Дело № 306-ЭС16-3852

Суд Верховный Суд Российской Федерации
Дата решения 29 апреля 2016 г., Определение
Инстанция Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Категория Экономические дела
Докладчик Борисова Елена Евгеньевна
Электронная копия решения Скачать
Решение

Текст итогового документа

ВЕРХОВНЫЙ СУД
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Дело № 306-ЭС16-3852

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

 

г. Москва 29 апреля 2016 г.

Судья Верховного Суда Российской Федерации Борисова Е.Е., изучив кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Нур НЧ» на решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 16.06.2015, постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.10.2015 и постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 21.01.2016 по делу №А65-316/2015 по иску заместителя прокурора Республики Татарстан к исполнительному комитету муниципального образования города Набережные Челны, обществу с ограниченной ответственностью «Нур НЧ» (г.Набережные Челны) о признании недействительным договора аренды земельного участка, применении последствий недействительности сделки при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан (г.Казань),

установил:

решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 16.06.2015, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.10.2015, иск заместителя прокурора Республики Татарстан к исполнительному комитету муниципального образования города Набережные Челны (далее – исполнительный комитет), обществу с ограниченной ответственностью «Нур НЧ» (далее – общество «Нур НЧ») о признании недействительным заключенного ответчиками договора аренды земельного участка от 21.01.2014 № 4075-АЗ, применении последствий недействительности ничтожной сделки удовлетворен. Суд признал недействительным указанный договор аренды земельного участка и применил последствия недействительности ничтожной сделки путем обязания общество «Нур НЧ» возвратить исполнительному комитету земельный участок площадью 16 298 кв. м с кадастровым номером 16:52:020602:361, расположенный по адресу: Республика Татарстан, г.Набережные Челны, жилой район «Замелекесье», в районе пересечения пр. В. Фоменко и ул. В.Гостева.

Постановлением Арбитражного суда Поволжского округа от 21.01.2016 судебные акты судов первой и апелляционной инстанций оставлены без изменения.

В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации, общество «Нур НЧ» просит отменить указанные судебные акты, ссылаясь на нарушение судами норм материального права.

В соответствии с пунктом 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по результатам изучения кассационной жалобы судья Верховного Суда Российской Федерации выносит определение об отказе в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в кассационных жалобе доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке.

Изучив доводы, изложенные в кассационной жалобе, суд пришел к выводу, что они не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке.

Удовлетворяя заявленные по настоящему делу требования прокурора, суды исходили из того, что на момент обращения ответчика с заявлением о предоставлении спорного земельного участка в аренду для строительства многофункционального центра, участок был сформирован и поставлен на кадастровый учет, в связи с чем мог быть предоставлен заинтересованному в его приобретении лицу исключительно на торгах.

Установив, что предусмотренный статьей 30 Земельного кодекса Российской Федерации и постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 № 808 «Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков» порядок не был соблюден, суды пришли к выводу о ничтожности заключенного ответчиками договора аренды от 21.01.2014 № 4075-АЗ в силу статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации и применили установленные пунктом 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации последствия недействительности сделки.

Суд округа в постановлении от 21.01.2016 согласился с выводами судов, указав также на то, что поскольку испрашиваемый обществом «Нур НЧ» земельный участок с кадастровым номером 16:52:020602:361 на момент решения вопроса о его предоставлении находился в пределах границ населенного пункта – города Набережные Челны, в отношении которого утверждены Правила землепользования и застройки муниципального образования «Город Набережные Челны», определяющие порядок регулирования землепользования и застройки, карту градостроительного зонирования и градостроительные регламенты, то в силу положений пункта 11 статьи 30 Земельного кодекса Российской Федерации испрашиваемый обществом земельный участок мог быть предоставлен в аренду исключительно на торгах, без предварительного согласования места размещения объекта.

Приведенные обществом «Нур НЧ» в кассационной жалобе доводы о том, что спорный земельный участок на момент обращения общества не был сформирован в соответствии с требованиями Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», аналогичны доводам, заявлявшимся им ранее, были предметом рассмотрения судов и получили надлежащую правовую оценку.

Существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, доводы жалобы не подтверждают, в связи с чем не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке.

Таким образом, оснований для передачи жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации не имеется.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 291.6, 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

определил:

отказать в передаче кассационной жалобы общества с ограниченной ответственностью «Нур НЧ» для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Судья Верховного Суда Российской Федерации Е.Е. Борисова

Статьи законов по Делу № 306-ЭС16-3852

АПК РФ Статья 291.6. Рассмотрение кассационных жалобы, представления в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации
АПК РФ Статья 291.8. Определение об отказе в передаче кассационных жалобы, представления для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации
ЗК РФ Статья 30. Порядок предоставления земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности
ГК РФ Статья 168. Недействительность сделки, нарушающей требования закона или иного правового акта
ГК РФ Статья 167. Общие положения о последствиях недействительности сделки

Производство по делу

Договор-Юрист
— это юристы, кодексы и бланки

Команда Договор-Юрист.Ру предлагает вашему вниманию набор актуальных юридических документов и договоров для работы с физическими и юридическими лицами.

Типовые договорыТиповые договоры

Ответы юристовОтветы юристов

Загрузка
Наверх