Дело № 304-ЭС16-1141

Суд Верховный Суд Российской Федерации
Дата решения 23 марта 2016 г., Определение
Инстанция Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Категория Экономические дела
Докладчик Грачева Ирина Леонидовна
Электронная копия решения Скачать
Решение

Текст итогового документа

ВЕРХОВНЫЙ СУД
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Дело № 304-ЭС16-1141

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

 

г. Москва 23 марта 2016 г.

Судья Верховного Суда Российской Федерации Грачева И.Л., изучив кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Томскводоканал» (г. Томск) на постановление Арбитражного суда Западно- Сибирского округа от 26.11.2015 по делу № А67-1495/2015,

установил:

Муниципальное образование «Город Томск» в лице Департамента управления муниципальной собственностью администрации города Томска (далее - Департамент) обратилось в Арбитражный суд Томской области с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), к обществу с ограниченной ответственностью «Томскводоканал» (далее - Общество) об обязании заключить договор аренды земельного участка площадью 666 кв.м с кадастровым номером 70:21:0100037:3488, расположенного по адресу: г. Томск, пр. Ленина, д. 193/3, для эксплуатации объектов, переданных на основании договора от 18.12.2010 аренды муниципального имущества жизнеобеспечивающих систем города Томска в редакции, предложенной истцом.

Арбитражный суд Томской области решением от 27.05.2015, оставленным без изменения постановлением Седьмого арбитражного апелляционного суда от 12.08.2015, в иске отказал.

Арбитражный суд Западно-Сибирского округа постановлением от 26.11.2015 отменил решение от 27.05.2015 и постановление от 12.08.2015 и направил дело на новое рассмотрение в Арбитражный суд Томской области.

В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации, Общество, ссылаясь на нарушение судом кассационной инстанции норм материального и процессуального права, просит отменить постановление от 26.11.2015, и оставить в силе решение от 27.05.2015 и постановление от 12.08.2015.

Согласно пунктам 1 2 и части 7 статьи 291.6 АПК РФ по результатам изучения кассационной жалобы судья Верховного Суда Российской Федерации выносит либо определение об отказе в передаче жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, либо о передаче кассационной жалобы вместе с делом для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации.

Определение об отказе в передаче жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации судья выносит в том случае, если изложенные в жалобе доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке и (или) для решения вопроса о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок, а также если указанные доводы не находят подтверждения в материалах дела.

Изучив доводы жалобы и принятые по делу судебные акты, судья Верховного Суда Российской Федерации считает, что оснований для передачи жалобы Общества на рассмотрение в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации не имеется.

На основании заключенного Департаментом (арендодатель) и обществом ограниченной ответственностью «Веолия Вода Томск» (прежнее наименование Общества, арендатор) договора от 18.12.2010 ответчику были переданы в аренду до 31.12.2040 объекты коммунальной инфраструктуры (водоснабжения и водоотведения) на территории города Томска.

Указанным договором аренды предусмотрена обязанность арендатора в месячный срок с даты заключения договора заключить договоры аренды земельных участков под арендуемыми зданиями, строениями и сооружениями.

Постановлением Администрации г. Томска от 05.05.2014 № 684-з Обществу для эксплуатации нежилого здания водонасосной станции был предоставлен в аренду земельный участок площадью 666 кв.м с кадастровым номером 70:21:0100037:3488, расположенный по адресу: г. Томск, пр. Ленина, д. 193/3 .

Общество не подписало направленный в его адрес проект договора аренды земельного участка в связи с наличием разногласий по его площади.

Департамент, ссылаясь на то, что Общество необоснованно отказалось от заключения договора аренды земельного участка под арендуемым объектом, обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Отказывая в иске, суды первой и апелляционной инстанций руководствовались положениями пункта 1 статьи 421, пунктами 2, 4 статьи 445, пунктом 1 статьи 426 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и исходили из следующего: договор аренды земельного участка не относится к числу публичных договоров, возможность принятия на себя обязательства по заключению договора в будущем для арендатора (Общества) может быть реализована только в порядке заключения предварительного договора; Общество не обязано заключать с Департаментом договор на предложенных в проекте условиях; сторонами не согласованы существенные условия предварительного договора, в частности, условия, позволяющие определенно установить площадь и границы подлежащего передаче в аренду земельного участка.

Суд кассационной инстанции вправе отменить решение судов первой и апелляционной инстанций и направить дело на новое рассмотрение, действуя в пределах полномочий, предоставленных ему 287 АПК РФ, по основаниям, предусмотренным статьей 288 названного Кодекса.

Суд кассационной инстанции, отменяя решение суда первой инстанции и постановление апелляционного суда и направляя дело на новое рассмотрение, сослался на положения статей 133, 168 АПК РФ, разъяснения, содержащиеся в пункте совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 10/22 № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» и указал на следующее: суды первой и апелляционной инстанций пришли к выводу об отсутствии у ответчика обязанности заключать договор на предложенных истцом условиях, притом, что в отношении данной обязанности спор между сторонами отсутствовал, а имелись разногласия относительно конкретных условий договора, в частности касающиеся площади земельного участка; данные разногласия судами в нарушении части 1 статьи 2 АПК РФ, пункта 4 статьи 445, статьи 446 ГК РФ по существу не рассмотрены и не урегулированы.

С учетом приведенных обстоятельств суд кассационной инстанции, руководствуясь пунктом 3 части 1 статьи 287 и статьей 288 АПК РФ, отменил судебные акты первой и апелляционной инстанций и направил дело на новое рассмотрение, предложив суду первой инстанции установить фактические обстоятельства по делу, необходимые для правильного разрешения спора.

Приведенные Обществом в жалобе доводы не опровергают выводы суда кассационной инстанции в части мотивов и правовых оснований, которыми руководствовался суд, отменяя решение от 27.05.2015 и постановление от 12.08.2015 и направляя дело на новое рассмотрение.

По правилам статьи 41 АПК РФ Общество не лишено возможности при новом рассмотрении дела приводить свои доводы по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам и представлять доказательства.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 291.6, 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья Верховного Суда Российской Федерации

определил:

отказать обществу с ограниченной ответственностью «Томскводоканал» в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Судья Верховного Суда Российской Федерации И.Л. Грачева

Статьи законов по Делу № 304-ЭС16-1141

АПК РФ Статья 291.6. Рассмотрение кассационных жалобы, представления в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации
АПК РФ Статья 2. Задачи судопроизводства в арбитражных судах
ГК РФ Статья 446. Преддоговорные споры
АПК РФ Статья 288. Основания для изменения или отмены решения, постановления арбитражного суда первой и апелляционной инстанций
АПК РФ Статья 41. Права и обязанности лиц, участвующих в деле
АПК РФ Статья 291.8. Определение об отказе в передаче кассационных жалобы, представления для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации
АПК РФ Статья 49. Изменение основания или предмета иска, изменение размера исковых требований, отказ от иска, признание иска, мировое соглашение
ГК РФ Статья 426. Публичный договор
АПК РФ Статья 133. Задачи подготовки дела к судебному разбирательству
АПК РФ Статья 168. Вопросы, разрешаемые при принятии решения

Производство по делу

Договор-Юрист
— это юристы, кодексы и бланки

Команда Договор-Юрист.Ру предлагает вашему вниманию набор актуальных юридических документов и договоров для работы с физическими и юридическими лицами.

Типовые договорыТиповые договоры

Активные юристыАктивные юристы

Телефон: +7 952 292-75-45
Телефон: 89288234323
Телефон: +7 (950) 783-58-69

Ответы юристовОтветы юристов

Загрузка
Наверх