Юридическая консультация по теме Долевое участие в строительстве

Долевое участие в строительстве – привлечение строительной компанией для строительства жилищных объектов денежных средств граждан. Схема долевого участия в строительстве жилья считается удобной, так как покупателям дается возможность выкупить жилье в рассрочку до окончания строительства. Благодаря этому долевое участие в строительстве жилья получило широкую популярность в России.

Чтобы не быть обманутыми застройщиками, необходимо заручиться поддержкой опытного юриста на нашем сайте, который досконально знает закон «Об участи в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». Квалифицированный юрист поможет вам проанализировать договор долевого строительства, выбрать надежного застройщика, проверить все обстоятельства последующего оформления квартир, предусмотреть возможные льготы и скидки, проверить степень риска покупки квартиры в выбранном доме, защитить права дольщиков при умышленном банкротстве застройщиков, получить государственную регистрацию права на владение новой квартирой.

Обратитесь к опытному юристу на нашем сайте, чтобы избежать неприятностей из-за неверно составленного договора или некорректных формулировок прав и обязанностей сторон.

Страницы: 12

открывание дверей

принимаю кв. в новостройке. расхождение между планом в дду и тем, что по факту. на плане в дду моя дверь открывается наружу и не пересекается с соседской дверью. по факту моя дверь открывается внутрь ...

Отказ в присуждении морального вреда и штрафа судьей

Добрый день! Вчера прошел очередной процесс в суде по взыскании неустойки по ДДУ. Ранее, по решению этого же районного суда, была взыскана по испол листу неустойка+штраф+моралка. У меня договор на...

Оплата по договору долевого участия

Добрый день! В ноябре 2016 г. я заключил договор долевого участия на квартиру. Согласно договора я должен уплатить застройщику: 1. Сумму непосредственно за квартиру, являющуюся произведением площади...

Расчеты с застройщиком

Здравствуйте! 4 декабря 2018 г. оформили договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома, после чего сдали в мфц на проверку и регистрацию документы. Для приобретения квартиры оформи...

Предлагают подписать дополнитЗастройщик предлагает дополнительное соглашение увеличивающее сроки передачи объекта

Дом должен быть сдан 31 декабря 2018г. Сегодня получили письмо (отправлено 29 декабря 2018г), о том что нас приглашают для подписания доп. соглашения к ДДУ увеличивающее сроки передачи объекта, по ко...

Расторжение ДДУ по инициативе застройщика.

Добрый день! Согласно ч. 4 и 5 ст. 5 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ основанием для одностороннего отказа от исполнения ДДУ у застройщика является нарушение срока внесения платежа более...

Досудебная претензия. Взыскание второй части неустойки

Добрый день! Составляю досудебную претензию для взыскания неустойки за просрочку передачи квартиры по ДДУ. По первой части неустойки уже был суд, есть решение. Квартира нами получена. Помогите пожал...

Ответственность за убытки перед обманутыми дольщиками.

Можно ли строительный МУП мэрии города считать бенефициарным владельцем нанятой им компании-генподрядчика и привлечь его к солидарной ответственности за убытки, причинённые по их вине гражданам - учас...

Выдача разрешения на строительство

Является ли основанием для отказа в выдаче разрешения на строительство, если у застройщика не было предшествующих трёх лет, в которых он принимал участие в строительстве многоквартирных домов и (или) ...

Раскрытие информации застройщиком

15.08.2018 г. фирмой застройщиком получено разрешение на привлечение средств дольщиков.В течение пяти рабочих дней после дня получения заключения уполномоченного органа мы должны разместить информацию...

договор об уступке прав требования

Могу ли я заключить договор об уступке прав требование на участие в долевом строительстве в 1/2 доле без нотариуса или нотариальное удостоверение обязательно? Просто как я понимаю нотариальное удосто...

Кто несёт перед обманутым дольщиком солидарную ответственность с застройщиком

Арестованного мошенника - застройщика нанимал по договору МУП от мэрии города. Кто из них несёт солидарную ответственность с застройщиком за убытки, причиненные по их вине гражданам - участникам долев...

ч.4 ст.18 ФЗ-214

РС получено до 01.07.2018г. Вопрос: применяется ли к Застройщику, получившему РС до 01.07.18 г. нормы ч.4 ст.18 ФЗ-214 ? Имеет ли право Застройщик в этом случае строить по нескольким РС, согласно ч....

Ставки рефинансирования для расчета неустойки: по периодам или на момент исполнения обязательства?

..застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования, действующей на день исполнения обязательства.. Подскажите, это означает, что ст...

