Дело № 306-ЭС15-18044

Суд Верховный Суд Российской Федерации
Дата решения 21 января 2016 г., Определение
Инстанция Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Категория Экономические дела
Докладчик Грачева Ирина Леонидовна
Электронная копия решения Скачать
Решение

Текст итогового документа

ВЕРХОВНЫЙ СУД
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Дело № 306-ЭС15-18044

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

 

г. Москва 21 января 2016 г.

Судья Верховного Суда Российской Федерации Грачева И.Л., изучив кассационную жалобу акционерного общества «Военторг-Центр» (Екатеринбург) на решение Арбитражного суда Самарской области от 20.03.2015, постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.07.2015 и постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 23.10.2015 по делу № А55-24693/2014,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Базис XXI век» (далее - ООО «Базис XXI век») обратилось в Арбитражный суд Самарской области с иском к открытому акционерному обществу «Военторг-Центр», именуемому в настоящее время акционерным обществом «Военторг-Центр» (далее – Военторг-Центр) о взыскании 5 884 043 руб. 48 коп. убытков за период с 14.02.2012 по 29.07.2013.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены, акционерное общество «Военторг» и Министерство обороны Российской Федерации.

Арбитражный суд Самарской области решением от 20.03.2015, оставленным без изменения постановлениями Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.07.2015 и Арбитражного суда Поволжского округа от 23.10.2015, взыскал с ответчика в пользу истца 4 529 263 руб. 45 коп., в остальной части иска отказал.

В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации, Военторг-Центр, ссылаясь на нарушение судами норм материального и процессуального права, просит отменить принятые по делу судебные акты и отказать ООО «Базис XXI век» в иске.

Согласно пунктам 1 и 2 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) по результатам изучения кассационной жалобы судья Верховного Суда Российской Федерации выносит либо определение об отказе в передаче жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, либо о передаче кассационной жалобы вместе с делом для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации.

Определение об отказе в передаче жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации судья выносит в том случае, если изложенные в жалобе доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке и (или) для решения вопроса о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок, а также если указанные доводы не находят подтверждения в материалах дела.

Изучив доводы жалобы и принятые по делу судебные акты, судья Верховного Суда Российской Федерации считает, что оснований для передачи жалобы Военторг-Центра на рассмотрение в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации не имеется.

Как установлено судами, ООО «Базис XXI век» (покупатель) и открытое акционерное общество «Управление торговли Приволжского региона» (продавец, предшественник ответчика) заключили договор 23.01.2012 № 7/КП купли-продажи двух нежилых помещений, расположенных по адресу: г. Самара, Октябрьский р-н, ул. Мичурина, д. 116.

По условиям договора продавец обязался передать, а покупатель принять помещения в течение 3-х рабочих дней после уплаты покупателем цены договора (пункт 4.2); продавец обязался представить в течение 10 рабочих дней после подписания сторонами передаточного акта в Управление Федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии по Самарской области все необходимые для государственной регистрации документы (пункт 6.2). Во исполнение условий договора купли-продажи покупатель по платежному поручению от 25.01.2012 № 1 уплатил продавцу стоимость имущества в полном объеме (23 000 000 руб.), однако продавец уклонялся от подписания акта приема-передачи имущества и представления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, документов, необходимых для осуществления государственной регистрации перехода права собственности, в связи с чем покупатель дважды подавал заявление на государственную регистрацию перехода права собственности, однако регистрирующий орган отказал ООО «Базис XXI век» в государственной регистрации перехода права собственности, поскольку такая государственная регистрация проводится на основании заявления обеих сторон договора.

Арбитражный суд Самарской области решением от 06.05.2013 по делу № А55-30618/2012 признал незаконным уклонение продавца от государственной регистрации перехода права собственности на указанные объекты и удовлетворил иск ООО «Базис XXI век» о государственной регистрации перехода к нему права собственности на спорные нежилые помещения.

ООО «Базис XXI век» обратилось в арбитражный суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что в результате неправомерных действий продавца по уклонению от государственной регистрации перехода права собственности истец смог зарегистрировать право собственности на спорные помещения только 29.07.2013, то есть спустя 18 (восемнадцать) календарных месяцев с момента их приобретения, в результате чего понес убытки в виде упущенной выгоды в размере неполученной арендной платы, поскольку спорные помещения находились в аренде у различных лиц и в связи с продажей этих помещений к истцу должны были перейти права и обязанности арендодателя, в том числе право на получение арендной платы.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, правильно применив положения статей 15, 393, 454, 617 Гражданского кодекса Российской Федерации, приняв во внимание разъяснения, приведенные в абзаце четвертом пункта 10 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды», суды пришли к выводу о том, что по вине ответчика и в результате его неправомерных действий по уклонению от передачи проданного и оплаченного покупателем имущества, а также от государственной регистрации перехода права собственности на него истцу причинено 4 529 263 руб. 45 коп. убытков (в виде неполученной арендной платы), размер которых документально подтвержден и доказан.

Доводы кассационной жалобы не опровергают приведенные выводы судов, не подтверждают нарушений судами норм материального и процессуального права и в силу статьи 291.6 АПК РФ не являются основанием для передачи жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 291.6, 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья Верховного Суда Российской Федерации

определил:

отказать акционерному обществу «Военторг-Центр» в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Судья Верховного Суда Российской Федерации И.Л. Грачева

Статьи законов по Делу № 306-ЭС15-18044

АПК РФ Статья 291.6. Рассмотрение кассационных жалобы, представления в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации
ГК РФ Статья 15. Возмещение убытков
ГК РФ Статья 393. Обязанность должника возместить убытки
ГК РФ Статья 454. Договор купли-продажи
ГК РФ Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон
АПК РФ Статья 291.8. Определение об отказе в передаче кассационных жалобы, представления для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации

Производство по делу

Договор-Юрист
— это юристы, кодексы и бланки

Команда Договор-Юрист.Ру предлагает вашему вниманию набор актуальных юридических документов и договоров для работы с физическими и юридическими лицами.

Типовые договорыТиповые договоры

Активные юристыАктивные юристы

Телефон: +7 9021320559
Телефон: +79153056633

Ответы юристовОтветы юристов

Загрузка
Наверх