Дело № 308-ЭС16-3994

Суд Верховный Суд Российской Федерации
Дата решения 14 апреля 2016 г., Определение
Инстанция Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Категория Экономические дела
Докладчик Киселева Ольга Васильевна
Электронная копия решения Скачать
Решение

Текст итогового документа

ВЕРХОВНЫЙ СУД
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Дело № 308-ЭС16-3994

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

 

г. Москва 14 апреля 2016 г.

Судья Верховного Суда Российской Федерации Киселева О.В., изучив кассационную жалобу акционерного общества \"Россельхозбанк\" в лице Краснодарского регионального филиала (г.Краснодар) на постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.09.2015 и постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 18.01.2016 по делу №А32-8547/2015,

установил:

территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Краснодарскому краю (далее - управление) обратилось в арбитражный суд с иском к акционерному обществу \"Россельхозбанк\" в лице Краснодарского регионального филиала (далее банк) - о расторжении договора аренды от 27.06.2008 N 2 (далее договор) и обязании - передать по акту приема-передачи арендованное имущество.

В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Центральный банк Российской Федерации в лице Южного главного управления.

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 07.07.2015, в иске отказано.

Постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.09.2015, оставленным без изменения постановлением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 18.01.2016, решение суда первой инстанции в части отказа в удовлетворении требования о возврате имущества отменено. В указанной части суд апелляционной инстанции обязал АО \"Российский сельскохозяйственный банк\" возвратить ТУ Росимущества в Краснодарском крае административное здание РКЦ литер А, общей площадью 580,6 кв. м (с вспомогательными строениями на участке, не являющимися объектами недвижимости: крыльцо с навесом (лит. Г), крыльцо с навесом (лит. Г5), мощение (лит. I, II, IX), ворота (лит. III), забор (лит. IV)), здание гаража и хозяйственных помещений лит. Б, Б1, общей площадью 93,80 кв. м (с вспомогательными строениями на участке, не являющимися объектами недвижимости: навес (лит. Г6), навес (лит. Г7)), здание гаража лит. В, общей площадью 40,9 кв. м, ограждение территории расчетно-кассового центра г.

Усть-Лабинск, расположенные по адресу: г. Усть-Лабинск, ул. Ленина 64. В части отказа в удовлетворении требования о расторжении договора аренды решение суда оставлено без изменения.

В кассационной жалобе заявитель просит отменить судебные акты апелляционной и кассационной инстанции, решение суда первой инстанции оставить без изменения. Заявитель полагает, что обжалуемые судебные акты не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, неполно выяснены обстоятельства дела и судами нарушено единообразие в толковании норм материального права.

По смыслу части 1 статьи 291.1, части 7 статьи 291.6, статьи 291.11 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации кассационная жалоба подлежит передаче для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в ней доводы подтверждают наличие существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод, законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, а также защита охраняемых законом публичных интересов.

Между тем, таких оснований по результатам изучения судебных актов, принятых по делу, и доводов кассационной жалобы заявителя не установлено.

Принимая обжалуемые судебные акты, суды, руководствуясь положениями статей 4, 296, 422, 606, 610, 621, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснениями, изложенными в пункте 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 N 73 \"Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды\ выводу об отсутствии оснований для расторжения договора в судебном порядке и наличии у арендатора обязанности возвратить спорное имущество, поскольку на день принятия решения суда первой инстанции договор прекратил свое действие.

При этом суды исходили из выраженного в письме N 08/14056 от 24.11.2014 отказа арендодателя от договора.

Как установлено судом, указанное письмо по состоянию на 29.01.2015 получено ответчиком, что подтверждается ответом банка, содержащимся в письме N 003-06-20/118.

После 31.05.2009 действие спорного договора было продлено на неопределенный срок, в связи с чем арендодатель был вправе отказаться от договора в любое время.

Таким образом, по истечении трех месяцев с момента получения банком письма N 08/14056 24.11.2014 от спорный договор был прекращен.

Довод кассационной жалобы о продлении договора на определенный срок отклоняется по следующим основаниям.

В соответствии с абзацем третьим пункта 1 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 N 73 \"Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды\" договор аренды государственного имущества может быть возобновлен на неопределенный срок в порядке, предусмотренном пунктом 2 статьи 621 ГК РФ, если этот договор заключен до вступления в силу закона, требующего обязательного проведения торгов для заключения договора аренды (статьи 422 ГК РФ).

Из указанной правовой позиции не следует допустимость продления такого договора на определенный сторонами срок, в силу чего условия пунктов 1.10, 1.11 спорного договора о продлении договора на тот же срок после введения в действие статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ \"О защите конкуренции\" применению не подлежали.

Выраженное в кассационной жалобе несогласие заявителя с оценкой исследованных судами фактических обстоятельств и иное толкование им норм права выводы судов не опровергают и не свидетельствуют о нарушении судами норм материального и процессуального права.

При принятии обжалуемых судебных актов нарушений норм процессуального права, являющихся безусловным основанием для отмены судебных актов, не допущено. Нормы материального права применены правильно.

С учетом изложенного и руководствуясь статьями 291.6, 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

определил:

отказать акционерному обществу \"Россельхозбанк\" в лице Краснодарского регионального филиала (г.Краснодар) в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Судья Верховного Суда Киселева О. В. Российской Федерации

Статьи законов по Делу № 308-ЭС16-3994

ГК РФ Статья 621. Преимущественное право арендатора на заключение договора аренды на новый срок
ГК РФ Статья 422. Договор и закон
ГК РФ Статья 4. Действие гражданского законодательства во времени
ГК РФ Статья 296. Право оперативного управления
ГК РФ Статья 606. Договор аренды
ГК РФ Статья 610. Срок договора аренды
ГК РФ Статья 622. Возврат арендованного имущества арендодателю
АПК РФ Статья 291.6. Рассмотрение кассационных жалобы, представления в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации
АПК РФ Статья 291.8. Определение об отказе в передаче кассационных жалобы, представления для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации
АПК РФ Статья 291.11. Основания для отмены или изменения Судебной коллегией Верховного Суда Российской Федерации судебных актов в порядке кассационного производства и присуждения компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок

Производство по делу

Договор-Юрист
— это юристы, кодексы и бланки

Команда Договор-Юрист.Ру предлагает вашему вниманию набор актуальных юридических документов и договоров для работы с физическими и юридическими лицами.

Типовые договорыТиповые договоры

Ответы юристовОтветы юристов

Загрузка
Наверх