТриО и К» (далее – общество «ТриО и К») к Министерству имущественных отношений Иркутской области (далее – министерство), обществу с ограниченной ответственностью «Версия» (далее – ООО «Версия») об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора купли-продажи помещения назначение – нежилое, этаж – подвал № 1, этаж № 1, антресоль № 1, этаж № 2, номера на поэтажном плане 1-17, 2, 8-32, 13а, 136, 17а, 176, 33-35, 10-24, 27-32, расположенного по адресу: г. Иркутск, ул. Карла Маркса, 15, площадью 2 600,2 кв. м с кадастровым номером 38:36:000034:15937, в соответствии с ценой, определенной в заключении эксперта общества «Десоф-Консалтинг» Филипповой Е.И. в следующей редакции: - п. 2.1. Стоимость имущества составляет 129 600 000 (сто двадцать девять миллионов шестьсот тысяч) рублей без учета НДС; - 2.2. п. Сумма продажной цены имущества в размере 129 600 000 (сто двадцать девять миллионов шестьсот тысяч) рублей без учета НДС уплачивается Покупателем в рассрочку на три года ежемесячно равными долями; - приложение № 1 к договору купли-продажи нежилого помещения, расположенного по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, ул. Карла Маркса, 15: «График платежей». В соответствии с п. 2.2.2 договора купли-продажи нежилого помещения, расположенного по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, ул. Карла Маркса, 15, стороны определили график платежей в счет оплаты стоимости имущества (с приведением графика),

установила:

решением Арбитражного суда Иркутской области от 13.05.2014, оставленным без изменения постановлением Четвертого арбитражного апелляционного суда от 12.08.2014, исковые требования удовлетворены.

Постановлением Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 28.10.2014 указанные судебные акты отменены, дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

При новом рассмотрении дела, истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнил исковые требования в части урегулирования разногласий, возникших при заключении договора, об обязании министерства в 30-дневный срок со дня вступления в законную силу решения суда заключить с обществом «ТриО и К» договор купли-продажи спорного нежилого помещения, изложив пункты договора 2.1, 2.2, 2.2.2. в части приложения № 1 в следующей редакции: - 2.1. п. Стоимость имущества, составляет 85 605 000 (Восемьдесят пять миллионов шестьсот пять тысяч) рублей без учета НДС, согласно отчету № 1508-13 18.10.2013 от ООО «Сибирская оценочная компания»; - п. 2.2. Сумма продажной цены имущества в размере 85 605 000 (Восемьдесят пять миллионов шестьсот пять тысяч) рублей без учета НДС уплачивается Покупателем в рассрочку на 3 года ежемесячно равными долями.

- приложение № 1 к договору купли-продажи нежилого помещения, расположенного по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, ул. Карла Маркса, 15, «График платежей». В соответствии с п. 2.2.2. Договора договору купли- продажи нежилого помещения, расположенного по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, ул. Карла Маркса,15. Определить график платежей в счет оплаты стоимости имущества в соответствии с приложенной таблицей; - о признании недостоверной величины рыночной стоимости объекта недвижимости, расположенного по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, ул. Карла Маркса, 15 в сумме 158 000 000 рублей, без учета НДС, согласно отчета об оценке № 111 10.09.2013, от выполненного ООО «Версия».

Решением Арбитражного суда Иркутской области от 27.04.2015, оставленным без изменения постановлением Четвертого арбитражного апелляционного суда от 08.07.2015 и постановлением Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 12.10.2015, в удовлетворении исковых требований отказано.

В кассационной жалобе общество «ТриО и К» ссылается на неправильное применение арбитражным судом норм права, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам.

Согласно пункту 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по результатам изучения кассационной жалобы судья Верховного Суда Российской Федерации выносит определение об отказе в передаче жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в ней доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке и (или) для решения вопроса о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок, а также если указанные доводы не находят подтверждения в материалах дела.

Изучив изложенные в жалобе доводы и принятые по делу судебные акты, судья Верховного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных пунктом 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым кассационная жалоба может быть передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Отказывая в иске, суды исходили из того, что из смысла Федерального закона от 22.07.2008 №159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» следует, что передача государственного или муниципального имущества в собственность арендатора по правилам данного закона производится в целях развития малого и среднего предпринимательства в России, осуществляемого работающими, платежеспособными арендаторами.

Учитывая, что решением Арбитражного суда Иркутской области от 28.05.2015 общество «ТриО и К» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, суд, руководствуясь пунктом 2 статьи 3 и пунктом 1 статьи 53, абзацем 15 статьи 2, статьей 3, пунктом 1 статьи 93 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», пунктами 1 5 и статьи 5 Федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», статьей 10, абзацем 2 пункта 2 статьи 445 и статьей 446 Гражданского кодекса Российской Федерации, отказал в иске.

Изложенные в жалобе доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела.

Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 291.6, 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья

определил:

отказать обществу с ограниченной ответственностью «ТриО и К» в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Судья Верховного Суда Г.Г.Попова Российской Федерации

Статьи законов по Делу № 302-ЭС15-18686

АПК РФ Статья 49. Изменение основания или предмета иска, изменение размера исковых требований, отказ от иска, признание иска, мировое соглашение
АПК РФ Статья 291.6. Рассмотрение кассационных жалобы, представления в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации

Производство по делу

Договор-Юрист
— это юристы, кодексы и бланки

Команда Договор-Юрист.Ру предлагает вашему вниманию набор актуальных юридических документов и договоров для работы с физическими и юридическими лицами.

Типовые договорыТиповые договоры

Ответы юристовОтветы юристов

Загрузка
Наверх