Юридическая консультация по теме Долевое участие в строительстве
Долевое участие в строительстве – привлечение строительной компанией для строительства жилищных объектов денежных средств граждан. Схема долевого участия в строительстве жилья считается удобной, так как покупателям дается возможность выкупить жилье в рассрочку до окончания строительства. Благодаря этому долевое участие в строительстве жилья получило широкую популярность в России.
Чтобы не быть обманутыми застройщиками, необходимо заручиться поддержкой опытного юриста на нашем сайте, который досконально знает закон «Об участи в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». Квалифицированный юрист поможет вам проанализировать договор долевого строительства, выбрать надежного застройщика, проверить все обстоятельства последующего оформления квартир, предусмотреть возможные льготы и скидки, проверить степень риска покупки квартиры в выбранном доме, защитить права дольщиков при умышленном банкротстве застройщиков, получить государственную регистрацию права на владение новой квартирой.
Обратитесь к опытному юристу на нашем сайте, чтобы избежать неприятностей из-за неверно составленного договора или некорректных формулировок прав и обязанностей сторон.
Добрый день! Подскажите пожалуйста в каком документе Ростехнадзора (энергонадзора), отражено принемаемое оборудование электро оборудование встроенного нежилого помещения, перед вводом в эксплуатацию М...
Добрый день! Приобрел нежилое помещение по ДДУ. Застройщик помещение сдал установив в распределительный щиток входной автомат С32, что свидетельствует о подключении к сети электро снабжения с макс. мо...
Добрый день. Хотел бы поинтересоваться вот по какому поводу. Я являюсь сторонником ДДУ. Сдача дома по договору должна была быть до 31.12.2020 года. Дом в данный момент готов, документы на ввод в экспл...
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, имею ли я право взыскать неустойку по ДДУ. Договор на ДДУ заключен между застройщиком и ООО (подрядная организация), затем идет договор цессии между этим ООО и мн...
Доброго времени суток! Подскажите пожалуйста законны ли будут мои требования о взыскании неустойки за нарушение сроков устранения нарушений в части ст.№ 23 Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 24....
Добрый день! В марте месяце должен был принять помещение по ДДУ но столкнулся с существенными нарушениями. Данные нарушения были отражены в дефектной ведомости оформленной специализированной организац...
В договоре ДДУ не указаны сроки ввода дома в эксплуатацию. указаны лишь сроки окончания строительства. За 10 дней до окончания срока строительства было получено письмо в котором указаны новые сроки и ...
Добрый день! ДДУ заключен 14.01.2019 года между Застройщиком и физ.лицом. Переуступили право требования по ДДУ 25.11.2019 года (физ.лицо-физ.лицу). В ДДУ есть пункт "При условии полной оплаты в отноше...
Застройщик просит подписать доп соглашение. Ипотеку я не брал, всю сумму по дду внес на эскроу счет. Нужно ли это подписывать?
1. Внести изменения в Договор № участия в долевом строительстве от 02...
Добрый день,
В ДДУ вот такой пункт (в приложении). Если дойдет до суда, можно ли его будет интерпретировать так, что согласие застройщика требовалось в том числе и на ПЕРВУЮ переуступку? ДДУ полнос...
По 13 ст. 214-ФЗ: обеспечительные меры залогом прав требования земельного участка длятся до 2036 года, согласно Выписке ЕГРП 18.07.2012 № 10/003/2012-239 сроком на 96 месяцев ( аренда земельного учас...
принимаю кв. в новостройке. расхождение между планом в дду и тем, что по факту. на плане в дду моя дверь открывается наружу и не пересекается с соседской дверью. по факту моя дверь открывается внутрь ...
Добрый день! Вчера прошел очередной процесс в суде по взыскании неустойки по ДДУ. Ранее, по решению этого же районного суда, была взыскана по испол листу неустойка+штраф+моралка.
У меня договор на...
Добрый день!
В ноябре 2016 г. я заключил договор долевого участия на квартиру. Согласно договора я должен уплатить застройщику:
1. Сумму непосредственно за квартиру, являющуюся произведением площади...
Здравствуйте!
4 декабря 2018 г. оформили договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома, после чего сдали в мфц на проверку и регистрацию документы.
Для приобретения квартиры оформи...
Дом должен быть сдан 31 декабря 2018г. Сегодня получили письмо (отправлено 29 декабря 2018г), о том что нас приглашают для подписания доп. соглашения к ДДУ увеличивающее сроки передачи объекта, по ко...
Добрый день!
Согласно ч. 4 и 5 ст. 5 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ основанием для одностороннего отказа от исполнения ДДУ у застройщика является нарушение срока внесения платежа более...
Добрый день!
Составляю досудебную претензию для взыскания неустойки за просрочку передачи квартиры по ДДУ. По первой части неустойки уже был суд, есть решение. Квартира нами получена. Помогите пожал...
Можно ли строительный МУП мэрии города считать бенефициарным владельцем нанятой им компании-генподрядчика и привлечь его к солидарной ответственности за убытки, причинённые по их вине гражданам - учас...
Является ли основанием для отказа в выдаче разрешения на строительство, если у застройщика не было предшествующих трёх лет, в которых он принимал участие в строительстве многоквартирных домов и (или) ...
15.08.2018 г. фирмой застройщиком получено разрешение на привлечение средств дольщиков.В течение пяти рабочих дней после дня получения заключения уполномоченного органа мы должны разместить информацию...
