Дело № 309-ЭС15-6885

Суд Верховный Суд Российской Федерации
Дата решения 17 июня 2015 г., Определение
Инстанция Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Категория Экономические дела
Докладчик Попов Владимир Валентинович
Электронная копия решения Скачать
Решение

Текст итогового документа

ВЕРХОВНЫЙ СУД
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Дело № 309-ЭС15-6885

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

 

г. Москва 17 июня 2015 г.

Судья Верховного Суда Российской Федерации Попов В.В., изучив кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Конный завод «Софроны» (д. Софроны, Пермский район, Пермский край, далее – общество «Конный завод «Софроны») на решение Арбитражного суда Пермского края от 19.09.2014 по делу № А50-4765/2014, постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.12.2014 и постановление Арбитражного суда Уральского округа от 13.03.2015 по тому же делу по иску Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае (г. Пермь, далее – ТУ ФАУГИ в Пермском крае) к обществу «Конный завод «Софроны» о признании отсутствующим права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком с кадастровым номером 59:32:3500001:35 из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, площадью 66856 кв.м., расположенным по адресу: Пермский край, Пермский район, Двуреченское сельское поселение, д. Софроны с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю г. Пермь), общества с ограниченной ответственностью «Агрофирма Софроны» (д. Софроны, Пермский район, Пермский край), общества с ограниченной ответственностью «ОСТ» (г. Пермь), Шерстнева Станислава Валерьевича (г. Пермь), Волкова Ивана Филатовича (г. Пермь)

установил:

решением Арбитражного суда Пермского края от 19.09.2014, оставленным без изменения постановлениями Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.12.2014 и Арбитражного суда Уральского округа от 13.03.2015, исковые требования удовлетворены.

Общество «Конный завод «Софроны» обратилось в Верховный Суд Российской Федерации с кассационной жалобой на принятые по делу судебные акты, ссылаясь на неправильное применение судами норм права.

Согласно пункту 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по результатам изучения кассационной жалобы, представления судья выносит определение об отказе в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в кассационных жалобе, представлении доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке и (или) для решения вопроса о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок, а также если указанные доводы не находят подтверждения в материалах дела.

Изучив изложенные в жалобе доводы и принятые по делу судебные акты, судья Верховного Суда Российской Федерации пришел к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных пунктом 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым кассационная жалоба может быть передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Как следует из содержания оспариваемых судебных актов, на основании решения Администрации Пермского района от 18.08.1992 № 363 Госплемзаводу «Пермский» (ранее ФГУП ордена «Знак почета» Пермский племенной конный завод № 9) для сельскохозяйственного производства в постоянное пользование предоставлено 6360 га земель.

29.05.2008 проведена государственная регистрация права собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером 59:32:0000000:101 площадью 61481035 кв.м., категории земель «земли сельскохозяйственного назначения», с разрешенным использованием «для сельскохозяйственного производства».

Спорный земельный участок с кадастровым номером 59:32:3500001:35 площадью 66856 +/-1500 кв.м. категории земель «земли сельскохозяйственного назначения», с разрешенным использованием «для сельскохозяйственного производства» учтен в Государственном кадастре недвижимости 20.11.2008 и образован в результате выдела из земельного участка с кадастровым номером 59:32:0000000:101, являющегося собственностью Российской Федерации.

Здание конюшни (бывший телятник) общей площадью 869,9 кв.м. было отчуждено ФГУП ордена «Знак Почета» Пермский племенной конный завод №9 в результате исполнения ряда сделок с обществом с ограниченной ответственностью «ОСТ», Шерстневым Станиславом Валерьевичем, Волковым Иваном Филатовичем и обществом «Конный завод «Софроны». Последнее приобрело в собственность недвижимое имущество – одноэтажное здание конюшни (бывший телятник) общей площадью 869,9 кв.м. на основании договора купли-продажи от 09.08.2013 20.09.2013 и в ЕГРП внесена запись о праве постоянного (бессрочного) пользования общества «Конный завод «Софроны» на спорный земельный участок.