п 5 ст.9 214 ФЗ- зачисление на депозит нотариуса по месту нахождения застройщика

По какому конкретно адресу или в пределах какого района должен быть нотариус, на депозит которого должны зачислиться денежные средства, если дольщик не явился за ними в течении 10 дней к застройщику ...

применение ставки ЦБ при начислении пени за просрочку строительства

Здравствуйте. Поясните, пожалуйста, что означает в 214-ФЗ ст.6 "1/300 ставки ЦБ, действующей на день исполнения обязательств"? Конкретно. Дом должен быть сдан по договору 31 марта 2017 года. Действ...

ДОБРЫЙ ДЕНЬ! Какие документы для дольщика могут являться подтверждением оплаты по ДДУ по 214 ФЗ? СПАСИБО!

ДОБРЫЙ ДЕНЬ! Какие документы для дольщика могут являться подтверждением оплаты по ДДУ по 214 ФЗ? СПАСИБО!

Какие документы для дольщика могут являться подтверждением оплаты по ДДУ по 214 ФЗ?

Добрый день! Какие документы для дольщика могут являться подтверждением оплаты по ДДУ по 214 ФЗ? СПАСИБО!

Включение в список кредитора по договору долевого сторительства

Здравствуйте! Скажите пожалуйста, чтобы включить в реестр кредиторов по договору долевого участия, необходим судебный акт о взыскании с застройщика в пользу кредитора? Только после этого подавать в а...

Расторжение ДДУ в одностороннем порядке и взыскание процентов

Добрый день. 12.09.2016 года я заключила ДДУ с застройщиком (в Московской области стройка, Солнечногорский район). 03.10.2016 года он был зарегистрирован в регпалате. ОПЛАТА по дду: 16.09.2016г вн...

Подписание АПП, взыскание неустойки

Добрый день! Срок завершения строительства по ДДУ 2 квартал 2016 года, срок передачи объекта не позднее 30.12.2016. По сей день ключи не получены. В январе месяце была направлена претензия застрой...

Неустойка по дду

Добрый день. По дду сдача 30.06.16. , акт ввода выдан 27.10.2016 г. Однако приглашения на приемку квартиры от застройщика не поступало, мы сами поехали на приемку в ноябре, без приглашения. Выявили н...

неисполнение застройщиком обязательств по ПДКП.

Здравствуйте! Тема-неисполнение застройщиком обязательств по ПДКП. Срок сдачи жилья по договору-окончание 2 квартала 2016г. В декабре 2017 года застройщик предложил заключить договор купли-продажи при...

изменения в ФЗ 214 с 01.07.2018г. в части статьи 18

Добрый день! Согласно изменениям в статье 18 ФЗ 214 Застройщик должен открыть один расчетный счет в уполномоченном банке и должен осуществлять свою дальнейшую деятельность по данному расчетному счету ...

Оплата за лишние метры по 214 ФЗ-2017

при долевом участии в строительстве произошло увеличение Sкв. от указанного и оплаченного по договору, на 10% и строительная компания требует их оплатить - сколько процентов я должна оплачивать по за...

страхование гражданской ответственности

Кто возмещает стоимость квартиры в случае неисполнения обязательств по договору участия в долевом строительстве и по какому документу.Нужен ли дольщику договор страхования гражданской ответственност...

Можно ли получить от застройщика компенсацию убытков за просрочку передачи объекта долевого строительства (квартиры)?

Здравствуйте! Застройщик задержал передачу квартиры на два месяца, в течение которых мы, были вынуждены, снимать жилплощадь. Могу ли я потребовать от застройщика возмещение стоимости аренды жилья за ...

Расторжение ДДУ

Хочу расторгнуть ДДУ (машиноместо), срок сдачи Объекта – 01.11.2016. В связи с этим возник ряд вопросов: Уведомление о расторжении ДДУ с моей стороны оформляется в свободной форме? Можно ли объеди...

О продлении сроков завершения строительства

можно ли отказаться от заключения дополнительного соглашения о продлении сроков завершения строительства на 12 месяцев. Производство работ на строительстве жилого дома за последние 6 месяцев практ...

Взыскание пени по переносу сроков сдачи объекта

Здравствуйте! Хотел бы узнать, в каких случаях я могу рассчитывать на взыскание пени с застройщика, если он увеличил срок сдачи объекта недвижимости?

приёмка квартиры от застройщика документы

Какой пакет документов должен предоставить застройщик при приёмке квартиры? Кто должен ставить квартиру на кадастровый учёт?

Страхование ДДУ

Если срок действия страхования закончился , а дом ещё не сдан , что делать ?

размещение информации о застройщике

На сайте застройщика опубликованы изменения к проектной декларации в форме не идентичной форме в приказе 996ПР от 20.12.2016( незначительно отличается таблица), но содержащие все необходимые сведени...