Могу ли я заключить договор об уступке прав требование на участие в долевом строительстве в 1/2 доле без нотариуса или нотариальное удостоверение обязательно? Просто как я понимаю нотариальное удосто...
Арестованного мошенника - застройщика нанимал по договору МУП от мэрии города. Кто из них несёт солидарную ответственность с застройщиком за убытки, причиненные по их вине гражданам - участникам долев...
РС получено до 01.07.2018г.
Вопрос: применяется ли к Застройщику, получившему РС до 01.07.18 г. нормы ч.4 ст.18 ФЗ-214 ?
Имеет ли право Застройщик в этом случае строить по нескольким РС, согласно ч....
..застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования, действующей на день исполнения обязательства..
Подскажите, это означает, что ст...
По какому конкретно адресу или в пределах какого района должен быть нотариус, на депозит которого должны зачислиться денежные средства, если дольщик не явился за ними в течении 10 дней к застройщику ...
Здравствуйте.
Поясните, пожалуйста, что означает в 214-ФЗ ст.6 "1/300 ставки ЦБ, действующей на день исполнения обязательств"?
Конкретно. Дом должен быть сдан по договору 31 марта 2017 года. Действ...
ДОБРЫЙ ДЕНЬ!
Какие документы для дольщика могут являться подтверждением оплаты по ДДУ по 214 ФЗ?
СПАСИБО!
Добрый день! Какие документы для дольщика могут являться подтверждением оплаты по ДДУ по 214 ФЗ?
СПАСИБО!
Здравствуйте! Скажите пожалуйста, чтобы включить в реестр кредиторов по договору долевого участия, необходим судебный акт о взыскании с застройщика в пользу кредитора? Только после этого подавать в а...
Добрый день. 12.09.2016 года я заключила ДДУ с застройщиком (в Московской области стройка, Солнечногорский район). 03.10.2016 года он был зарегистрирован в регпалате.
ОПЛАТА по дду: 16.09.2016г вн...
Добрый день!
Срок завершения строительства по ДДУ 2 квартал 2016 года, срок передачи объекта не позднее 30.12.2016. По сей день ключи не получены.
В январе месяце была направлена претензия застрой...
Добрый день. По дду сдача 30.06.16. , акт ввода выдан 27.10.2016 г. Однако приглашения на приемку квартиры от застройщика не поступало, мы сами поехали на приемку в ноябре, без приглашения. Выявили н...
Здравствуйте! Тема-неисполнение застройщиком обязательств по ПДКП. Срок сдачи жилья по договору-окончание 2 квартала 2016г. В декабре 2017 года застройщик предложил заключить договор купли-продажи при...
Добрый день! Согласно изменениям в статье 18 ФЗ 214 Застройщик должен открыть один расчетный счет в уполномоченном банке и должен осуществлять свою дальнейшую деятельность по данному расчетному счету ...
при долевом участии в строительстве произошло увеличение Sкв. от указанного и оплаченного по договору, на 10% и строительная компания требует их оплатить - сколько процентов я должна оплачивать по за...
Кто возмещает стоимость квартиры в случае неисполнения обязательств по договору участия в долевом строительстве и по какому документу.Нужен ли дольщику договор страхования гражданской ответственност...
Здравствуйте!
Застройщик задержал передачу квартиры на два месяца, в течение которых мы, были вынуждены, снимать жилплощадь. Могу ли я потребовать от застройщика возмещение стоимости аренды жилья за ...
Хочу расторгнуть ДДУ (машиноместо), срок сдачи Объекта – 01.11.2016. В связи с этим возник ряд вопросов:
Уведомление о расторжении ДДУ с моей стороны оформляется в свободной форме?
Можно ли объеди...
можно ли отказаться от заключения дополнительного соглашения о продлении сроков завершения строительства на 12 месяцев. Производство работ на строительстве жилого дома за последние 6 месяцев практ...
Здравствуйте! Хотел бы узнать, в каких случаях я могу рассчитывать на взыскание пени с застройщика, если он увеличил срок сдачи объекта недвижимости?
Какой пакет документов должен предоставить застройщик при приёмке квартиры? Кто должен ставить квартиру на кадастровый учёт?
Если срок действия страхования закончился , а дом ещё не сдан , что делать ?
На сайте застройщика опубликованы изменения к проектной декларации в форме не идентичной форме в приказе 996ПР от 20.12.2016( незначительно отличается таблица), но содержащие все необходимые сведени...
Застройщик прислал уведомление о том, что срок сдачи дома переносится с 4 квартала 2017 на 3 квартал 2018.
Должна ли я подписывать дополнительное соглашение о своем согласии. Если нет, то когда нужно...
Добрый день, заключили ДДУ с застройщиком, получили договор. Нам предоставили выписку из единого государственного реестра недвижимости. В пункте 5 нашлась наша запись, но вот что странное - в пункте 4...
Здравствуйте, можно ли уступить право требования по долевого участия в строительстве после акта ввода в эксплуатацию многоквартирного дома?
Добрый день!
Наш застройщик прислал информационное письмо о переносе сдачи дома на 1 год.
При этом, по устным данным, они рассчитывают, что фактическая просрочка сдачи составит всего 5 месяцев.
Е...
По договору срок сдачи 31.12.16 по факту объект ещё не сдан.
Нужно ли учитывать +3 месяца на устранение недостатков и вести расчет с 01.04.17 или период начинается с 31.12.16?
Это как?) Зачем вообще дольщику изменять срок передачи, который застройщик нарушил? И:"срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства"...??? А если ср...