Здание конюшни площадью 869,8 кв.м. расположено на земельном участке с кадастровым номером 59:32:3500001:35 площадью 66856 кв.м., что подтверждается заключением эксперта по настоящему делу, кадастровым паспортом земельного участка.

Впоследствии общество «Конный завод «Софроны» обратилось в ТУ ФАУГИ в Пермском крае с заявлением о переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком с кадастровым номером 59:32:3500001:35 площадью 66856 кв.м. на право собственности.

Полагая, что у общества «Конный завод «Софроны» не возникло права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок с кадастровым номером 59:32:3500001:35, ТУ ФАУГИ в Пермском крае обратилось в арбитражный суд с настоящим иском и указало, что общество «Конный завод «Софроны» имеет право на использование части указанного земельного участка для эксплуатации здания конюшни, вещных прав на участок не имеет, в силу закона или договора указанные права обществу «Конный завод «Софроны» не перешли, государственная регистрация права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок осуществлена в противоречие с законом.

Удовлетворяя исковые требования ТУ ФАУГИ в Пермском крае, арбитражные суды руководствовались положениями подпункта 5 пункта 1 статьи 1, пункта 3 статьи 33, пункта 1 статьи 35, статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации и пришли к выводу, что заявленный иск обоснованный и подлежит удовлетворению, поскольку общество «Конный завод «Софроны» не приобрело права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком с кадастровым номером 59:32:3500001:35, а проведением государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования на спорный земельный участок нарушено право собственности Российской Федерации на данный участок.

При этом суды исходили из того, что спорный земельный участок с кадастровым номером 59:32:3500001:35 на момент продажи здания конюшни из собственности Российской Федерации в частную собственность для эксплуатации данного здания сформирован и учтен в государственном кадастре недвижимости не был. Также из материалов дела не следует, что земельный участок с кадастровым номером 59:32:3500001:35 площадью 66856 кв.м. в 2008 году был образован в целях эксплуатации здания конюшни. Площадь земельного участка с кадастровым номером 59:32:3500001:35 (66856 кв.м.) превышает площадь участка, необходимого для эксплуатации здания конюшни площадью 869,9 кв.м. Судами также установлено, что общество «Конный завод «Софроны» собственником всей недвижимости, расположенной на земельном участке с кадастровым номером 59:32:0000000:101 не является.

Государственная регистрация прав третьих лиц общества с ограниченной ответственностью «Агрофирма «Софроны», общества с ограниченной ответственностью «ОСТ», Шерстнева Станислава Валерьевича, Волкова Ивана Филатовича на земельный участок с кадастровым номером 59:32:3500001:35 в ЕГРП не проводилась.

Представленный обществом «Конный завод «Софроны» расчет обоснования размера земельного участка рассмотрен судами и отклонен, поскольку в данном отчете обоснование приведенного размера земельного участка ошибочно сделано ввиду необходимости установления санитарно- защитной зоны участка.

Существенных нарушений норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела, и являющихся достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке, указанные в жалобе доводы не подтверждают.

Доводы жалобы о несогласии с выводами судов по существу направлены на иную оценку собранных по делу доказательств и фактических обстоятельств дела.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 291.6, 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья

определил:

в передаче кассационной жалобы общества с ограниченной ответственностью «Конный завод «Софроны» для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации отказать.

Судья Верховного Суда Российской Федерации Попов В. В.

Статьи законов по Делу № 309-ЭС15-6885

ГК РФ Статья 552. Права на земельный участок при продаже здания, сооружения или другой находящейся на нем недвижимости
ЗК РФ Статья 36. Утратила силу
АПК РФ Статья 291.6. Рассмотрение кассационных жалобы, представления в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации
АПК РФ Статья 291.8. Определение об отказе в передаче кассационных жалобы, представления для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации

Производство по делу



Типовые договорыТиповые договоры





Загрузка
Наверх