Застройщик перенес срок сдачи дома

Застройщик прислал уведомление о том, что срок сдачи дома переносится с 4 квартала 2017 на 3 квартал 2018. Должна ли я подписывать дополнительное соглашение о своем согласии. Если нет, то когда нужно...

Договор участия в долевом строительстве фигурирует в 2 пунктах

Добрый день, заключили ДДУ с застройщиком, получили договор. Нам предоставили выписку из единого государственного реестра недвижимости. В пункте 5 нашлась наша запись, но вот что странное - в пункте 4...

уступка прав требования

Здравствуйте, можно ли уступить право требования по долевого участия в строительстве после акта ввода в эксплуатацию многоквартирного дома?

риски выигрыша при суде за просрочку

Добрый день! Наш застройщик прислал информационное письмо о переносе сдачи дома на 1 год. При этом, по устным данным, они рассчитывают, что фактическая просрочка сдачи составит всего 5 месяцев. Е...

С какого срока рассчитывать неустойку?

По договору срок сдачи 31.12.16 по факту объект ещё не сдан. Нужно ли учитывать +3 месяца на устранение недостатков и вести расчет с 01.04.17 или период начинается с 31.12.16?

Задержка сдачи дома.

Это как?) Зачем вообще дольщику изменять срок передачи, который застройщик нарушил? И:"срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства"...??? А если ср...

Применение ст.9 214-ФЗ

Суд расторгает договор дду по п.5 ч.1 ст.9 214-ФЗ -изменение личных планов и дальнейшего места жительства семьи с применением ст. 32 Закона о ЗПП. К дате расторжения применяет ч.2 ст.9, а проценты за ...

Применение ст.9 214-ФЗ

Суд расторгает договор дду по п.5 ч.1 ст.9 214-ФЗ -изменение личных планов и дальнейшего места жительства семьи с применением ст. 32 Закона о ЗПП. К дате расторжения применяет ч.2 ст.9, а проценты за ...

Способы расчета между юр. лицами при ДДУ

Подтверждение расчета между юр. лицами при ДДУ если договор заключен 2016г. В 2017 возникает договор цессии с физ. лицом ?

обмеры общей площади квартиры в новостройке

Здравствуйте. У меня вопросы: 1. При обмере площадей помещений квартиры в новостройке без отделки, БТИ должны, при определении общей площади квартиры, делать поправки на отделку стен, т.к. после отдел...

Пени с застройщика по сроку сдачи дома

1.Могу ли я взыскать пени с застройщика по сроку сдачи дома если его признали банкротом, а новый застройщик долги за старого не возвращает? 2.Но новый застройщик выставляет платежное поручение за ли...

По какой формуле рассчитываются проценты согласно п.2 ст.9 214-ФЗ при расторжении договора ДДУ?

Добрый день. По какой формуле рассчитываются проценты согласно п.2 ст.9 214-ФЗ при расторжении договора ДДУ? Спасибо.

Информация о ходе строительства

Здравствуйте! Я являюсь участником долевого строительства в г.Санкт-Петербурге. Застройщик не обновляет свою информацию о ходе строительства (фотографии выложены с прошлого года и то непонятно какие)...

изменения в 214-ФЗ, внесенные ФЗ №218-ФЗ от 29.07.2017

Здравствуйте, новая редакция закона 214-ФЗ утверждена федеральным законом от 29.07.2017 №218-ФЗ "о публично-правовой компании по защите прав граждан-участников долевого строительства при несостоятельн...

получение неустойки за перенос сроков сдачи объекта долевого строительства

По ДДУ срок сдачи квартиры (объект долевого строительства ) должен быть 30 декабря 2016 года. По факту - передача квартиры состоится в первых числах августа 2017.Информация от застройщика о переносе ...

договор ДДУ

День добрый, мой вопрос: в комментариях юристов обратил внимание, что оплата за квартиру производится после регистрации договора ДДУ в Росеерестре, но вот обратился в компанию-застройщик ДСК (г.Ворон...

Увеличение уставного капитала

Добрый день! Заключение по проектной декларации мы получили в нашей областной администрации до 01.07.2017 г. с уставным капиталом 10000 руб. Однако договор участия в долевом строительстве зарегистриро...
Страницы: 12

Договор-Юрист
— это юристы, кодексы и бланки

Команда Договор-Юрист.Ру предлагает вашему вниманию набор актуальных юридических документов и договоров для работы с физическими и юридическими лицами.

Типовые договорыТиповые договоры

Разделы консультаций

Ответы юристовОтветы юристов

Загрузка
Наверх