Дело № 305-ЭС15-16337

Суд Верховный Суд Российской Федерации
Дата решения 18 декабря 2015 г., Определение
Инстанция Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Категория Экономические дела
Докладчик Борисова Елена Евгеньевна
Электронная копия решения Скачать
Решение

Текст итогового документа

ВЕРХОВНЫЙ СУД
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Дело № 305-ЭС15-16337

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

 

г. Москва 18 декабря 2015 г.

Судья Верховного Суда Российской Федерации Борисова Е.Е., изучив кассационную жалобу акционерного общества торгово-выставочный комплекс «Авиапарк» на решение Арбитражного суда города Москвы от 06.03.2015 по делу №А40-157345/2014, постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 17.06.2015 и постановление Арбитражного суда Московского округа от 25.08.2015 по тому же делу по иску общества с ограниченной ответственностью «Подиум Маркет» (г.Москва) к закрытому акционерному обществу торгово-выставочный комплекс «Авиапарк» (г.Москва) о признании соглашения от 25.06.2013 незаключенным, взыскании неосновательного обогащения в размере 5 081 622,82 руб.

встречному иску закрытого акционерного общества торгово-выставочный комплекс «Авиапарк» к обществу с ограниченной ответственностью «Подиум Маркет» о взыскании неустойки в размере 5 402 217 руб. и 782 930 долларов США,

установил:

решением Арбитражного суда города Москвы от 06.03.2015, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 17.06.2015, требования общества с ограниченной ответственностью «Подиум Маркет» (далее – общество «Подиум Маркет») к закрытому акционерному обществу торгово-выставочный комплекс «Авиапарк» (далее – общество «ТВК «Авиапарк») о признании соглашения от 25.06.2013 об использовании площадей незаключенным и взыскании неосновательного обогащения в размере 5 081 622,82 руб. в виде страхового депозита удовлетворены в полном объеме.

В удовлетворении встречных исковых требований общества «ТВК «Авиапарк» к обществу «Подиум Маркет» о взыскании неустойки за расторжение соглашения в размере 5 402 217 руб. и 782 930 долларов США отказано.

Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 25.08.2015 решение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции оставлены без изменения.

В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации, общество «ТВК «Авиапарк» просит отменить указанные судебные акты, ссылаясь на нарушение судами норм материального и процессуального права.

В соответствии с пунктом 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по результатам изучения кассационной жалобы судья Верховного Суда Российской Федерации выносит определение об отказе в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в кассационной жалобе доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке.

Изучив доводы, изложенные в кассационной жалобе, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для ее удовлетворения.

Судами установлено, что 25.06.2013 между обществом «ТВК «Авиапарк» (арендодатель) и обществом «Подиум Маркет» (арендатор) заключено соглашение об использовании площадей, согласно которому в будущем между сторонами должен быть заключен долгосрочный договор аренды коммерческой недвижимости в торговом центре «Авиапарк», возводимом по адресу: г.Москва, Хорошевское шоссе, д. 38а.

Во исполнение условий предварительного договора арендатор перечислил страховой депозит в размере 5 081 622 руб. 82 коп.

Разрешая спор, руководствуясь статьями 429, 432, 607 Гражданского кодекса Российской Федерации, оценив условия спорного соглашения и приложений к нему, суды пришли к выводу о том, что соглашение не содержит всех необходимых существенных условий основного договора, позволяющих определенно установить имущество, подлежащее передаче в качестве объекта аренды.

В связи с этим суды посчитали предварительный договор незаключенным и пришли к выводу об отсутствии у арендодателя оснований для удержания страхового депозита, в связи с чем, руководствуясь статьями 1102, 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации, удовлетворили заявленные требования общества «Подиум Маркет».

Принимая во внимание отсутствие между сторонами правоотношений по спорному соглашению, суды отказали обществу «ТВК «Авиапарк» в удовлетворении встречных исковых требований о взыскании договорной неустойки.

Приведенные обществом «ТВК «Авиапарк» в кассационной жалобе доводы направлены на иную оценку доказательств, которым дана правовая оценка, соответствующая действующему законодательству. Несогласие заявителя с установленными по делу обстоятельствами не свидетельствует о неправильном применении судом норм права.

Существенных нарушений норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела, указанные в жалобе доводы не подтверждают, в связи с чем оснований для передачи жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации не имеется.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 291.1, 291.6 291.8 и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья Верховного Суда Российской Федерации

определил:

отказать в передаче кассационной жалобы акционерного общества торгово-выставочный комплекс «Авиапарк» для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Судья Верховного Суда Российской Федерации Е.Е.Борисова

Статьи законов по Делу № 305-ЭС15-16337

ГК РФ Статья 429. Предварительный договор
ГК РФ Статья 432. Основные положения о заключении договора
ГК РФ Статья 607. Объекты аренды
ГК РФ Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение
ГК РФ Статья 1107. Возмещение потерпевшему неполученных доходов
АПК РФ Статья 291.6. Рассмотрение кассационных жалобы, представления в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации

Производство по делу

Договор-Юрист
— это юристы, кодексы и бланки

Команда Договор-Юрист.Ру предлагает вашему вниманию набор актуальных юридических документов и договоров для работы с физическими и юридическими лицами.

Типовые договорыТиповые договоры

Ответы юристовОтветы юристов

Загрузка
Наверх