Дело № 308-КГ15-14026

Суд Верховный Суд Российской Федерации
Дата решения 13 ноября 2015 г., Определение
Инстанция Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Категория Экономические дела
Докладчик Грачева Ирина Леонидовна
Электронная копия решения Скачать
Решение

Текст итогового документа

ВЕРХОВНЫЙ СУД
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Дело № 308-КГ15-14026

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

 

г. Москва 13 ноября 2015 г.

Судья Верховного Суда Российской Федерации Грачева И.Л., изучив кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Юридическо-бухгалтерское агентство «Юрос» (г. Ростов-на-Дону) на решение Арбитражного суда Ростовской области от 05.11.2014, постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.05.2015 и постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 31.07.2015 по делу № А53 -18406/2014,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Юридическо- бухгалтерское агентство «Юрос» (далее – Общество) обратилось в Арбитражный суд Ростовской области с заявлениями о признании незаконными следующих решений федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области» (далее – Кадастровая палата) об отказе в учете изменений объектов недвижимости: от 09.07.2014 № 61/006/14-183134 (делу присвоен номер А53-18407/2014), от 09.07.2014 № 61/006/14-183090 и от 18.07.2014 № 61/006/14-192132 (делу присвоен номер А53-18406/2014); от 18.07.2014 № 61/006/14-191943 (делу присвоен номер А53-18936/2014); от 18.07.2014 № 61/006/14-191898 (делу присвоен номер А53-18937/2014); от 18.07.2014 № 61/006/14-191883 (делу присвоен номер А53-18938/2014); от 18.07.2014 № 61/006/14-192106 (делу присвоен номер А53-18939/2014); от 18.07.2014 № 61/006/14-191502 (делу присвоен номер А53-18940/2014); от 18.07.2014 № 61/006/14-192062 (делу присвоен номер А53-18943/2014); от 10.07.2014 № 61/006/14-185342 (делу присвоен номер А53-18944/2014).

Дела № А53-18406/2014, А53-18407/2014, А53-18936/2014, А53 -18937/2014, А53-18938/2014, А53-18939/2014, А53-18940/2014, А53 -18943/2014, А53-18944/2014 определением от 04.09.2014 объединены в одно производство с присвоением номера А53-18406/2014.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Департамент имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону.

Арбитражный суд Ростовской области решением от 05.11.2014 в удовлетворении заявленных требований отказал.

В суде апелляционной инстанции Общество в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) отказалось от требования о признании незаконным решения Кадастровой палаты от 18.07.2014 № 61/006/14-191943 об отказе в учете изменений объектов недвижимости в отношении земельного участка, расположенного по адресу г. Ростов-на-Дону, Буденновский пр., д. 38/43.

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд постановлением от 29.05.2015 решение от 05.11.2014 изменил: принял отказ Общества в части указанного требования, прекратил по нему производство, в остальной части решение от 05.11.2014 оставил без изменения.

Арбитражный суд Северо-Кавказского округа постановлением от 31.07.2015 оставил постановление апелляционного суда без изменения.

В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации, Общество, ссылаясь на нарушение судами норм материального и процессуального права, просит отменить решение от 05.11.2014, постановления от 29.05.2015 31.07.2015 и от и удовлетворить заявленные требования.

Согласно пунктам 1 2 и части 7 статьи 291.6 АПК РФ по результатам изучения кассационной жалобы судья Верховного Суда Российской Федерации выносит либо определение об отказе в передаче жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, либо о передаче кассационной жалобы вместе с делом для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации.

Определение об отказе в передаче жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации судья выносит в том случае, если изложенные в жалобе доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке и (или) для решения вопроса о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок, а также если указанные доводы не находят подтверждения в материалах дела.

Изучив доводы жалобы и принятые по делу судебные акты, судья Верховного Суда Российской Федерации считает, что оснований для передачи жалобы Общества на рассмотрение в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации не имеется.

Как установлено судами, Общество обратилось в Кадастровую палату с заявлениями о государственном кадастровом учете изменений в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 61:44:0073101:12, 61:44:0072002:15, 61:44:0073010:7, 61:44:0020902:11, 61:44:0021902:779, 61:44:0011001:937, 61:44:0031571:235, 61:44:0000000:163305.

Решениями от 09.07.2014, 10.07.2014, 18.07.2014 от от Кадастровая палата отказала Обществу в учете изменений объектов недвижимости на основании пункта 5 части 2 статьи 27 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон № 221-ФЗ), указав, что заявления поданы ненадлежащим лицом и не представлены правоустанавливающие документы на спорные земельные участки.

Общество, считая, что Кадастровая плата незаконно отказала ему в учете изменений объектов недвижимости, обратилось в арбитражный суд с настоящим заявлением.

По правилам части 3 статьи 20 Закона № 221-ФЗ с заявлением об учете изменений объектов земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе обратиться лица, владеющие такими участками на праве аренды, если соответствующий договор заключен на срок более 5 лет. В силу части 2 статьи 27 того же Закона орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета в случае, если с заявлением о кадастровом учете обратилось ненадлежащее лицо.

Суды, исследовав материалы дела, правильно применив положения части 3 статьи 20, части 2 статьи 27 Закона № 221-ФЗ, пункта 1 статьи 452, пункта 1 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации, пришли к выводу о том, что оспариваемые решения Кадастровой палаты соответствуют указанным нормам права, и отказали в удовлетворении требований Общества. Суды исходили из следующего: определением Арбитражного суда Ростовской области от 19.04.2000 по делу № А53 10129/1999-С2-29 утверждено мировое - соглашение, согласно которому к заявителю от общества с ограниченной ответственностью «ИВП «Оазис» перешли имущественные права по договорам аренды указанных земельных участков, заключенным с администрацией города Ростов-на-Дону, однако государственная регистрация перехода к Обществу прав и обязанностей арендатора по указанным договорам не осуществлена; до регистрации перехода к Обществу прав и обязанностей арендатора оно не может считаться надлежащим лицом, которое вправе обратиться с заявлением о кадастровом учете изменений в отношении спорных земельных участков.

Доводы кассационной жалобы не подтверждают существенных нарушений судами норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела, не опровергают приведенные выводы арбитражных судов и основаны на неправильном толковании норм материального права.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 291.6, 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья Верховного Суда Российской Федерации

определил:

отказать обществу с ограниченной ответственностью «Юридическо- бухгалтерское агентство «Юрос» в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Судья Верховного Суда Российской Федерации И.Л. Грачева

Статьи законов по Делу № 308-КГ15-14026

АПК РФ Статья 291.6. Рассмотрение кассационных жалобы, представления в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации
АПК РФ Статья 291.8. Определение об отказе в передаче кассационных жалобы, представления для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации
АПК РФ Статья 49. Изменение основания или предмета иска, изменение размера исковых требований, отказ от иска, признание иска, мировое соглашение

Производство по делу



Типовые договорыТиповые договоры





Ответы юристовОтветы юристов

Загрузка
Наверх