Дело № 302-ЭС15-19574

Суд Верховный Суд Российской Федерации
Дата решения 15 февраля 2016 г., Определение
Инстанция Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Категория Экономические дела
Докладчик Борисова Елена Евгеньевна
Электронная копия решения Скачать
Решение

Текст итогового документа

ВЕРХОВНЫЙ СУД
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Дело № 302-ЭС15-19574

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

 

г. Москва 15 февраля 2016 г.

Судья Верховного Суда Российской Федерации Борисова Е.Е., изучив кассационную жалобу индивидуального предпринимателя Хрикули Елизбара Яшаевича на решение Арбитражного суда Республики Хакасия от 20.03.2015 по делу №А74-3952/2014, постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 23.06.2015 и постановление Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 13.10.2015 по тому же делу по иску индивидуального предпринимателя Хрикули Елизбара Яшаевича (г.Абакан) к комитету муниципальной экономики администрации города Абакана (г.Абакан) об урегулировании разногласий по договору,

установил:

решением Арбитражного суда Республики Хакасия от 20.03.2015, оставленным без изменения постановлением Третьего арбитражного апелляционного суда от 23.06.2015, урегулированы разногласия, возникшие между индивидуальным предпринимателем Хрикули Елизбаром Яшаевичем (далее – предприниматель Хрикули Е.Я.) и комитетом муниципальной экономики администрации города Абакана (далее - комитет) при заключении договора купли-продажи нежилого здания и земельного участка; пункт 2.1 договора изложен в следующей редакции: «стоимость недвижимого имущества, подлежащая оплате покупателем, составляет 6 965 565 руб., в том числе здание магазина смешанных товаров – 6 555 565 руб., земельный участок – 410 000 руб.», распределены судебные расходы.

Постановлением Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 13.10.2015 судебные акты судов первой и апелляционной инстанций оставлены без изменения.

В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации, предприниматель Хрикули Е.Я. просит отменить указанные судебные акты, ссылаясь на нарушение норм материального и процессуального права.

В соответствии с пунктом 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по результатам изучения кассационной жалобы судья Верховного Суда Российской Федерации выносит определение об отказе в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в кассационных жалобе доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке.

Изучив доводы, изложенные в кассационной жалобе, суд пришел к выводу, что они не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке.

Суды установили, что между сторонами возник преддоговорной спор по условиям договора купли-продажи нежилого здания, расположенного по ул.Аскизская, 200А в г.Абакане, право приобретения которого предприниматель Хрикули Е.Я. приобрел в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее Закон № 159-ФЗ).

Поскольку возникшие между сторонами разногласия по условиям договора, касающимся стоимости неотделимых улучшений, подлежащих зачету в счет оплаты выкупаемого нежилого здания, урегулированы не были, предприниматель обратился в суд с настоящим иском.

Определяя условия договора, суды исходили из того, что предпринимателем (арендатором) с согласия арендодателя произведены неотделимые улучшения арендованного имущества, стоимость которых в силу части 6 статьи 5 Закона № 159-ФЗ засчитывается в счет оплаты приобретаемого арендуемого имущества.

Рыночная стоимость подлежащего выкупу недвижимого имущества определена судами на основании отчета № А 173-13, выполненного обществом с ограниченной ответственностью «Оценка-Консалтинг», и составила 8 370 000 руб., в том числе: здание магазина смешанных товаров – 7 960 000 руб., земельный участок – 410 000 руб.

Основываясь на результатах судебной экспертизы, проведенной в рамках настоящего дела, суды установили, что рыночная стоимость неотделимых улучшений, произведенных в результате реконструкции в период 2006-2007 годов тяговой подстанции, площадью 157,5 кв.м., магазина смешанных товаров, площадью 154 кв.м. по состоянию на 29.11.2013 составила 1 304 435 руб.

При указанных обстоятельствах суды определили условия договора с учетом стоимости объекта купли-продажи и неотделимых улучшений, определенных в экспертном заключении, изложив пункт 2.1 договора в вышеуказанной редакции.

Приведенные предпринимателем в кассационной жалобе доводы о несоответствии экспертного заключения действующему законодательству, являлись предметом рассмотрения судов и признаны ими необоснованными.

Возражения предпринимателя, связанные с результатами оценки стоимости неотделимых улучшений спорного имущества свидетельствуют о его несогласии с оценкой доказательств, что не является достаточным основанием для пересмотра обжалуемых судебных актов в кассационном порядке.

Существенных нарушений норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела, и являющихся достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке, указанные в жалобе доводы не подтверждают, в связи с чем отсутствуют основания для передачи жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 291.6, 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

определил:

отказать в передаче кассационной жалобы индивидуального предпринимателя Хрикули Елизбара Яшаевича для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Судья Верховного Суда Российской Федерации Е.Е. Борисова

Статьи законов по Делу № 302-ЭС15-19574

АПК РФ Статья 291.6. Рассмотрение кассационных жалобы, представления в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации
АПК РФ Статья 291.8. Определение об отказе в передаче кассационных жалобы, представления для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации

Производство по делу

Договор-Юрист
— это юристы, кодексы и бланки

Команда Договор-Юрист.Ру предлагает вашему вниманию набор актуальных юридических документов и договоров для работы с физическими и юридическими лицами.

Типовые договорыТиповые договоры

Активные юристыАктивные юристы

Телефон: +7 9021320559
не в сети
Фото юриста
Рункелов Владимир Николаевич
г. Красноярск (Красноярский край)
ответов за неделю: 1
Телефон: 8-967-604-71-71

Ответы юристовОтветы юристов

Загрузка
Наверх